Gdańsk Wrzeszcz
ul. Eugeniusza Romera
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela stąd prośba o kontakt telefoniczny w dni robocze w godzinach 16:00-19:00 w soboty 8:00-19:00.

Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane we Wrzeszczu Górnym w Gdańsku. Budynek znajduje się przy ul. Eugeniusza Romera odchodzącej od ul. Jaśkowa Dolina. W przeszłości budynek ten miał numerację Jaśkowej Doliny – do momentu kiedy nadano nazwy maleńkim uliczkom odchodzącym od Jaśkowej Doliny. Budynek jest zlokalizowany praktycznie na rogu Romera i Jaśkowej Doliny w jej zrewitalizowanej części przy Miniparku Jaśkowy Zakątek. Wychodząc z kamienicy w prawo wchodzimy do lasu będącego częścią Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w lewo – po przejściu 5m wchodzimy do ogrodu o powierzchni około 160m2. Mieszkanie zajmuje całe pierwsze piętro w dwupiętrowej kamienicy, pozostałe lokale mieszkalne zlokalizowane są na parterze i drugim piętrze.

Ostatnio ze środków funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej przeprowadzono termomodernizację budynku i modernizację przyłączy energetycznych do mieszkań. Do wykonania w najbliższym czasie pozostał remont klatki schodowej.

Mieszkanie ma wysokość 2,70m więc kubatura jest naprawdę imponująca. Składa się z następujących pomieszczeń:

- 2 łazienki z ekspozycją północno-wschodnią

- kuchnia z ekspozycją północno-wschodnią

- przedpokój

- pokój z ekspozycją północno-wschodnią o powierzchni około 20,6m2

- mieszkalna weranda (służyła jako sypialnia) z ekspozycją północno-wschodnią (1 okno), południowo-wschodnią (3 okien) i południowo-zachodnią (1 okno) o powierzchni około 15m2

- pokój z ekspozycją południowo-zachodnią o powierzchni około 22m2

- pokój z ekspozycją południowo-zachodnią o powierzchni około 23m2

Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z księgą wieczystą to 104,56m2. Ponadto do nieruchomości przypisany jest 38/100 udziału w działce na której zlokalizowany jest budynek o całkowitej powierzchni 916m2 (stąd właściciele wygospodarowali ogrody) i taki sam udział we własności części wspólnych budynku. Do lokalu przynależy również murowana szopa wymieniona w akcie notarialnym.

W częściach wspólnych budynku w użytkowaniu lokalu jest piwnica z kotłownią (ogrzewanie CO i CWU – indywidualny piec gazowy) oraz pomieszczenie wykorzystywane przed laty jako garaż. Na dzień dzisiejszy parkowanie możliwe jest na podwórzu gdyż wjazd do pomieszczenia garażowego jest zastawiony przez pojazdy innych mieszkańców kamienicy.

Nieruchomość została opróżniona, jest w stanie do generalnego remontu i własnej aranżacji. Posiada niewątpliwie ogromny potencjał zarówno ze względu na samo mieszkanie jak i na niepowtarzalną lokalizację w otoczeniu pięknych lasów i zabudowań.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 104,56 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy z 1944 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Eugeniusza Romera
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą