Gdańsk
ul. Sasankowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie na cichym, ładnym, prestiżowym osiedlu Rotmanka (Juszkowo) koło Gdańska , w bardzo dobrym stanie, niewymagające nawet odświeżania, przy ul. Sasankowej 5, na drugim piętrze. Budynek z 2010 roku. Mieszkanie w pełni wyposażone, umeblowane, gotowe do zamieszkania.

Aktualny (styczeń 2025) czynsz za mieszkanie to 391,58 zł (razem z funduszem remontowym i ogrzewaniem).
Obecnie mieszkanie składa się z salonu (22,6m2), mniejszego pokoju (8,6m2), kuchni (7,3m2), łazienki (4,2m2), przedpokoju (6,9m2).

Mieszkanie bardzo łatwo, niewielkim kosztem można przerobić na układ trzypokojowy, składający się z salonu z aneksem kuchennym (22,6m2), dwóch mniejszych pokoi (8,6m2 i 8,3 m2), łazienki (3,2 m2), przedpokoju (6,9 m2). Dołączam do ogłoszenia projekt przeróbki, wykonany przez architekta. Mieszkanie jest wyposażone w dwa dodatkowe kanały wentylacyjne ( łącznie są cztery - o dwa więcej niż wymagane przez prawo budowlane minimum), które tę przeróbkę ułatwiają. W tym budynku i sąsiednich znaczna część mieszkań została przerobiona na układ trzypokojowy.

Mieszkanie jest dwustronne, ciepłe zimą, bardzo słoneczne. Z rana słońce wita nas w sypialni i w kuchni przy śniadaniu, potem przechodzi na drugą stronę budynku, gdzie w salonie jest aż do wieczora. Do salonu przylega spory balkon (3,5m2), który też jest nasłoneczniony od przedpołudnia do wieczora.

Mieszkanie zostało wyremontowane w 2024 roku i wyposażone do wynajmu. Nie było jednak wynajmowane, ponieważ potrzebne są pieniądze i stąd decyzja o sprzedaży. W 2024 roku zainstalowano nowe meble kuchenne i nowe urządzenia, nieużywane do tej pory: płytę gazową Bosch, piekarnik elektryczny Teka, zmywarkę Whirlpool, lodówkę Hisense, okap. W łazience pralka Bosch i kabina prysznicowa z hydromasażem. Mieszkanie zostało umeblowane, w dużej części nowymi meblami. W przedpokoju zainstalowano nowe, duże szafy ubraniowe i szafki na obuwie.

Wyposażenie mieszkania może być odsprzedane w całości lub części, w korzystnej dla nabywcy kwocie (poniżej ceny nabycia i montażu - szczegóły do uzgodnienia).

Spokojna, bezpieczna, cicha okolica, wolna od wielkomiejskiego zgiełku. Mili, kulturalni sąsiedzi.

Do granicy administracyjnej Gdańska około 1,5 km, do centrum Gdańska około 10 km. Komunikacja miejska do Gdańska, Pruszcza i Straszyna. Bardzo dobre połączenia z całym Trójmiastem. Dojazd samochodem do obwodnicy trójmiejskiej 2-3 minuty, do autostrady A1 4-5 minut. W niewielkiej odległości Lidl, Biedronka, delikatesy Centrum, Żabka, warzywniak, apteka, przychodnia zdrowia, szkoła językowa, dużo placówek handlowych, usługowych, bankowych i gastronomicznych, paczkomaty, kościół. Niedaleko duże centrum handlowo-usługowe. Blisko dobra szkoła podstawowa, kilka przedszkoli, żłobek. W odległości trzech minut pieszo trzy place zabaw - dla najmłodszych, trochę starszych i jeszcze starszych oraz terenowa, bezpłatna siłownia dla dorosłych. W pobliżu las, tereny rekreacyjne, dobre do spacerów z pieskiem lub do biegania. Niedaleko w Juszkowie jest przystań nad rzeką Radunią (Jezioro Juszkowskie) i wypożyczalnia sprzętu wodnego.
Wystarczająca ilość miejsc parkingowych przy budynku.

Przy mieszkaniu znajduje się pomieszczenie o powierzchni kilku metrów kwadratowych, dostępne z klatki schodowej, w którym można przechowywać trochę rzeczy (pomieszczenie tylko dla trzech mieszkań na tym piętrze - są w nim wodomierze, liczniki ciepła i nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania).
Na budynku jest zainstalowanych kilka kamer monitoringu.
W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany (zaświadczenie z Urzędu Gminy), nie ma zaległości czynszowych. Mieszkanie do wydania i zamieszkania od zaraz, pełna własność lokalu i gruntu, założona księga wieczysta, bez obciążeń, lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej .
Powierzchnia mieszkania wpisana do księgi wieczystej 49,63 m2.
Telefon do właściciela [numer].
Pośrednikom z góry dziękuję i proszę o nienękanie telefonami.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 2010 roku
• Gdańsk, ul. Sasankowa
• Balkon, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 78.15, EK: 120.45, EP: 134.99, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0246