Oferujemy mieszkanie w doskonałej lokalizacji, po generalnym remoncie, o powierzchni 73 m², położone na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku na osiedlu Kukuczki, na ulicy Podhalańskiej w Katowicach.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont, łącznie z wymianą wszystkich instalacji.

ZALETY TEJ NIERUCHOMOŚCI:

- Funkcjonalny układ: 3 pokoje (możliwość wydzielenia 4, jak było przed remontem; obecnie stworzono pokój/jadalnię otwarty na kuchnię), kuchnia, łazienka i oddzielne WC, przedpokój, salon oraz 2 sypialnie - idealne zarówno dla pary, jak i rodziny.

- Mieszkanie jest obecnie w pełni umeblowane: Gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, bez dodatkowych nakładów finansowych, po generalnym remoncie.

- Położenie lokalu zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie.

- Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane z sieci miejskiej - wygoda i oszczędność.

- Budynek po termomodernizacji: Wyposażony w nowoczesną windę i zamykany na domofon, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom.

- Doskonałe warunki parkingowe: Duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych oraz możliwość skorzystania z płatnego, strzeżonego parkingu w pobliżu.

- Komórka lokatorska: Znajduje się na parterze, tuż przy wejściu do windy i klatki schodowej, co znacząco ułatwia codzienne użytkowanie.

- Rozwinięta infrastruktura: W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz placówki edukacyjne.

IDEALNA PROPOZYCJA DLA:

- Dla rodzin - komfortowe warunki i gotowość do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

- Inwestorów - nieruchomość doskonale sprawdzająca się jako źródło dochodu z wynajmu, z udokumentowaną historią bezproblemowej eksploatacji.

- Seniorów - dostępność windy, wygodne rozwiązania oraz spokojna okolica sprzyjają komfortowi życia.

LOKALIZACJA:

- Jedno z najbezpieczniejszych osiedli w Katowicach według danych Policji oraz najbardziej zadbanych, doskonale zagospodarowanych przestrzennie, z dużą ilością zieleni.

- Jedno z nielicznych osiedli w Katowicach, gdzie bez względu na porę dnia czy nocy nie ma problemu z zaparkowaniem auta. Ogromna ilość bezpłatnych miejsc parkingowych (łącznie z tymi pod blokiem).

- Liczne placyki zabaw dla dzieci oraz strefy workout (osiedlowe siłownie na świeżym powietrzu).

- Dodatkowo, osiedle Kukuczki, leżące w dzielnicy Bogucice, jest znakomicie skomunikowane i usytuowane w niedalekiej odległości do centrum Katowic (odległość do Spodka to około 1,8 km).

- Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej zapewniają szybki dojazd w każdą stronę miasta.

- Bliskość (około 1 km) do tras wylotowych na lotnisko Pyrzowice czy na autostrady A4, A2.

- Świetna komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybkie połączenie z centrum Katowic i innymi dzielnicami miasta.

- Spokojna i zielona okolica: W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, place zabaw oraz ścieżki spacerowe.

- Bliskość uczelni wyższych: Dogodny dojazd do Uniwersytetu Śląskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego i innych placówek edukacyjnych sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjną opcją dla studentów.

INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE:

Na terenie osiedla Kukuczki znajdują się: żłobek, 3 przedszkola, szkoła podstawowa, sklep Lidl, Pepco, siłownia.

W bliskiej odległości:
- DL Piano Centrum Handlowe (Pepco, Rossmann, Siłownia Calypso, Żabka, Nova Sushi Bar): 600 m
- Lidl: 700 m
- Biedronka: 900 m
- Pizzeria: 200 m oraz 600 m
- Żabka: 300 m
- Przychodnia: 500 m
- Szpital Bonifratrów: 800 m
- Szkoła Podstawowa: 300 m
- Przedszkole: 500 m
- IKEA: 1,8 km
- Dworzec PKP: 3 km
- Galeria Katowicka: 3 km
- Uniwersytet Ekonomiczny: 1,5 km
- Uniwersytet Śląski: 2,4 km

Dodatkowo, w odległości około 300 m właśnie powstał nowy, piękny park ze strefą workout, wieżą widokową, pomostem na jeziorze, placem zabaw dla dzieci, strefami edukacji i relaksu oraz strefą rodzinną z miejscami do grillowania.

Zakup bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.

Osoby zainteresowane zakupem mieszkania zapraszamy do kontaktu ze mną w celu umówienia dogodnego dla Państwa terminu spotkania.