Jelenia Góra Centrum
ul. Adama Mickiewicza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

APARTAMENT VILLA VINCI DOSSIER

Apartament zlokalizowany w prestiżowej Villi Vinci przy ul. Mickiewicza 30 w Jeleniej Górze.

Cena mieszkania 1 mln 250 tyś PLN.

1.

Villa Vinci to poniemiecki budynek z 1904 r.,

był to prestiżowy projekt szpitala dla lotników niemieckich w dzielnicy willowej Jeleniej Góry z tamtych lat.

Wyremontowany i przebudowany na budynek mieszkalny w 2022 roku.

4 klatki schodowe, łącznie 40 mieszkań.

Apartament nr. 11 mieści się w drugiej najbardziej reprezentacyjnej klatce schodowej razem z sześcioma innymi apartamentami.

Klatka schodowa posiada oryginalne granitowe schody i metalową balustradę z drewnianą poręczą.

Na każdym pietrze są tylko 2 mieszkania, w całej klatce razem 7 mieszkań.

W pozostałych klatkach jest większość mieszkań posesji.

Do posesji prowadzi jednokierunkowa ulica, jest cicha i charakteryzuje się małym ruchem.

Po drugiej stronie ulicy jest przepiękny stary park z górą Kościuszki.

Budynek położony jest 10 minut spacerem od starego rynku Jeleniej Góry.

To świetne miejsce wypadowe w góry i okolice, na nogach, rowerem, pociągiem lub autobusem.

Samochodem w niecałe pół godziny w Karpaczu lub Szklarskiej Porębie.

W odległości 15 minut spacerem jest dworzec główny, np. godzina jazdy do Jakuszyc, nowa otarta trasa do Karpacza w 15 minut.

Najbliższy przystanek autobusowy 5 minut piechotą.

W okolicy jest mnóstwo tras rowerowych, w tej chwili to centrum sportu rowerowego w Polsce.

W Jakuszycach za to są najlepsze trasy do narciarstwa biegowego.

2.

2 lata trwała przebudowa mieszkania po kupnie od dewelopera w 2022 roku,

przy pomocy i wg projektów kreatywnego architekta.

Celem budowy było stworzenie wygodnej i zarazem klimatycznej przestrzeni do życia dla mnie, czyli fotografa z Berlina.

Wszystkie elementy w mieszkaniu są przemyślane i wykonane ze szczególną kreatywnością i dbałością o jakość.

3.

Apartament 11 znajduje się na 2 piętrze.

Wielkość łączna to 80 m kw, dwa pokoje i dwie kondygnacje.

Okna na dwie strony budynku.

Balkon z widokiem na Karkonosze i Izery.

Widok z drugiej strony na stary park.

Na dole otwarty salon, kuchnia, jadalnia, łazienka i przedpokój.

Na gorze sypialnia i garderoba.

W garderobie znajduje się pralka.

4.

Na górne piętro, gdzie znajduje się garderoba z pralką i sypialnią prowadzą artystyczne stalowe schody wykonane specjalnie dla tego mieszkania.

Stopnie wykonane są ze stali chirurgicznej.

5.

Posesja zamknięta jest bramą sterowaną pilotem lub telefonem, dzwoniąc na specjalny numer telefoniczny.

6.

Do apartamentu przypisane jest stałe miejsce parkingowe o numerze 15.

Cały obiekt jest klimatycznie oświetlony i monitorowany.

7.

Światła na klatce schodowej oraz w piwnicy włączane są wyłącznie poprzez ruch.

8.

Strop pod podłogą jest drewniany dlatego apartament wyposażony jest w dębową podłogę, która została wzmocniona dodatkowymi płytami aby nie pracowała podczas chodzenia po niej.

9.

Mieszkanie posiada komórkę lokatorską na parterze.

Wszystkie klatki i piwnice są ogrzewane.

10.

Ciepła dostarczają stalowe, szwajcarskie, nowe kaloryfery sterowne przez aplikacje w telefonie, które czasowo się włączają aby utrzymać zadaną temperaturę w aplikacji.

Sterowanie analogowo i ręczne jest również możliwe poprzez sterownik w mieszkaniu.

