Gdańsk Chełm

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie dwupokojowe (aneks kuchenny z salonem plus sypialnia) na drugim piętrze.
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 44,5m, jednak w rzeczywistości mieszkanie wydaje się większe.
Mieszkanie posiada bardzo dobry rozkład tj. spory salon z aneksem kuchennym, korytarz, sypialnię ok 9m, bardzo dużą i wygodną łazienkę o pow. 8m2. Całość dopełnia balkon z widokiem na osiedle o powierzchni ok 7m, który w lato został odnowiony.


Budynek jest częścią osiedla Pogodnego, wybudowanego przez dewelopera Ekolan. Został wybudowany z bardzo dobrych materiałów (konstrukcja murowana z pustaka ceramicznego porotherm), który bardzo dobrze trzyma ciepło i zapewnia dobrą akustykę, dzięki czemu nie słychać sąsiadów jak to bywa w nowych, deweloperskich osiedlach. Osiedle jest kameralne, w każdym budynku są jedynie 3 piętra, na każdym z nich są 3 mieszkania.

Dużym plusem jest to że budynek znajduje się na górce.
Wiekszość mieszkań w budynku nie jest wynajmowanych a zamieszkanych przez właścicieli, którzy są bardzo mili i nieuciążliwi.


Około 3 lata temu został przeprowadzony generalny, bardzo solidny remont. Nie oszczędzałem na materiałach, ponieważ wykańczałem z myślą o sobie a nie o wynajmowaniu. Zabudowa kuchenna pod wymiar wykonana przez stolarza, gres firmy Paradyż, armatura Omnires.


Mieszkanie jest urządzone w nowoczesnym, skandynawskim stylu, w którym dominują jasne kolory.
Mieszkanie jest bardzo słoneczne, w salonie są aż 3 okna. Z okna kuchennego rozpościera się bardzo ładny widok na Orunię.

Kolejna zaletą jest ilość miejsc parkingowych pod blokiem. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców są 3 parkingi za szlabanem na pilota, w tym jeden zadaszony. Nie ma więc problemu ze znalezieniem wolnego miejsca, którego bardzo brakuje na nowych osiedlach, gdzie jest mniej miejsc postojowych w stosunku do liczby mieszkań.


Okolica jest zadbana i zielona. Jest dużo miejsc do spacerowania. Po drugiej stronie alei Havla jest lasek z wieżą widokową. Kawałek za pętlą tramwajową Gaj Ojców ze zbiornikiem retencyjnym oraz 7 boiskami. W odległości 15 min piechotą jest Park Oruński.

Lokalizacja - 5 km od centrum miasta.

Do najbliższego przystanku tramwajowego i autobusowego Płocka jest 500m, z którego dojedziemy do przystanku SKM Śródmieście w 15 minut, do dworca Gdańsk Główny 20 minut. Dogodny dojazd jest również tramwajem i autobusem do Wrzeszcza oraz pozostałych dzielnic.

Do pętli tramwajowej przy której planowana jest stacja PKM jest 700m.

W pobliżu pełna jest infrastruktura. W bloku obok mieści się poczta, a za nią 3 różne paczkomaty.

Żabka - 240m
Biedronka - 600m
Lidl - 750m
Kaufland - 1km
Mini centrum handlowe Nieborowska - m.in Rossmann, Pepco, piekarnia, sklep mięsny i apteka - 700m
3 stacje benzynowe: Orlen - 350m, Shell - 700m, MOL - 700m
Przychodnia Świętokrzyska - 300M, Przychodnia Nowy Chełm - 750m
Mcdonalds - 350m
oraz wiele innych.

Czynsz letni wynosił 353 zł, w zimę ok 600 zł z zaliczką na ogrzewanie.



Cena - 639 000 zł

W cenę wliczone są wszystkie stałe zabudowy. Pozostała część wyposażenia jest kwestią dogadania.
Do mieszania przynależy komórka o pow. 1,9m2 w cenie 9000 zł.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i oględzin.
Pośredników proszę o uszanowanie mojego zdania i nie kontaktowanie się ze mną w sprawie sprzedaży.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44,50 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 2002 roku
• Gdańsk, Chełm
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą