Na sprzedaż bezpośrednio od właścicieli wyjątkowe, przestronne i bardzo starannie wykończone 4-pokojowe mieszkanie na gdańskim Lawendowym Wzgórzu. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie - przemyślanego układu, wysokiej jakości wykończenia, dużej ilości światła i wnętrza z charakterem.

Mieszkanie znajduje się na III piętrze budynku E1 z 2023 roku. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalność: duża otwarta strefa dzienna, trzy niezależne sypialnie, ponadprzeciętnie duża łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem walk-in, osobna pralnia oraz przestronny narożny balkon.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia całkowita (ze ściankami działowymi): 76,63 m²
Powierzchnia użytkowa: 74,02 m²
Powierzchnia pod ściankami: 2,70 m²
Balkon narożny: 10,37 m²
4 pokoje - salon + 3 niezależne sypialnie
III piętro
Budynek E1 z 2023 roku

DUŻA, JASNA STREFA DZIENNA
Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 26,65 m². Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i nadają mu przestronności.
Bez problemu mieści się tutaj pełnowymiarowa strefa wypoczynkowa oraz duży stół jadalniany.
Jedną ze ścian salonu zajmuje efektowna biblioteka sięgająca niemal całej wysokości pomieszczenia. Jasna podłoga, duże przeszklenia, ciemne elementy zabudowy i oszczędne wzornictwo tworzą spójną, nowoczesną przestrzeń.
Bezpośrednio z salonu wychodzimy na duży, narożny balkon o powierzchni 10,37 m², który wiosną i latem może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej.

KUCHNIA - FORNIR I NATURALNY KAMIEŃ
Kuchnia to jeden z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania. Zabudowę w głębokim, ciemnobrązowym odcieniu wykończono naturalnym fornirem, natomiast blat wykonano z naturalnego kamienia - dolomitu.
Wysoka zabudowa zapewnia bardzo dużo miejsca do przechowywania. Całość uzupełniają minimalistyczne fronty, podwieszany zlew, czarna armatura oraz zabudowane AGD.
To elegancka, ponadczasowa kuchnia, która została zaprojektowana nie tylko z myślą o wyglądzie, ale przede wszystkim o codziennym użytkowaniu.

TRZY NIEZALEŻNE SYPIALNIE
Poza strefą dzienną mieszkanie posiada trzy oddzielne pokoje o powierzchniach około:
- 11,37 m²,
- 10,76 m²,
- 9,01 m².

Układ świetnie sprawdzi się dla rodziny, ale daje również możliwość przeznaczenia jednego z pomieszczeń na gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do pracy zdalnej.

PONADPRZECIĘTNIE DUŻA ŁAZIENKA - WANNA + WALK-IN
Jednym z największych wyróżników mieszkania jest nietypowo duża i komfortowa łazienka.
W pierwotnym układzie deweloperskim zaplanowano w tym miejscu dwie oddzielne łazienki. Zostały one połączone w jedno przestronne pomieszczenie, dzięki czemu powstała pełnowymiarowa strefa kąpielowa, jakiej rzadko można oczekiwać w mieszkaniu o powierzchni ok. 74 m².
Znajdują się tutaj jednocześnie:
- pełnowymiarowa wanna,
- duży, oddzielny prysznic walk-in,
- podwieszana toaleta,
- duża umywalka,
- długa szafka łazienkowa,
- duże lustro,
- praktyczne wnęki na kosmetyki.

Łazienkę wykończono z wykorzystaniem naturalnego marmuru, jasnych płytek oraz kontrastującej czarnej armatury.
Łazienka jest jasna, przestronna i daje komfort porównywalny z łazienkami spotykanymi w znacznie większych mieszkaniach.

OSOBNA PRALNIA
Dodatkowym atutem jest wydzielona pralnia, dzięki której pralka, suszarka, chemia gospodarcza i pozostałe rzeczy użytkowe nie zajmują przestrzeni łazienki.
To rozwiązanie, które znacząco zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało urządzone konsekwentnie i z dużą dbałością o szczegóły.
Na uwagę zasługują m.in.:
- kuchnia wykończona naturalnym fornirem,
- blat z naturalnego dolomitu,
- naturalny marmur w łazience,
- jasne panele podłogowe,
- drewniane drzwi wewnętrzne,
- zabudowy stolarskie,
- designerskie oświetlenie,
- systemy oświetlenia szynowego,
- duża ilość miejsca do przechowywania.

