Morze, zysk i komfort w jednym. Zaledwie 700 metrów dzieli Cię od wejścia na plażę w Jelitkowie, a spokój zielonej Żabianki otacza Cię z każdej strony. Oferuję wyjątkowo funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o pow. 31,72 m², które już dziś generuje realny dochód jako prężnie działający apartament krótkoterminowy. Średnia ocena 9,3 na Bookingu mówi sama za siebie – goście kochają to miejsce. To propozycja zarówno dla szukającego własnego M z dostępem do morza, jak i dla inwestora, który nie chce czekać na zyski, tylko przejmuje gotowy biznes.

Dystans do plaży: 700 m spacerem (ok. 8-10 minut) – ominiesz ścisłe centrum plażowego tłoku, a jednocześnie masz morze na wyciągnięcie ręki.

Okolica: Cisza i zieleń charakterystyczna dla Żabianki/Jelitkowa + bliskość tętniących życiem parków i ścieżek rowerowych wzdłuż morza. Park Reagana i Park Jelitkowski.

Komunikacja: Świetny dojazd do centrum Gdańska (przystanek tramwajowy 2 min), SKM, trasy rowerowe – idealny punkt wypadowy dla turystów i dla Ciebie.


SZCZEGÓŁY MIESZKANIA (stan "klucz–pod–klucz")

Powierzchnia: 31,72 m² – optymalna, tania w utrzymaniu, a jednocześnie przestronna dla 2-4 gości

Układ 2 pokoje + oddzielna kuchnia (rzadkość w nowszych apartamentach – prawdziwy atut! Brak zabudowy w salonie daje swobodę aranżacji)

Piętro 3 z 4 (bez windy – co gwarantuje ciszę, prywatność i niższe koszty utrzymania budynku). Klatka po remoncie. Mieszkanie bardzo słoneczne.

Remont 2023: Kompletna wymiana instalacji elektrycznej i sanitarnej + odświeżenie wszystkich powierzchni. Możesz wprowadzić się lub wynajmować od zaraz, bez żadnych poprawek

Wyposażenie: Sprzedaję w pełni umeblowane i wyposażone (AGD, naczynia, sztućce, pościel, ręczniki, dekoracje) – gotowe do natychmiastowego wynajmu

Dodatkowo: Przynależna piwnica – idealna na sprzęt plażowy, rowery, zapasową pościel, środki czystości

Czynsz administracyjny: 650 zł / miesiąc (w tym woda i ścieki) – bardzo przystępny, co znacząco podnosi rentowność netto.

Status prawny: Pełna własność (księga wieczysta), brak zaległości.

Średni miesięczny przychód z najmu: ok. 3 000 zł (średnia roczna).

Szczyt sezonu (lipiec–sierpień): 8 000 – 10 000 zł / miesiąc!

Platformy: Mieszkanie aktywnie działa na Bookingu (średnia ocena 9,3 – co jest wynikiem wybitnym, zapewniającym stałe zainteresowanie) oraz na własnej stronie internetowej.

Przeliczenie dla inwestora: Przy średnim przychodzie 36 000 zł rocznie (nie licząc wyższych miesięcy), masz tutaj gotowy, sprawdzony model biznesowy. Nowy nabywca przejmuje również konto na Bookingu z historią i ocenami – dzięki czemu nie zaczynasz od zera.