Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne i zadbane mieszkanie, gotowe do wprowadzenia, o powierzchni 31,30 m², położone w sercu Gdańska we Wrzeszczu Dolnym. Lokal znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowej kamienicy. Dzięki południowo-wschodniej ekspozycji mieszkanie jest nasłonecznione przez większą część dnia.

Mieszkanie
Na układ mieszkania składają się:
- salon z aneksem kuchennym (część kuchenna oddzielona wyspą) - ze zmywarką, piekarnikiem oraz lodówką,
- oddzielna sypialnia z dużą szafą i podwójnym łóżkiem,
- łazienka z WC, prysznicem i pralką,
- funkcjonalny przedpokój z dużą szafą.

Lokal jest po gruntownym remoncie (2018 rok). Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Budynek
Nieruchomość znajduje się w kamienicy z wejściem do klatki zabezpieczonym domofonem. W 2025 roku wymieniono elektrykę w częściach wspólnych na nową. Do mieszkania przynależy piwnica (+/- 2,5m²) zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Zarówno przed i za budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking. Dzięki dużej ilości miejsc parkingowych, znalezienie miejsca nie jest problemem.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska, łączącej świetną komunikację z pełną infrastrukturą miejską i w bliskiej odległości do morza. W pobliżu znajdują się:

Dojazd:
- przystanki autobusowe Klonowicza oraz Ostroroga - 3 minuty pieszo (200m)
- przystanek tramwajowy + autobusowy Kościuszki - 6 minut pieszo (350m)
- przystanek tramwajowy + autobusowy Mickiewicza - 10 minut pieszo (700m)
- stacja SKM Politechnika - 20 minut pieszo (1,5km)
- stacja PKP Gdańsk Wrzeszcz - 27 minut pieszo (1,9km)

Sklepy i usługi:
- sklep żabka - 2 minuty pieszo (150m)
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa (piekarnie, cukiernie, warzywniak, sklepy spożywcze, sklepy mięsne) - w obrębie 250m (max. 4 minuty pieszo)
- Biedronka - 6 minut pieszo (350m)
- Lidl - 15 minut pieszo (1,1km)

Inne:
- Politechnika Gdańska - 7 minut tramwajem (3km)
- Gdański Uniwersytet Medyczny - 8 minut tramwajem (3km) (wydział farmaceutyczny 10 minut pieszo)
- Uniwersytet Gdański - 15 minut samochodem (5km)
- tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe; plaża w Brzeźnie oddalona o ok. 3 km.
- Stadion oraz Amber Expo - 18 minut pieszo (1,5km)

W okolicy również znajdują się place zabaw, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, boiska. To lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Opłaty i stan prawny
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń).
Czynsz administracyjny: ok. 300 zł latem i 650 zł zimą (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie).
Ogrzewanie: miejskie.

Dodatkowe informacje
Mieszkanie sprzedawane wraz z większością umeblowania oraz sprzętem AGD.
Termin wydania mieszkania do uzgodnienia.
Mieszkanie łączy świetną lokalizację z funkcjonalnym układem i niskimi kosztami utrzymania. To doskonała propozycja dla singla, pary lub inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Mieszkanie sprzedawane bez pośredników.