Na sprzedaż przestronne mieszkanie w Katowicach, ul. Wróbli - idealne dla rodziny!
Kontakt przez whatsapp, możliwość oglądania od zaraz.
Bez pośredników.

Powierzchnia: 116 m²
Lokalizacja: Katowice, Brynów, ul. Wróbli
Piętro: 1 (w 3-piętrowym apartamentowcu)
W CENIE GARAŻ - W BUDYNKU

Opis mieszkania:
Oferujemy na sprzedaż komfortowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 116m² (11m2 garaż), położone na spokojnym i zielonym Osiedlu Ptasim w Katowicach. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, jasne i gotowe do zamieszkania, idealne dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i wygodę.

Rozkład pomieszczeń:
- Salon z kuchnią i jadalnią - otwarta przestrzeń, idealna do wspólnego spędzania czasu, z dużym oknem zapewniającym mnóstwo światła. WYJŚCIE NA 2 BALKONY
- Duży przedpokój - z miejscem na szafy w zabudowie (3 zabudowane szafy), funkcjonalny i przestronny.
- Łazienka - nowoczesna, wyposażona w wannę, prysznic, umywalkę i pralkę, bidet, toaletę, z ogrzewaniem podłogowym.
- Sypialnia - przytulna, z miejscem na duże łóżko i szafa zabudowana. Wyjście na taras.
- Pokój gościnny - doskonały jako gabinet lub dodatkowa sypialnia.
- Pokój dla dziecka - jasny, z możliwością aranżacji według potrzeb, zabudowana szafa + tzw. ogród zimowy. Wyjście na balkon.
- Dodatkowe pomieszczenie - idealne na garderobę, biuro, schowek lub spiżarnię.
- Bardzo duży taras - wyjście z salonu oraz sypialni.
- Drugi balkon - wyjście z jadalni.
- Trzeci balkon - wyjście z pokoju z ogrodem zimowym.
- Rolety we wszystkich oknach.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w kameralnym, 3-piętrowym apartamentowcu. Budynek otoczony jest piękną roślinnością, a przestronna klatka schodowa zapewnia wygodę i estetykę.

Lokalizacja i udogodnienia:
Osiedle Ptasie to oaza spokoju w sercu Katowic, łącząca bliskość natury z doskonałą infrastrukturą miejską.
- Komunikacja: Świetne połączenie z centrum Katowic (ok. 3 km, 5 minut samochodem lub komunikacją miejską). W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (ul. Kościuszki), a także łatwy dostęp do autostrady A4 (1,5 km), co zapewnia szybkie połączenie z Wrocławiem, Krakowem czy Warszawą.
- Sklepy i usługi: Na osiedlu znajdują się lokale usługowe, piekarnia, włoska restauracja oraz sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka w odległości 3 minut spacerem). W pobliżu Galeria Handlowa Libero i Centrum Przesiadkowe Brynów.
- Parki i tereny rekreacyjne: Mieszkanie sąsiaduje z Parkiem Kościuszki, największym parkiem miejskim w Katowicach, idealnym na spacery, jogging czy pikniki. W odległości kilku minut, po przeciwnej stronie, znajdują się także Katowicki Park Leśny, Muchowiec oraz Dolina Trzech Stawów, oferujące tereny zielone, ścieżki rowerowe i miejsca do relaksu, ok 300 m znajduje się kryty basen.
- Edukacja i zdrowie: W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie oraz apteki, co czyni lokalizację przyjazną dla rodzin z dziećmi.
- Dodatkowe atuty: Spokojna, kameralna okolica z niską zabudową, bogata aranżacja drzew, krzewów i kwiatów wokół budynku, co zapewnia przyjemną atmosferę i kontakt z naturą.

Stan techniczny:
Mieszkanie do odświeżenia, z nową instalacją elektryczną i hydrauliczną. Wyposażone w nowoczesne meble kuchenne (zmywarka, piekarnik, płyta Electrolux). Podłogi panele, w łazience i kuchni, korytarzy gres. Okna PCV z widokiem na dwie strony domu.

Dlaczego warto?
To wyjątkowa oferta dla osób szukających połączenia miejskiego stylu życia z bliskością natury. Mieszkanie jest idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem dzięki atrakcyjnej lokalizacji i wysokiemu standardowi wykończenia.

Zapraszamy na prezentację!

Nie przegap szansy na zakup wymarzonego mieszkania w jednej z najlepszych lokalizacji w Katowicach! BARDZO BLISKO CENTRUM, A JEDNAK WŚRÓD ZIELENI - ZNACZĄCA RÓŻNICA W CZYSTOŚCI I JAKOŚCI POWIETRZA. (spaliny, zanieczyszczenia z miasta pozostają przed górką na Kościuszki)