Gdańsk Wrzeszcz
ul. Racławicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

PRL-owski modernizm, skandynawska surowość i elementy industrialu, a to wszystko po remoncie.

#Wrzeszcz #Gdańsk #TrzyPokoje #PoRemoncie #BezPośredników
#PRL #Modernizm #Retro #Vintage #ScandinavianStyle #Industrial #ZrobioneINACZEJ

PROSIMY ŚLEDZIĆ NASZE MEDIA SPOŁECZNOŚCIOWE:

FB
Instagram
YT

Oferujemy Państwu na sprzedaż piękne, świeżo wyremontowane mieszkanie idealne dla inwestorów lub do zamieszkania na stałe.

Mieszkanie położone jest na 2 piętrze spokojnego i zadbanego 4-piętrowego budynku
mieszkalnego z 1955r. Teren wokół tego i dwóch sąsiednich budynków zabezpieczony jest ogrodzeniem, jest także monitorowany, a furtki zaopatrzone są w domofony. Cały budynek jest podpiwniczony. Do apartamentu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni około 8 m2, które oferuje praktyczną przestrzeń do przechowywania. W budynku znajduje się również wejście do schronu przeznaczonego dla mieszkańców. Do dyspozycji jest także strych – suszarnia pozwalający suszyć pranie bez konieczności instalacji w mieszkaniu zajmujących miejsce suszarek. W zeszłym roku w budynku przeprowadzono remont dachu i orynnowania, niedawno również dokonano remontu klatki schodowej oraz malowania elewacji. Nieco wcześniej Wspólnota Mieszkaniowa wymieniła instalację gazową oraz elektryczną w budynku.
Mieszkanie ogrzewane jest ciepłem miejskim z elektrociepłowni (C.O.), kaloryfery są oryginalne, żeliwne, które bardzo długo utrzymują ciepło i, co ważne – brak jest podzielników.
Fantastyczny układ pomieszczeń, a przede wszystkim ich wysokość (2,80 m) daje poczucie przestrzeni, a duże okna gwarantują mnóstwo naturalnego światła i nadają mieszkaniu jasną i ciepłą atmosferę - zapewniając przyjazne warunki do życia.

Mieszkanie ma następujący układ:
• przestronny korytarz - strefa wejściowa z możliwością zainstalowania dużych szaf
• łazienka z prysznicem
• jadalnia z aneksem kuchennym, przestronna, ok. 10 m2, z dużym oknem od strony północnej
• sypialnia od strony północnej zapewnia ulgę w gorące letnie dni
• salon z wyjściem na nieduży balkon od strony południowej – gwarantuje doskonałe doświetlenie.

Mieszkanie przeszło właśnie kompleksowy remont – wymieniono stolarkę drzwiową (również ościeżnice) , całą instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz podłogi (wodoodporne panele i gres), odnowiono ściany (naturalne tynki gipsowe, naturalny gips i gładź gipsowa oraz farby lateksowe i glazura). Nowe jest również wyposażenie łazienki (kabina, ceramika, bojler) i aneksu kuchennego. Instalacja gazowa w mieszkaniu zostało wymieniona ok. 4 lata temu przez wspólnotę mieszkaniową. Podczas remontu staraliśmy się zachować jak najwięcej oryginalnych, modernistycznych elementów, takich jak zaoblone narożniki ścian, kaloryfery czy kratki wentylacyjne, co pozwoliło uzyskać wyjątkowy klimat, który na pewno przypadnie do gustu wielbicielom złotej ery designu.

Przede wszystkim jednak – LOKALIZACJA!

Mieszkanie położone jest w Dolnym Wrzeszczu (na tzw. Osiedlu Roosevelta https://gdansk.gedanopedia.pl/gdansk/?title=OSIEDLE_ROOSEVELTA) – więc jakkolwiek paradoksalnie to brzmi, jednocześnie jesteśmy w sercu miasta i na uboczu. W najbliższej okolicy mamy szkołę podstawową, przedszkole, przystanki tramwajowe i autobusowe, Biedronkę, Lidla, kilka Żabek, 3 piekarnie, salony urody, sklepy mięsne, kwiaciarnie, pocztę, filię Biblioteki Miejskiej, Radę Dzielnicy, klub GAK „Winda”, kilka warzywniaków, 3 kościoły, aptekę, przychodnie lekarskie i dentystyczne ale… nie jest
to hałaśliwa Grunwaldzka! Tu jest naprawdę cicho i urokliwie. Do plaży w Brzeźnie spacerkiem dostaniemy się w 20 minut, 15 minut pieszo zajmie nam dostanie się do Galerii Bałtyckiej lub Stacji PKP/SKM/PKM Gdańsk-Wrzeszcz. Jeszcze bliżej jest Stadion Bursztynowy i Centrum Wystawiennicze Amber Expo. Bardzo blisko (kilka minut pieszo) znajduje klimatyczna ulica Wajdeloty, gdzie znajdziemy pełno cudownych knajpek, pubów i restauracji. Na Wydział
Farmacji - mamy 3 minuty pieszo, na Uniwersytet Gdański lub Gdański Uniwersytet Medyczny – kilka minut tramwajem. Na Politechnikę Gdańską proponujemy udać się
spacerkiem – zajmie to około 10-15 minut. Bezpośrednie połączenie komunikacją miejską mamy z Głównym Miastem, Zaspą, Przymorzem, Brzeźnem, Oliwą, Nowym Portem, Stogami, Przeróbką, Chełmem i osiedlami na południu miasta. Ta część miasta oferuje po prostu wysoką jakość życia dla osób w każdym wieku, a codzienne życie i mobilność są wyjątkowo przyjemne.
Mieszkanie nie posiada jakichkolwiek zadłużeń, dział III i IV Księgi Wieczystej nie posiadają żadnych wpisów. Lokal nigdy nie był zadłużony z tytułu opłat eksploatacyjnych lub funduszu remontowego. Opłaty comiesięczne są stałe, niezależne od pory roku i kształtują się na poziomie
730 zł (co zawiera opłaty za centralne ogrzewanie + zaliczki na wodę + fundusz remontowy).
Apartament ma powierzchnię użytkową 50 m2 (wg KW 49,13 m2, dodatkową przestrzeń uzyskano dzięki wyburzeniu ścianki między łazienką a WC. Trzeci pokój wygospodarowano dzięki małej przebudowie i aranżacji. Istnieje też możliwość przyłączenia do powierzchni mieszkania szachtu po starej instalacji gazowej, który obecnie jest przysłonięty płytą kartonowo-gipsową; przestrzeń ta znajduje się w przedpokoju, można ją więc wykorzystać na zabudowę meblową).

Reasumując – mieszkanie to idealnie nadaje się na solidną inwestycję – wynajem
krótko lub długoterminowy, jak również na spokojną, wygodną przystań dla singli, par
lub rodzin - szukających swojego miejsca na Ziemi. Zachowaliśmy w nim całe mnóstwo detali i smaczków powojennego modernizmu...

W mieszkaniu może pozostać część kolekcji mebli z okresu PRL-u oraz sprzęt AGD w bdb stanie (płyta gazowa oraz piekarnik elektryczny).

Kupujący nie płaci wynagrodzenia za usługi agencji, jest to ogłoszenie prywatne. Istnieje możliwość bardzo szybkiego wydania mieszkania (kilka dni).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c. Przedstawione dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

Telefon/Whatsapp/Telegram:
E-mail:

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1955 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Racławicka
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie wykończone (pod klucz), okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne