Gdańsk Morena

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA
Bez pośredników!
Proszę o niedzwonienie osób z firm pośredniczących - dziękuję!

Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość: https://youtu.be/CS4NYtZg7sA

---

APARTAMENT PREMIUM, WYSOKIEJ JAKOŚCI WYKOŃCZENIE, Z DWOMA PRZESTRONNYMI BALKONAMI - ZACHODNIA EKSPOZYCJA Z KLIMATYZACJĄ

Najważniejsze atuty:
* Najwyższa kondygnacja
* Cicha, spokojna i prestiżowa okolica
* Dwa tarasy
* Widok na zieleń i naturę
* Bliskość centrum
* Najwyższa jakość
* Klimatyzacja
* Wyposażenie pod klucz
* Wysoki sufit ponad 3 m
* Garderoba i Pralnia
* Komórka lokatorska na tej samej kondygnacji
* Drewniana podłoga
* Kamienne blaty

---

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Apartament najwyższej jakości, zaprojektowany w ponadczasowym stylu z użyciem naturalnych materiałów - połączenie drewna i kamienia. Przestronne i jasne wnętrze, wysokie sufity, ekspozycja zachodnia, wysokie skrzydła drzwiowe, zabudowa stolarska na wymiar, klimatyzacja, wysokiej klasy sprzęt AGD, liczne lustra i oświetlenia LED-owe, panoramiczny widok na lasy, spokojna, cicha i wyjątkowo dobrze skomunikowana okolica w bliskości centrum Gdańska.

Przestrzeń zaprojektowano z dbałością o jakość i detal, z niezwykłym wyczuciem i smakiem. Doceni ją każdy, kto ceni ponadczasowość, nowoczesność, a jednocześnie istotne są dla niego walory najwyższej jakości wykończenia wnętrz.

Mieszkanie dzięki skosom posiada większą przestrzeń po podłodze - ponad 115 m², powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 103,75 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Klimatyzowany Salon z aneksem kuchennym: 45 m²
* Hall
* Dwa przestronne balkony
* Łazienka
* WC
* Garderoba
* Pralnia
* Sypialnia: 10,5 m²
* Gabinet: 10,5 m²
* Pokój: 14 m²

STANDARD:

Mieszkanie wykończone wysokiej klasy materiałami, dbając o jakość i trwałość użytych produktów. Wyjątkowym atutem mieszkania są skosy i wysokie sufity, w najwyższym punkcie ponad 3,2 m, dzięki czemu przestrzeń do życia jest bardziej przestronna, a właściciel zyskuje więcej miejsca do przechowywania. Wszystkie drzwi są wyższe niż standardowe - 220 cm. Meble w salonie, przedpokoju, WC, łazience i sypialni zostały wykonane pod wymiar przez stolarza, dając gwarancję trwałych materiałów i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Drewniana podłoga doskonale komponuje się z najwyższej jakości zabudową stolarską w odcieniach dębu i beżu.

Perłą nieruchomości jest kuchnia, która przyciąga wzrok swoim rozległym, kamiennym, kwarcytowym blatem Taj Mahal. Zastosowano wysokiej jakości sprzęt AGD, m.in. płytę indukcyjną z wbudowanym okapem, szeroki zlew 80 cm z wbudowanym młynkiem firmy TEKA, dzięki czemu gotowanie jest jeszcze prostsze i przyjemniejsze. W zabudowie stolarskiej umieszczono wysuwaną szafę spiżarnianą, podświetlane szafki wewnętrzne, ociekacz do naczyń nad zlewem, a także wysuwaną półkę pod Thermomix.

Sercem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni 45 m² z rozsuwanym stołem jadalnianym do 280 cm i komfortową sofą. Pomieszczenie ma zainstalowaną klimatyzację, dając właścicielowi komfort w okresie letnim, a w okresie zimowym sprzęt może także spełniać funkcję dodatkowego grzania. Blaty stolików kawowych wykonano z kwarcytu Taj Mahal. Z salonu można wyjść na dwa przestronne balkony, pierwszy z ekspozycją zachodnią, drugi z ekspozycją północną, z których rozciąga się widok na zieloną część Gdańska, Trójmiejski Park Krajobrazowy, a wieczory umila widok zachodzącego słońca.

