Na sprzedaż: wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z widokiem | 73 m² | blisko centrum.

Na sprzedaż przestronne, 73-metrowe mieszkanie położone na 10. piętrze w budynku z dwiema windami, w jednej z najszybciej rozwijających się części Katowic.
Mieszkanie posiada bardzo przemyślany i funkcjonalny układ oraz zostało poddane unikatowym modyfikacjom, które znacząco podnoszą komfort codziennego życia. Lokal jest świeżo po remoncie i sprzedawany z pełnym wyposażeniem - nie wymaga żadnego wkładu finansowego i jest w pełni przygotowany do zamieszkania lub wynajmu.

Układ pomieszczeń:
• salon z kuchnią
• 3 oddzielne pokoje
• łazienka
• osobna, wchodzona garderoba (duży atut)
• balkon

Najważniejsze atuty:
- świeżo po remoncie
- pełne wyposażenie - meble, sprzęty AGD, internet
- klimatyzacja
- niezwykle stylowy klimatyzator, który jest niemal niewidoczny - zaprojektowany w formie obrazu inspirowanego "Pocałunkiem" Gustava Klimta
- piękny, otwarty widok z okien
- brak sąsiadów z trzech stron oraz od góry
- pełna prywatność - nikt nie zagląda do okien
- ciche, spokojne położenie na uboczu
- dwie komórki lokatorskie
- pralka, zmywarka
- pokoje dostosowane dla dzieci - jeden przygotowany dla dziewczynki, drugi uniwersalny
- sypialnia z łóżkiem kontynentalnym i materacem klasy premium - bardzo wygodny materac o wartości ponad 12 000 zł

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy po miejskiej rewitalizacji, z nową infrastrukturą drogową i usprawnionym dojazdem od ul. Katowickiej. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską - sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.
Do Spodka jest ok. 1,8 km, a w niedalekim sąsiedztwie znajdują się m.in. NOSPR oraz Muzeum Śląskie.
Bliskość uczelni wyższych, w tym Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach, czyni lokalizację atrakcyjną także pod kątem inwestycyjnym.
Wokół budynku dużo zieleni oraz nowo urządzony, bogato wyposażony park miejski.

Komunikacja:
• ok. 5 minut samochodem do centrum
• 1 minuta do DTŚ oraz trasy w kierunku Warszawy
• bardzo dobre połączenia komunikacją miejską
• kilka przystanków autobusowych

Parkowanie:
• dwa duże parkingi bezpłatne bezpośrednio pod blokiem
• parking strzeżony - płatny (opcjonalnie)

W pobliżu (pieszo):
• Lidl, Biedronka, Żabka
• Rossmann
• IKEA, Agata
• poczta, paczkomaty
• wypożyczalnia rowerów miejskich
• 2 szkoły oraz kilka przedszkoli
• 2 pizzerie tuż obok
• tereny spacerowe i rekreacyjne

Koszty utrzymania:
• czynsz: ok. 1250 zł (w tym: fundusz remontowy, eksploatacja, CO, zimna woda + ścieki, ciepła woda, wywóz śmieci)
• media wg liczników: prąd, gaz, woda

Mieszkanie idealne dla:
- rodziny z dziećmi
- pary szukającej komfortowej przestrzeni
- osób ceniących prywatność, ciszę i szybki dostęp do centrum

Na życzenie doślę więcej zdjęć.