Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 87,5 m² (całkowitej z przynależnościami: 98 m²).
Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy (nowy dach, odnowione wnętrze) przy al. Wojska Polskiego.
Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla pośredników!

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Stan techniczny: Bardzo dobry, do natychmiastowego zamieszkania. Wszystkie instalacje są wymienione. Sypialnia II posiada osobną łazienkę, która jest przygotowana do wykończenia.
- Ostatnie remonty: Nowoczesna kuchnia wyremontowana w 2025 roku, przedpokój w 2026 roku.
- Niskie koszty: Czynsz do wspólnoty wynosi jedynie 500 zł.
- Ogrzewanie: Własne, ekonomiczne (piec dwufunkcyjny).

Szczegółowy układ pomieszczeń:
DÓŁ (strefa dzienna):
- Salon: 20,4 m²
- Oddzielna kuchnia: 5,6 m²
- Łazienka z WC: 4,6 m²
- Przedpokój: 4,4 m²

GÓRA (strefa prywatna):
- Sypialnia I: 16,0 m²
- Sypialnia II: 14,7 m²
- Łazienka z WC: 5,9 m²
- Hall z pojemną szafą: 12,7 m²
- Przedpokój: 3,2 m²

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE (w cenie!):
- Pralnia: 6,1 m²
- Piwnica I: 2,7 m²
- Piwnica II: 1,7 m²

Potencjał inwestycyjny & Status prawny: Mieszkanie powstało z połączenia dwóch osobnych lokali. Wszystkie prace zostały wykonane na podstawie oficjalnych projektów budowlanych i zgód. Posiadam zaświadczenie o samodzielności lokalu wydane przez Urząd Miasta.
Ważne dla inwestorów: W tej chwili nieruchomość wciąż posiada dwie osobne księgi wieczyste. Oznacza to, że lokale można bez problemu ponownie rozdzielić na dwa niezależne mieszkania w celach inwestycyjnych (pod wynajem lub dalszą sprzedaż).
Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni w centrum, jak i dla inwestora. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!