W łazienkach zastosowano włoskie płytki gresowe pod sam sufit oraz zainstalowano grafitową armaturę. Po prawej stronie wanny ukryto półki na kosmetyki, niewidoczne dla odwiedzających gości. Umywalki z konglomeratu gwarantują ich trwałość. W głównej łazience zainstalowano lustro o długości prawie 3 m, dzięki czemu optycznie uzyskano jeszcze większą przestrzeń.

Do użytku właściciela przygotowane są 3 pokoje. W sypialni wykonano zabudowę pod wymiar, wysoką i głęboką szafę, a także kącik na toaletkę z dedykowaną szufladką, pufem i lustrem z podświetleniem LED-owym. Dla podniesienia komfortu przygotowane jest miejsce pod telewizor, a drzwi są dodatkowo wyciszone. Gabinet zaskakuje szerokimi oknami z widokiem na otaczającą zieleń, a dla komfortu pracy również zastosowano dodatkowe wyciszenie drzwi.

Wyjątkowym atutem nieruchomości są specjalnie wydzielone dwa pomieszczenia: wysoka na ponad 3 m garderoba oraz pralnia z zainstalowaną pralką i suszarką z funkcją AI firmy Samsung. W pomieszczeniu technicznym wydzielono także przestrzeń dla stacji dokującej dla odkurzacza pionowego.

Wśród wielu atutów nieruchomości należy wymienić jeszcze dwa kolejne, czyniące ją wyjątkową i niepowtarzalną. Do użytku przeznaczona jest jedyna taka w bloku komórka lokatorska ok. 2,5 m² NA TYM SAMYM piętrze - ogrzewana, z oknem i drzwiami antywłamaniowymi. Warty uwagi jest fakt, że pomimo dużego metrażu mieszkania, sąsiaduje ono JEDYNIE z jednym sąsiadem, a na całym piętrze obecne są zaledwie 3 mieszkania.

Nieruchomość w całości jest spójna architektonicznie, w ponadczasowym stylu, gdzie podstawą są naturalne materiały takie jak kamień i drewno. Zastosowano kolory spokojne, dające atmosferę ogniska domowego i odpoczynku. Miejsce stworzone jest z dbałością i troską o najmniejsze detale, dając komfort i wygodę także i dla najbardziej wymagających użytkowników.

LOKALIZACJA:

Apartament mieści się w cichej i spokojnej lokalizacji na granicy dzielnic Morena, Wrzeszcz i Brętowo. W odległości 8 minut samochodem znajduje się centrum Wrzeszcza, gdzie zlokalizowane są takie obiekty jak: Galeria Bałtycka, Stary Maneż, Garnizon, Dworzec Wrzeszcz PKP. W odległości 15 minut samochodem znajduje się ścisłe centrum Gdańska: Stare Miasto, Galeria Handlowa Forum Gdańsk, Brama Wyżynna, Dworzec Gdańsk Główny.

Zaledwie 2 minuty samochodem, jeden przystanek autobusem, a 15 minut pieszo dzieli nas od centrum dzielnicy Piecki-Migowo z całym zapleczem handlowo-usługowym: przedszkola, szkoły, restauracje, sklepy, centra handlowe.

Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowa pod kątem komunikacji miejskiej. W odległości 3 minut pieszo obecne są nie tylko autobusy, pętla tramwajowa, ale także stacja PKM, dając łatwy i szybki dostęp do komunikacji nie tylko na terenie Gdańska, ale także i całego Trójmiasta. Dzięki modernizacji kolei metropolitalnej obecne pociągi są elektryczne, dzięki czemu stacja PKM jest niesłyszalna w codziennym użytkowaniu nieruchomości i nie zaburza spokoju okolicy.

Inwestycja oferuje również wiele udogodnień dla mieszkańców, takich jak plac zabaw, całodobowy monitoring, wysokiej jakości przestrzenie wspólne i korytarze. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Mieszkanie zlokalizowane jest w kameralnej inwestycji, cały blok posiada zaledwie 20 mieszkań, a cała inwestycja to 3 budynki o podobnej wielkości.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Do apartamentu przynależy miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska NA TYM SAMYM PIĘTRZE. Zakup obligatoryjny: 70 000 złotych.

Zapraszamy serdecznie na prezentację!

---
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 104 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z 2024 roku
• Gdańsk, Morena
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, telewizor