GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdyni - przy ul. Witomińskiej, na pograniczu Wzgórze Maksymiliana.
MIESZKANIE
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46,60 m², do którego dodatkowo przynależy piwnica o powierzchni 3,5 m².
Największym atutem nieruchomości jest układ aż 4 niezależnych pokoi. Kuchnia została przeniesiona do przedpokoju, dzięki czemu każdy pokój posiada niezależność i może funkcjonować jako osobna przestrzeń dla najemcy.
To rozwiązanie daje nieruchomości bardzo duży potencjał inwestycyjny - szczególnie w przypadku wynajmu na pokoje.
Mieszkanie zostało poddane generalnemu remontowi, podczas którego wymieniono instalacje i przygotowano lokal z myślą o funkcjonalnym wykorzystaniu każdego metra.
Układ mieszkania:

• 4 niezależne pokoje
• kuchnia zaaranżowana w przedpokoju
• łazienka
• przedpokój
• piwnica 3,5 m²

Dzięki czterem pokojom mieszkanie może zapewnić miejsca noclegowe nawet dla 8 osób, co znacząco zwiększa jego potencjał zarówno w najmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym.
GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY
Nieruchomość od lat wykorzystywana jest inwestycyjnie i posiada 9-letnią historię najmu.
Właściciel może udostępnić wyniki finansowe z całego okresu najmu, co pozwala potencjalnemu inwestorowi realnie ocenić możliwości nieruchomości.
Mieszkanie doskonale sprawdza się w modelu:

• najmu krótkoterminowego w sezonie
• najmu dla studentów poza sezonem
• wynajmu poszczególnych pokoi
• inwestycji nastawionej na maksymalizację liczby miejsc noclegowych

Połączenie 4 niezależnych pokoi, lokalizacji w centrum Gdyni oraz możliwości zakwaterowania nawet 8 osób tworzy bardzo ciekawy produkt dla inwestora.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 10-piętrowym budynku.
Budynek posiada zadbaną klatkę schodową oraz wymienioną windę.
Dodatkowym atutem jest parking dla mieszkańców znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem, zabezpieczony szlabanem.
LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - róg ulic Śląskiej i Warszawskiej.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla studentów, osób pracujących oraz turystów, dzięki bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Gdyni.
W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.
Bliskość centrum Gdyni sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne również z perspektywy najmu krótkoterminowego.
DODATKOWE INFORMACJE

• piwnica: 3,5 m² - 10 000 dodatkowo płatne
• 4 niezależne pokoje
• 3. piętro
• wymieniona winda
• generalny remont
• wymienione instalacje
• parking dla mieszkańców za szlabanem
• czynsz około 800 zł miesięcznie

To nieruchomość, która wyróżnia się na tle standardowych mieszkań 2- czy 3-pokojowych. Cztery niezależne pokoje, możliwość zakwaterowania do 8 osób, historia najmu oraz świetna lokalizacja w centrum Gdyni sprawiają, że jest to propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora szukającego sprawdzonego i elastycznego produktu pod wynajem.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. [numer] lub adresem email: [email]. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!