Wnętrze jest nowoczesne i minimalistyczne, ale dzięki drewnu, fornirowi, kamieniowi i stonowanej kolorystyce pozostaje ciepłe i ponadczasowe.

WSZYSTKO POTRZEBNE DO ŻYCIA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY
Lawendowe Wzgórze jest dziś rozwiniętą częścią Jasienia z własną infrastrukturą handlową, edukacyjną i usługową.
Bezpośrednio przy ul. Lawendowe Wzgórze funkcjonują szkoła podstawowa i przedszkole, co jest ogromnym udogodnieniem szczególnie dla rodzin z dziećmi.
W okolicy dostępne są również sklepy spożywcze, punkty usługowe, gastronomia, tereny rekreacyjne i place zabaw.
Na samym osiedlu i w jego bezpośrednim otoczeniu można zrobić codzienne zakupy, zjeść obiad czy napić się kawy, bez konieczności każdorazowego wyjazdu do centrum miasta.
Dużym atutem jest również komunikacja - okolica posiada dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, a położenie w południowej części Gdańska zapewnia wygodny wyjazd w kierunku pozostałych części miasta oraz Obwodnicy Trójmiasta.
To lokalizacja, która szczególnie dobrze sprawdza się w codziennym życiu: szkoła, przedszkole, zakupy, usługi, komunikacja i rekreacja znajdują się blisko domu, a jednocześnie okolica nadal intensywnie się rozwija.

PARK POŁUDNIOWY - OGROMNY ATUT LOKALIZACJI
Jednym z najważniejszych atutów tej części Gdańska jest powstający Park Południowy - duży projekt przyrodniczo-rekreacyjny planowany w bezpośrednim sąsiedztwie rejonu Lawendowego Wzgórza.
Dla wschodniej części Parku Południowego uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący około 32,5 ha terenu pomiędzy m.in. ul. Lawendowe Wzgórze, Świętokrzyską, Porębskiego i planowaną Nową Bulońską Południową. Projekt Parku Południowego ma w przyszłości stworzyć dużą zieloną przestrzeń służącą mieszkańcom południowych dzielnic Gdańska - miejsce spacerów, wypoczynku i rekreacji.

SMART HOME - GRATIS
Nowemu właścicielowi przekazujemy dodatkowo system Smart Home - GRATIS, przeznaczony do podłączenia i konfiguracji we własnym zakresie.

MIEJSCE W HALI + KOMÓRKA BEZPOŚREDNIO ZA SAMOCHODEM
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej - 50 000 zł.
Bezpośrednio za miejscem parkingowym znajduje się komórka lokatorska - 20 000 zł.
W budynku znajduje się również rowerownia.

CENA
Mieszkanie: 1 229 000 zł
Miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł
Komórka lokatorska: 20 000 zł
Łącznie: 1 299 000 zł

CO WYRÓŻNIA MIESZKANIE?
4 pokoje, trzy niezależne sypialnie, duża i jasna strefa dzienna, narożny balkon ponad 10 m², ponadprzeciętnie przestronna łazienka z wanną i osobnym prysznicem walk-in, wydzielona pralnia, kuchnia na wymiar z naturalnym fornirem i dolomitowym blatem, marmur w łazience, miejsce w hali z komórką bezpośrednio za nim oraz perspektywa dużego Parku Południowego w okolicy.
Do tego budynek z 2023 roku i gotowe, dopracowane wnętrze, które nie wymaga wielomiesięcznego remontu i kosztownego wykańczania od podstaw.
To mieszkanie dla osób, które szukają funkcjonalności domu zamkniętej w wygodnym, nowoczesnym mieszkaniu - z trzema sypialniami, dużą łazienką, pralnią, przestrzenią do przechowywania i miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

POŚREDNIKÓW PROSZĘ O NIEDZWONIENIE!