Gdańsk Zaspa

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: 4-pokojowe mieszkanie na Gdańskiej Zaspie - 74 m².
Po remoncie, inwestycyjny potencjał, świetna lokalizacja - bez pośredników.

Na sprzedaż przestronne, bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 74 m², położone na 9. piętrze w doskonale utrzymanym budynku z nowymi windami. Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja przynosząca dochód.

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:
- 4 niezależne, zamykane na klucz pokoje - każdy w pełni wyposażone.
- Osobna, jasna kuchnia z meblami na wymiar.
- Łazienka oraz oddzielne WC.
- Przestronny przedpokój z dużymi szafami - dużo miejsca na przechowywanie.
- Ustawna, sucha i bezpieczna piwnica (ok. 3 m²).
- Ekspozycja północno-południowa - mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone.
- Z 9. piętra roztacza się piękny widok na panoramę Gdańska.

STAN TECHNICZNY:
- Generalny remont przeprowadzony w 2019 r. - nowe instalacje elektryczna i hydrauliczna, nowoczesna aranżacja wnętrz.
- Wymieniona stolarka okienna i drzwiowa.
- Mieszkanie na bieżąco utrzymywane w bardzo dobrym stanie.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA:
- Zadbany blok zarządzany przez sprawną, niewielką spółdzielnię "Zaspa".
- Nowe cichobieżne windy zjeżdżające do piwnic.
- Wyremontowane części wspólne: klatki schodowe, korytarze i piwnice.
- Ogrodzony teren z miejscami postojowymi wyłącznie dla mieszkańców - wjazd przez szlaban.
- Zamykana na klucz rowerownia dostępna dla mieszkańców.
- Nowoczesny plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla.
- Miłe i spokojne sąsiedztwo.

LOKALIZACJA:
- Ok. 10 minut spacerem przez Park Reagana do plaży w Brzeźnie.
- Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, apteki.
- Bardzo dobra komunikacja - tramwaje, autobusy, SKM.
- Blisko tereny zielone, ścieżki rowerowe i punkty usługowe.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- Obecnie mieszkanie jest wynajmowane - umowy z najemcami obowiązują do końca września 2025 r.
- Miesięczny przychód z najmu długoterminowego: 7 440 zł brutto.
- Możliwa kontynuacja wynajmu lub zamieszkanie.
- Idealne także pod wynajem krótkoterminowy dzięki lokalizacji blisko.

OPŁATY:
- Czynsz administracyjny: ok. 976 zł/mc latem, ok. 1 600 zł/mc zimą (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy itp.).
- Gaz (jedynie do gotowania), prąd wg zużycia.

CENA: 1 370 000 zł
WYDANIE: od zaraz

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Mieszkanie z dużym potencjałem, w świetnej lokalizacji, gotowe do przejęcia bez dodatkowych nakładów.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 77 m²
• 9 piętro w 12-piętrowym bloku z windą
• Gdańsk, Zaspa
• Piwnica, osobna kuchnia