BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI - Mieszkanie 35,2 m² z potencjałem aranżacyjnym przy ul. Kartuskiej 79 w Gdańsku.

Na sprzedaż ustawne, 1-pokojowe mieszkanie usytuowane na parterze kameralnego budynku z cegły (rok budowy 1950).
Budynek jest po pełnej termomodernizacji, remoncie elewacji oraz dachu, dzięki czemu prezentuje się bardzo estetycznie.
Wymienione zostały także piony sanitarne oraz główne przyłącze budynku wodne, gazowe i CO wraz z węzłem.

Lokalizacja na gdańskich Siedlcach gwarantuje błyskawiczny dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz Śródmieścia.
Przystanek tramwajowy znajduje się około 100m od budynku.

Kluczowe atuty mieszkania:
- Ogrzewanie z sieci miejskiej - stałe, bezpieczne i bezproblemowe koszty w sezonie grzewczym.
- Doskonały układ i przestrzeń - mieszkanie jest wysokie 2,8m co umożliwia montaż sufitu podwieszonego, powierzchnia dokładnie 35,2 m² i charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
- Wyjątkowy element designu - w pokoju zachowana została ładna, stylowa geometryczna zabudowa ścienna z początku lat 60. Jest w dobrym stanie i stanowi idealną bazę do stworzenia unikalnego wnętrza w stylu mid-century modern lub vintage.

Rozkład pomieszczeń (zgodnie z rzutem):
- Duży, ustawny pokój dzienny: 18,8 m² (wymiary ok. 4,0 m x 4,89 m).
- Duża, osobna kuchnia z oknem: 10,8 m² (wymiary ok. 3,61 m x 3,0 m) - przestrzeń o powierzchni blisko 11 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne (miejsce na dużą zabudowę oraz wygodny stół jadalniany).
- Łazienka: 2,64 m² - kompaktowa, z możliwością optymalnego zaplanowania nowoczesnej strefy prysznicowej.
- Przedpokój: funkcjonalna strefa wejściowa z bezpośrednim dostępem do każdego z pomieszczeń.

Stan techniczny: Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni dokładnie pod własne potrzeby lub konkretny projekt inwestycyjny.
Zabudowa kuchenna kwalifikuje się do demontażu. Natomiast oryginalna szafa retro w pokoju została celowo zachowana dla przyszłego nabywcy ceniącego autentyczny design z epoki.
Gaz i woda z sieci miejskiej (ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym).

Mieszkanie posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej EP = 150 KWh/m2*rok

Lokalizacja: Gdańsk Siedlce ul. Kartuska 79.
Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, punkty medyczne oraz tereny zieleni.
Doskonałe połączenie komunikacyjne - tramwaje i autobusy zapewniają dojazd do samego centrum Gdańska w zaledwie kilka minut.
Wolne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców bezpośrednio pod budynkiem.

Informacje prawne i finansowe:
- Stan prawny w pełni uregulowany, czysta Księga Wieczysta.
- Brak osób zameldowanych. Mieszkanie gotowe do wydania.
- Cena: do rozsądnej negocjacji.

Mieszkanie idealne na start, dla miłośników klimatycznych nieruchomości w dobrej lokalizacji lub jako stabilna lokata kapitału pod bezpieczny wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Proszę dzwonić między 9-18

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję, zapraszam wyłącznie z własnymi, zdecydowanymi klientami. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz podpisywanie umów pośrednictwa.