Oferta biura The House Nieruchomości.
Zapraszamy na spotkanie w funkcjonalnym mieszkaniu położonym przy ul. Aresa w Kowalach. Nieruchomość ta łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrą komunikacją oraz wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Przemyślany układ, duży balkon z markizą i możliwość wydzielenia trzeciego pokoju sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i tych, których potrzeby mogą zmieniać się wraz z upływem czasu.
KLUCZOWE ATUTY

♦ Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju - funkcjonalny układ pozwala przenieść aneks kuchenny do salonu, zyskując dodatkowy pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy,
♦ Dwustronna ekspozycja (południowo-zachodnia i północno-wschodnia) - zapewnia naturalne doświetlenie wnętrza oraz możliwość swobodnego przewietrzania mieszkania.
♦ Duży balkon o powierzchni ok. 7,50 m² z zewnętrzną markizą - komfortowa przestrzeń do wypoczynku stanowiąca naturalne przedłużenie pokoju dziennego, 
♦ Osobna, ustawna kuchnia z oknem - daje możliwość pozostawienia obecnego układu lub otwarcia na salon, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela,
♦ Przestronna łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową - rozwiązanie zapewniające wygodę wszystkim domownikom,
♦ Komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m² na tym samym piętrze - praktyczna przestrzeń do przechowywania, dostępna bez konieczności schodzenia do piwnicy,
♦ Ogólnodostępne miejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
♦ Brak obciążeń oraz możliwość niemal natychmiastowego wydania - sprawna i bezpieczna realizacja transakcji,
♦ Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Obwodnicy Trójmiasta - pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz tereny zielone w zasięgu kilku minut.
LOKALIZACJA
Kowale to lokalizacja, która naturalnie łączy się z południowymi dzielnicami Gdańska. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze, bardzo dobrej komunikacji oraz bliskości Obwodnicy Trójmiasta od lat pozostaje jednym z najchętniej wybieranych miejsc do życia w tej części aglomeracji.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia, liczne sklepy, punkty usługowe oraz Centrum Kowale. Codzienne zakupy ułatwia bliskość m.in. Biedronki, Lidla i Aldi, a bogata oferta usług pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności dalszych dojazdów.
Dużym atutem jest szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, który umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno do centrum Gdańska, jak i pozostałych części aglomeracji. Dogodne połączenia komunikacji miejskiej dodatkowo zwiększają komfort codziennego funkcjonowania.
Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się Wąwóz Potoku Kowalskiego, Stawy Świętokrzyskie, teren rekreacyjny „Trzcinowisko” oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. To miejsce, które pozwala zachować równowagę pomiędzy wygodą codziennego życia a bliskością natury.
MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 47 m² znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku z 2000 roku. Funkcjonalny, dwustronny układ oraz ekspozycja południowo-zachodnia i północno-wschodnia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i komfort codziennego użytkowania. Dużym atutem jest również balkon o powierzchni około 7,50 m² z rozkładaną markizą, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.
Na powierzchnię użytkową mieszkania składają się:
♦ salon (16,10 m²) z wyjściem na balkon (ok. 7,50 m²),
♦ sypialnia (11,40 m²),
♦ oddzielna kuchnia z oknem (6,90 m²),
♦ łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową (5,50 m²),
♦ przestronny przedpokój (7,10 m²),
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej potencjał aranżacyjny. Obecny układ pozwala stosunkowo łatwo przenieść część kuchenną do salonu i stworzyć dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub przestrzeni do pracy zdalnej. Z kolei osoby preferujące bardziej otwartą przestrzeń mogą rozważyć połączenie kuchni z salonem, tworząc nowoczesną i przestronną strefę dzienną.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3 m², usytuowana na tym samym piętrze, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Przed budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców i ich gości.
Czynsz administracyjny wynosi około 550 zł w okresie letnim oraz około 900 zł w sezonie grzewczym (w tym m.in. zaliczki na ogrzewanie i wodę).
DLACZEGO WARTO?
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania dopasowującego się do zmieniających się potrzeb domowników. Funkcjonalny układ, możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, duży balkon, spokojne otoczenie oraz szybki dostęp do Gdańska sprawiają, że nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno na dziś, jak i na kolejne lata. To mieszkanie, które łączy wygodę codziennego życia z potencjałem aranżacyjnym, dając przyszłym właścicielom swobodę urządzenia przestrzeni zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
KONTAKT
W sprawie szczegółów zapraszam do kontaktu:
Konrad Dudek
The House Nieruchomości
tel. [numer]
The House Nieruchomości
Olivia Business Centre | Gdańsk
Profesjonalnie prowadzimy sprzedaż i czuwamy nad bezpieczeństwem całej transakcji.
Zapewniamy sprawną organizację finansowania zakupu tej nieruchomości przy wsparciu sprawdzonych ekspertów kredytowych.
Jeśli ta nieruchomość jest bliska Twoim oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu - przeprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.