Gdańsk Wrzeszcz
al. Grunwaldzka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Idealne pod wynajem lub do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie z widną kuchnią, po generalnym remoncie, w sercu Wrzeszcza, naprzeciwko Galerii Bałtyckiej.

Nie współpracuję z pośrednikami. Proszę nie dzwonić.


MIESZKANIE

Oferuję do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie (remont w trakcie, przewidywany termin zakończenia: koniec lipca) w doskonałej lokalizacji we Wrzeszczu.

Mieszkanie na 2. piętrze dobrze utrzymanej kamienicy składa się z 3 niezależnych, funkcjonalnych pokoi z dużymi oknami, jasnej, wyposażonej kuchni z oknem i z jadalnią oraz łazienki z prysznicem, a także dużej, zamykanej garderoby dostępnej z przedpokoju i dodatkowego, zamykanego pomieszczenia technicznego.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta, jest bardzo funkcjonalne i wykończone w podwyższonym standardzie. Na podłodze w przedpokoju, korytarzu, kuchni, garderobie oraz pomieszczeniu technicznym - wysokiej jakości gres, ułatwiający utrzymanie porządku. W pokojach panele. W łazience elegancki gres na podłodze i ścianach. Duże okna w pokojach pięknie doświetlają wnętrze. Mieszkanie jest ogrzewane nowoczesnymi grzejnikami elektrycznymi (niskie zużycie prądu); ciepła woda pochodzi z nowego pieca elektrycznego.

Cena mieszkania bez umeblowania. Łazienka i kuchnia w pełni wykończone, kuchnia z meblami i AGD.

Do mieszkania przynależy piwnica. Miejsca postojowe znajdziemy na podwórzu. Można także korzystać z ogólnodostępnych miejsc przy ulicy (płatna strefa parkowania, ale można wykupić roczny abonament w Urzędzie Miasta z tytułu własności mieszkania - za niewielkie pieniądze).

Mieszkanie własnościowe hipoteczne, bez obciążeń.


OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne: miesięcznie 340 zł.

Dodatkowo prąd, średnio 420 zł miesięcznie za ogrzewanie mieszkania w sezonie zimowym i podgrzanie wody. Mieszkanie ma bardzo grube mury ceglane, co stanowi doskonałą izolację, dzięki czemu rachunki za ogrzewanie są niewysokie.


BUDYNEK

Mieszkanie mieści się na 2. piętrze zabytkowej kamienicy. Klatka schodowa jest zabezpieczona domofonem, dodatkowe zamykane drzwi prowadzą na podwórze. Kamienica jest w dobrym stanie technicznym, na bieżąco remontowana, bez pilnych potrzeb remontowych. Wspólnota sprawnie zarządza kamienicą za pomocą renomowanego zarządcy.


LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy al. Grunwaldzkiej, głównej arterii Trójmiasta (przy zamkniętych oknach jest zadziwiająco cicho), naprzeciwko Galerii Bałtyckiej.

Idealne położenie komunikacyjne: bezpośredni dostęp do autobusów, tramwajów i kolejki SKM. Gwarantowany szybki dojazd w każde miejsce w obrębie aglomeracji trójmiejskiej. A od uczelni (UG, WSB Merito, GUMed i PG) dzieli nas 2-4 przystanki tramwajem lub 10-12 minutowy spacer. Lokalizacja czyni tę nieruchomość świetną inwestycją pod wynajem.

Dzielnica Wrzeszcz to serce Gdańska. Jest tu kilka galerii handlowych, uczelnie, liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz zrewitalizowana część historycznego Gdańska z urokliwymi uliczkami Wajdeloty czy Wallenroda, gdzie znajdziemy liczne knajpki z wegańskim i niewegańskim jedzeniem.

---

Rzut techniczny przedstawia rzeczywiste rozplanowanie mieszkania. Wizualizacje pomieszczeń są inspiracją do realizowanego remontu.

Zakończenie remontu najdalej do końca lipca br., wtedy też wydanie mieszkania.

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 42 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1900 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, al. Grunwaldzka
• Piwnica, osobna kuchnia