Mieszkanie jak i cały budynek został bardzo dobrze ocieplony podczas odbudowy w 2022 roku.

Obiekt posiada grube mury a dach jest nowy i został bardzo dobrze ocieplony.

Nawet podczas bardzo niskich temperatur wystarczy włączyć tylko trzy kaloryfery z pięciu aby łatwo utrzymać temperaturę 21/22 stopni.

Podczas nieobecności łatwo można kontrolować temperaturą w apartamencie używając aplikacji w telefonie.

Podczas gorących temperatur na zewnątrz mieszkanie nie nagrzewa się dzięki dobrej izolacji cieplnej.

Klimatyzacja nie jest zainstalowana i jest zbyteczna.

11.

Ściany zostały pomalowane wapiennymi, ekologicznymi farbami.

Mieszkanie ma jedną jedyna ścianę z sąsiednim mieszkaniem, która została specjalnie wyciszona akustycznie.

Ta właśnie ściana została podczas przebudowy rozebrana i wg specjalnego profesjonalnego projektu zaizolowana akustycznie wieloma warstwami blokującymi różne częstotliwości.

Na końcu pokryta została wapiennym włoskim tynkiem.

Reszta ścian połączona jest z klatka schodową.

Ściana w jadalni i w łazience od strony klatki schodowej, a także ścianą na górze w garderobie zbudowana jest z oryginalnej cegły poniemieckiej, jej grubość wynosi 40 cm.

12.

Belki konstrukcyjne w apartamencie, te widoczne całkowicie jak i te częściowo w ścianach są z drewna księżycowego.

Z tego powodu nie wymagają specjalnego zabezpieczenia przeciw szkodnikom co powoduje, że nie są pokryte żadną chemią.

13.

Kuchnia wyposażona jest w granitowe blaty i granitową płytę na ścianie i kuchni.

Wszystkie urządzenia kuchenne są nowe i najwyższej jakości.

Kuchnia została wykonana na wymiar i wg projektu architekta.

NP. lodówka marki SMEG.

14.

Komoda w garderobie na górze posiada także te same granitowe blaty jak w kuchni oraz zabudowaną nową pralkę z suszarką.

15.

Ściany w kuchni oraz ściany i podłoga łazience wyłożone są włoską ceramiką firmy Italgraniti, płytki ceramiczne wielkości 100x100 lub 50x100 cm.

16.

Nowa, wysokiej jakości armatura firmy Grohe w kuchni i łazience.

17.

Jadalnia wyposażona we włoski stół firmy Kristalia, rozkładany na trzy rozmiary długości, 140, 190 i 240 cm.

18.

W salonie jest bardzo duża, nowa i wysokiej jakości kanapa.

19.

Pomiędzy salonem i jadalnia oraz na ścianie z domofonem przy drzwiach wejściowych występuje drewniana ścianka z lameli z drewna dębowego, wykonana wg projektu architekta.

20.

Instalacja elektryczna została po deweloperze gruntownie przebudowana.

Nowa skrzynka sterująca bezpiecznikami.

Zamiast 5 bezpieczników jak wcześniej jest teraz ponad 30.

Wiele urządzeń ma swoja własną bezpieczną linię elektryczna.

Większość świateł posiada ściemniacze sterujące.

Zainstalowanych zostało więcej gniazdek jak i świateł.

Np w sypialni po obydwu stronach łóżka występują przełączniki do wszystkich świateł w sypialni.

Światła na sufitach są specjalnej renomowanej firmy niemieckiej MAWA.

Koszt całkowity świateł to około 25 tys PLN.

21.

Apartament wyposażony jest we wszystkie potrzebne do natychmiastowego i komfortowego zamieszkania przedmioty,

jak sztućce, talerze, ręczniki, koce, pościel itp.

Nie ma potrzeby tracenia czasu i pieniędzy na konieczne zakupy.

Komfort, spokój i funkcyjność tego apartamentu tworzą dobry dom.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80 m²
• 2 piętro w kamienicy z 1904 roku
• Jelenia Góra, Centrum, ul. Adama Mickiewicza
• Balkon, piwnica
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu