56,1 m² | Taras od Motławy | 4 niezależne pokoje lub apartament salon + 1-2 sypialnie | Garaż + komórka

OKAZJA CENOWA – MOCNO PONIŻEJ RYNKU

Cena wynegocjowana z 1 230 000 zł

Warunek: szybka decyzja – oferta ograniczona czasowo

Idealny moment przed nadchodzącym sezonem najmu!


LOKALIZACJA – ŚCISŁE ŚRÓDMIEŚCIE GDAŃSKA

Gdańsk, ul. Toruńska 15 – nad Motławą (budynek AURA)

kilka minut spacerem do Starówki
pod oknami trenują załogi Smoczych Łodzi i kajakarze
blisko uczelni, biurowców i miejsc pracy
świetna komunikacja miejska
w okolicy parki, trasy rowerowe i rekreacyjne
Nowoczesny budynek z reprezentacyjną recepcją i lobby dla gości, szeroką klatką schodową, windami i piękną elewacją.


MIESZKANIE – GOTOWA INWESTYCJA

Powierzchnia: 56,1 m²

Piętro: 3/10

Stan: bardzo dobry

Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie

Okna: nowe PCV



Aktualny układ:

4 niezależne pokoje na wynajem krótkoterminowy / wysokie ROI
kuchnia
łazienka
ustawny taras w kwadracie (od strony rzeki)
Możliwość łatwego przywrócenia do pierwotnego układu apartamentu (salon + sypialnia) lub podział na salon z aneksem + 2 sypialnie. Bardzo elastyczny rozkład mieszkania.

Łazienka i kuchnia pozostały nienaruszone.



POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Najem krótkoterminowy
Najem długoterminowy
Model hybrydowy
Najem pokoi
Mieszkanie aktualnie wynajmowane krótkoterminowo.

Kompletne wyposażenie w cenie mieszkania – gotowe do dalszego wynajmu od pierwszego dnia.

Istnieje możliwość kompleksowego zarządzania najmem (opcjonalnie) – zarówno krótkoterminowym, jak i długoterminowym.



DODATKOWO

Miejsce w hali garażowej (tuż obok komórki lokatorskiej)
Bardzo duża, murowana komórka lokatorska ok. 4,5 m² (tuż przy miejscu postojowym)
Cena pakietu: 55 000 zł



INFORMACJE DODATKOWE

Czynsz administracyjny: ok 1000 zł
Księga wieczysta: bez obciążeń
Winda: TAK
Balkon/Taras: TAK
Instalacje: nowe (elektryka, wod-kan)



DLA KOGO?

Dla inwestora szukającego gotowej nieruchomości generującej dochód
Dla osoby chcącej mieszkać w sercu Gdańska
Dla kogoś, kto chce połączyć prestiżową lokalizację z wysoką stopą zwrotu



Zainteresowało?

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Takie oferty w tej lokalizacji znikają bardzo szybko – szczególnie w tej cenie.

Szybka decyzja = realna okazja inwestycyjna.