Gdańsk Chełm
ul. prof. Romualda Cebertowicza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukasz mieszkania w cichej, spokojnej, bezpiecznej okolicy w otoczeniu terenów zielonych, przyjaznym sąsiedztwie z pełną infrastrukturą, licznymi udogodnieniami dla osób najmłodszych jak i starszych z widokiem z okien na drzewa, a nie blok sąsiada – to bardzo dobrze trafiłeś/aś: to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej, oferującej pełną infrastrukturę, zielonej dzielnicy Gdańsk Chełm, przy ul. Cebertowicza. Znajdziemy tu m.in.:
•    Park Wilanowska – 2 min. pieszo
•    Przystanek autobusowy i tramwajowy – 3 min. pieszo
•    Przedszkole, szkoła podstawowa, liceum – 5 min. pieszo
•    Pasaż Chełmski – 5 min. pieszo
•    Paczkomat – 1 min. pieszo
•    Żabka – 1 min. pieszo
•    Klub Fitness Zdrofit – 4 min. pieszo
•    Biedronka Premium – 5 min. pieszo
•    Pepco, Rossmann – 5 min. pieszo
•    Lidl – 10 min pieszo
•    liczne restauracje, przychodnie lekarskie, gabinety prywatne, stomatologów, kościół, kosmetyczki, basen, kluby fitness

Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z centrum Gdańska (5 min. samochodem, 10 min. tramwajem), Aleją Armii Krajowej i innymi dzielnicami. Szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, tras S6, S7 i A1.

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 4-kondygnacyjnego, ocieplonego budynku. Przed budynkiem znajduje się duża liczba miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców.

Ekspozycja mieszkania jest wschodnio – zachodnia, zapewniająca naturalną, odpowiednią ilość światła. Mieszkanie jest ciepłe i jasne.

Mieszkanie składa się z 3 osobnych, jasnych pokoi, oddzielnej kuchni, oddzielnej łazienki i toalety.

Największy pokój (salon) posiada wyjście na duży balkon, od strony południowo-zachodniej, który zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu i widok na otaczające tereny zielone.


W pokojach regulowane jest natężenie i barwa światła oraz zamontowano karnisze z podwójną szyną.


Kuchnia jest oddzielna i jasna, z estetyczną zabudową wykonaną na wymiar, dzięki czemu posiada dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy i umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków. W zabudowie kuchni znajduje się dodatkowe przyłącze do pralki (oprócz tego które jest w łazience).

W mieszkaniu znajduje się również łazienka z przestronnym prysznicem i nieopomiarowanym kaloryferem, osobne WC oraz praktyczny przedpokój z dużą lustrzaną szafą typu komandor.


W mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont wraz z całkowitą wymianą instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz pionów wodnych i kanalizacyjnych bloku.

Zastosowane materiały do wykończenia są anty-alergiczne i najwyższej jakości (podkłady, kleje, gładzie, farby ceramiczne Magnat z atestem). Położono m.in.:

- odporne na zarysowania i wodę panele laminowane Quick-Step
- wysokiej klasy płytki gresowe drewnopodobne Tubądzin Korzilius
- drzwi pokojowe wygłuszające z atestem akustycznym Pol-Skone
- marmurowe parapety Bianco Carrara
fugi epoksydowe w łazience

Lokal jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.

Opłaty (tylko bez prądu): ok. 500 zł/mies. latem i 630 zł/mies. zimą.

Powierzchnia użytkowa mieszkania: 66,4 m²

•    Salon z wyjściem na słoneczny balkon
•    Pokój 1
•    Pokój 2
•    Kuchnia: oddzielna, w pełni wyposażona w energooszczędny sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka w zabudowie)
•    Łazienka z kabiną prysznicową
•    Toaleta (wc)
•    Przedpokój


Przynależy do mieszkania:

•    Piwnica

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z lat 90. zabezpieczonym domofonem. Budynek jest regularnie modernizowany, posiada estetyczną elewację oraz ocieplenie, co wpływa na niskie koszty utrzymania. W budynku jest dostępne miejsce na rowery oraz wózki. Wyposażony jest w światłowód i telewizję naziemną.

STAN PRAWNY:

Księga wieczysta czysta (Typ księgi: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość)
Mieszkanie bez zadłużeń

KONTAKT:

Oferta prywatna, bezpośrednio od właściciela, pośrednikom dziękujemy.

CENA JAK NAJBARDZIEJ DO NEGOCJACJI.

Serdecznie zapraszamy na prezentację, zdjęcia nie oddają w pełni potencjału tego mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,40 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1990 roku
• Gdańsk, Chełm, ul. prof. Romualda Cebertowicza
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji