Kawalerka 27 m² na Przymorzu Wielkim — kilometr od plaży i tuż przy Parku Reagana

Sprzedaż bezpośrednia. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami ani agencjami nieruchomości — proszę o niekontaktowanie się w tej sprawie.

Na sprzedaż spółdzielcze własnościowe prawo do kawalerki o powierzchni 27 m², położonej na parterze budynku na Przymorzu Wielkim — w jednej z najbardziej cenionych, zielonych i spokojnych części Gdańska.

To propozycja dla osoby, która chce mieszkać blisko morza, rozległych terenów rekreacyjnych i pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie ceni ciszę, zieleń oraz wygodny dostęp do sklepów, usług i komunikacji. Mieszkanie jest również idealne pod inwestycje - wartość rynkowa wzrosła praktycznie dwukrotnie w ciągu kilku lat.

Największy atut — wyjątkowa lokalizacja

Mieszkanie znajduje się około 1 km od plaży. Można do niej dojść w kilkanaście minut, a droga prowadzi przez piękny Park Reagana.

Wystarczy przejść na drugą stronę ulicy, aby znaleźć się wśród zieleni, alejek spacerowych, kwiatów oraz dwóch niewielkich zbiorników wodnych. To doskonałe miejsce do codziennych spacerów, biegania, jazdy na rowerze, odpoczynku na świeżym powietrzu czy spędzania czasu z rodziną.

Lokalizacja łączy bliskość morza i natury z bardzo dobrą dostępnością wszystkich potrzebnych na co dzień punktów.

Wszystko w zasięgu spaceru

W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:

Biedronka — niecałe 5 minut pieszo,
Zielony Rynek z niedrogimi warzywami, owocami i mięsem,
duży market E.Leclerc,
Lidl,
siłownia z sauną,
liczne sklepy Żabka,
restauracje i punkty usługowe,
jeden z najbardziej cenionych barów mlecznych w Trójmieście.

Do większości wymienionych miejsc można dojść w około 10–15 minut.

Dojście do stacji SKM Gdańsk Oliwa zajmuje około 20 minut. W podobnym czasie można dojechać rowerem do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i rozległych, pięknych terenów leśnych.

Mieszkanie

Lokal znajduje się na parterze i składa się z:

jasnego pokoju,
oddzielnej kuchni,
łazienki,
przedpokoju.

Dużym atutem jest osobna kuchnia z własnym, dużym oknem i widokiem na zieleń. Wszystkie okna wychodzą na stronę południową, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze doświetlone przez większą część dnia.

Stan mieszkania oceniam jako dobry. Lokal nadaje się do zamieszkania, a jednocześnie pozostawia nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego gustu.

Większość mebli, w szczególności zabudowa i wyposażenie kuchni, a także sprzęty i wyposażenie łazienki, najprawdopodobniej pozostanie w mieszkaniu i zostanie sprzedana razem z lokalem. Szczegółowy zakres pozostającego wyposażenia zostanie uzgodniony z kupującym.

Dodatkowe udogodnienia

Do mieszkania przynależy niewielka komórka w piwnicy.

Właściciel otrzymuje również identyfikator uprawniający do wjazdu na teren osiedla i parkowania pod budynkiem. Na osiedlu oraz w najbliższej okolicy znajduje się wiele miejsc parkingowych. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca na jednym z prywatnych parkingów znajdujących się w pobliżu.

Opłaty

Miesięczne opłaty do spółdzielni wynoszą zazwyczaj około 600 zł. Kwota obejmuje między innymi opłaty i zaliczki za wodę oraz jej podgrzewanie.

Energia elektryczna, gaz i internet są opłacane oddzielnie, bezpośrednio u wybranych operatorów.

Ciepłe i dobrze ocieplone mieszkanie

Mieszkanie oraz cały budynek są bardzo dobrze ocieplone grubą warstwą styropianu. Dzięki temu lokal jest ciepły, a zapotrzebowanie na ogrzewanie pozostaje niewielkie — zimą praktycznie nie korzystam z kaloryferów.

Budynek po ważnych remontach

W ostatnich latach w budynku przeprowadzono szereg istotnych prac:

Docieplono, odświeżono i odmalowano zewnętrzne ściany budynku
w 2020 roku wymieniono instalację gazową w całym bloku,
w 2025 roku wymieniono pokrycie dachu,
wymieniono drzwi wejściowe,


Sąsiednie mieszkanie przeszło generalny remont w 2025 roku, dlatego nie przewiduję w najbliższym czasie większych prac remontowych bezpośrednio za ścianą.

Okolica jest spokojna i zielona, a położenie budynku pozwala cieszyć się bliskością miasta bez rezygnowania z ciszy i dostępu do natury.

Stan prawny

Dla lokalu nie została założona księga wieczysta. Przysługujące mi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest potwierdzone aktem notarialnym.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby szukającej własnego miejsca do życia blisko morza, jak i dla inwestora.

Położenie na Przymorzu Wielkim, bliskość plaży, Parku Reagana, komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i terenów rekreacyjnych sprawiają, że lokal może być również atrakcyjną propozycją pod wynajem długoterminowy.

Termin przekazania

Termin przekazania mieszkania pozostaje do uzgodnienia. Lokal będzie dostępny po znalezieniu przeze mnie odpowiedniej oferty zakupu kolejnego mieszkania. Zakładam, że może to nastąpić w ciągu kilku tygodni.

Jeśli posiadasz mieszkanie 2-3 pokojowe w niedalekiej okolicy - chętnie rozważę propozycje do wymiany za dopłatą, może być w stanie do remontu.

Zapraszam do kontaktu osoby prywatne rzeczywiście zainteresowane zakupem. Proszę o kontakt wyłącznie bezpośrednich kupujących — nie podejmuję współpracy z agencjami ani pośrednikami.