Oferuję na sprzedaż ustawne, jasne i przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, zlokalizowane w Gliwicach na spokojnym, pełnym zieleni osiedlu Obrońców Pokoju. To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób ceniących świetną komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury w zasięgu pieszego spaceru.

MIESZKANIE: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo praktycznym, dwustronnym i w pełni rozkładowym układem (brak przechodnich pokoi, do każdego wejście z przedpokoju). Część dzienna została zaprojektowana od strony wschodniej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie, natomiast sypialnie skierowane są na chłodniejszą stronę zachodnią – idealną do odpoczynku.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

Przestronny salon (21,72 m²) z wyjściem na duży balkon na całą szerokość salonu (4,98 m²),
Sypialnia nr 1 (11,18 m²),
Sypialnia nr 2 (7,55 m²),
Osobna, widna kuchnia (6,58 m²),
Łazienka (3,96 m²) – odnowiona kilka lat temu,
Komórka lokatorska wewnątrz mieszkania – pełniąca funkcję schowka/garderoby (dawniej znajdowała się tam toaleta, istnieje możliwość przywrócenia tej funkcji),
Przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia.

INFORMACJE TECHNICZNE I DODATKOWE:

Piętro: 4 (w bloku bez windy),
Okna: plastikowe (PCV) ,
Ogrzewanie: miejskie (najwygodniejsze i bezobsługowe),
Do mieszkania przynależy piwnica,
Parkowanie: możliwość przejęcia/opłacania dedykowanego miejsca parkingowego pod samym blikiem.

BUDYNEK: Blok z wielkiej płyty, oddany do użytku w 1989 roku. Budynek jest na bieżąco administrowany i zadbany. Elewacja bloku przeszła termomodernizację i została odnowiona, a klatka schodowa jest wyremontowana i czysta.

LOKALIZACJA I OKOTOCZENIE: Osiedle Obrońców Pokoju to bardzo ceniona lokalizacja w Gliwicach – łączy w sobie spokój z rewelacyjną dostępnością usług i dojazdem do innych miast.

Komunikacja: Mieszkanie świetnie skomunikowane. Na osiedlu znajdują się dwa przystanki autobusowe, z czego najbliższy oddalony jest o zaledwie ok. 100 metrów. Niewątpliwym atutem jest bliski zjazd na drogę krajową DK 88, która płynnie łączy się z autostradami (A1/A4) oraz Drogową Trasą Średnicową (DTŚ). Dojazd samochodem do centrum Gliwic zajmuje tylko ok. 10 minut, a do centrum Katowic ok. 30 minut.
Codzienne zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: supermarkety (Biedronka, Lewiatan, Pepco), sklep Żabka, drogerię, a także punkty usługowe, jak fryzjer, poczta czy automaty paczkowe.
Edukacja (idealne dla rodzin): Rodzice docenią bliskość placówek edukacyjnych – na terenie osiedla funkcjonują żłobek, dwa przedszkola oraz szkoła podstawowa. Ponadto na osiedlu jest wiele zadbanych placów zabaw dla dzieci.

Mieszkanie posiada ogromny potencjał aranżacyjny i daje możliwość stworzenia wymarzonego miejsca do życia na jednym z najlepiej rozwiniętych gliwickich osiedli.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!