Trzy pokoje, funkcjonalny układ, wyposażona kuchnia, własny kawałek zieleni i lokalizacja, która pozwala załatwić większość codziennych spraw bez samochodu. A wszystko to na parterze, przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy, w otoczeniu kameralnej zabudowy.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 59 m², położone na parterze budynku przy ulicy Próchnika w Elblągu.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo korzystnym rozkładem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją okien, funkcjonalnie urządzoną kuchnią oraz ogródkiem znajdującym się tuż przy budynku.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta, a jednocześnie cenią ciszę, spokój i otoczenie niskiej zabudowy.

Funkcjonalne 59 m² – trzy pokoje i wygodna przestrzeń dzienna
Mieszkanie składa się z trzech pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju.

Jego niewątpliwą zaletą jest bardzo korzystny i ustawny układ pomieszczeń, który pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zarówno dla rodziny, pary, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.
Mieszkanie jest dwustronne – okna wychodzą na dwie strony budynku, zapewniając naturalne doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia oraz możliwość ich swobodnego przewietrzania.

Na szczególną uwagę zasługuje kuchnia, która mimo zachowania charakteru osobnego pomieszczenia została wygodnie połączona z pokojem dziennym. Takie rozwiązanie pozwala oddzielić strefę przygotowywania posiłków, nie tracąc przy tym kontaktu z domownikami przebywającymi w salonie.

Kuchnię wyposażono w jasną zabudowę meblową z blatami i elementami w kolorze naturalnego drewna. Całość tworzy przyjemne, nowoczesne i funkcjonalne wnętrze.

Praktycznym elementem jest również półwysep kuchenny z podwyższonym blatem i miejscem na dwa hokery, który doskonale sprawdza się jako miejsce do spożywania posiłków, porannej kawy czy dodatkowa powierzchnia robocza.
Kuchnia posiada komplet podstawowych urządzeń AGD:- płytę gazową,
- piekarnik,
- zmywarkę,
- lodówkę,
- zamrażarkę,
- pralkę, która również została zlokalizowana w kuchni.

Umieszczenie pralki w kuchni pozwoliło zachować więcej przestrzeni w łazience.
Pozostałe pokoje dają możliwość urządzenia wygodnej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.
Łazienka została wykończona w jasnej kolorystyce z elementami imitującymi drewno. Wyposażona jest w wannę, umywalkę nablatową, podwieszaną miskę WC oraz grzejnik drabinkowy.

Mieszkanie znajduje się na parterze, co jest istotnym udogodnieniem w codziennym użytkowaniu.
Brak konieczności pokonywania schodów docenią szczególnie rodziny z małymi dziećmi, osoby starsze oraz wszyscy, dla których wygodny dostęp do mieszkania ma znaczenie.
Dodatkowym atutem jest ogródek znajdujący się bezpośrednio przy budynku, pozwalający korzystać z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Stan techniczny i przeprowadzone prace.

Około sześciu lat temu w mieszkaniu przeprowadzono częściowy remont, podczas którego wykonano szereg istotnych prac modernizacyjnych.
Zakres obejmował przede wszystkim:- wymianę większości instalacji,
- montaż nowego wówczas pieca gazowego,
- wyrównanie ścian i przygotowanie ich pod wykończenie.
-

Mieszkanie posiada indywidualne centralne ogrzewanie gazowe, pozwalające na samodzielne zarządzanie temperaturą w pomieszczeniach.
Przez ostatnie lata nieruchomość była wynajmowana. W tym czasie rozpoczęto również dodatkowe prace remontowe i wykończeniowe, jednak część z nich nie została doprowadzona do końca.

Dotyczy to między innymi ościeżnic drzwiowych. Pierwotnym zamysłem było zachowanie ich tradycyjnego charakteru i odrestaurowanie, tak aby nawiązywały do stylu starszej zabudowy. Obecnie wymagają one dokończenia prac lub – według uznania przyszłego właściciela – wymiany na nowe.
Jeden z pokoi również wymaga prac wykończeniowych, natomiast pozostałe pomieszczenia mogą potrzebować miejscowego odświeżenia.
Mieszkanie nie jest oferowane jako nieruchomość po generalnym remoncie. Ma jednak za sobą istotne prace modernizacyjne, funkcjonalnie urządzoną kuchnię, wyposażoną łazienkę oraz umeblowane pomieszczenia.

To dobra baza do dalszej aranżacji, bez konieczności rozpoczynania wszystkich prac od podstaw.

Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w mieszkaniu i są wliczone w cenę sprzedaży.
Dotyczy to zarówno zabudowy kuchennej, jak i umeblowania pozostałych pomieszczeń.
W cenie pozostaje również wyposażenie kuchni w sprzęt AGD, obejmujące płytę gazową, piekarnik, zmywarkę, lodówkę, zamrażarkę oraz pralkę.
To istotna zaleta dla przyszłego właściciela, ponieważ pozwala ograniczyć wydatki związane z zakupem podstawowego wyposażenia.
Rozwiązanie to będzie szczególnie korzystne dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, a także inwestorów planujących przeznaczyć lokal na wynajem.

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów czy domowych akcesoriów.
Kolejnym atutem nieruchomości jest niewielki ogródek położony bezpośrednio przy budynku.
To dodatkowa przestrzeń, która może stać się przyjemnym miejscem do wypoczynku. Niewielki stolik, kilka krzewów ozdobnych czy donice z kwiatami wystarczą, aby stworzyć własny zielony zakątek.
Ogródek daje możliwość wypicia porannej kawy na świeżym powietrzu, spędzenia letniego popołudnia poza mieszkaniem czy zorganizowania niewielkiej przestrzeni dla dzieci.
To szczególnie interesujące udogodnienie w przypadku mieszkania położonego tak blisko centrum miasta.

Ulica Próchnika to jedna z tych lokalizacji, które łączą zalety miejskiego życia z kameralnym charakterem otoczenia.
Dominuje tutaj niska, tradycyjna zabudowa, nadająca okolicy spokojniejszy i bardziej kameralny charakter niż na dużych osiedlach mieszkaniowych.
Sama ulica jest jednokierunkowa i nie stanowi głównego ciągu komunikacyjnego. Ruch samochodowy jest dzięki temu niewielki, ponieważ korzystają z niej przede wszystkim mieszkańcy i osoby odwiedzające okoliczne nieruchomości.
To sprawia, że mimo bardzo dobrej lokalizacji można tu liczyć na zaskakująco spokojne otoczenie.
Największym atutem jest jednak codzienna wygoda wynikająca z bliskości sklepów, szkoły, terenów zielonych i punktów usługowych.

W najbliższej okolicy znajdują się:- Biedronka – około 100 m – codzienne zakupy niemal pod domem.
- Szkoła – około 200 m – duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
- Lokalny ryneczek – około 500 m – możliwość zakupu świeżych produktów i skorzystania z lokalnego handlu.
- Park Kajki – około 500 m – idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek wśród zieleni.

Wszystkie te miejsca znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, dzięki czemu samochód bardzo często może po prostu pozostać pod domem.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do centrum Elbląga i Starego Miasta, z jego restauracjami, kawiarniami i usługami.
Dodatkowym atutem jest wygodny dojazd do drogi ekspresowej S7, zapewniającej sprawne połączenie w kierunku Gdańska i Warszawy.
Najważniejsze atuty nieruchomości- 59 m² powierzchni i trzy ustawne pokoje.
- Parter – wygodny dostęp bez pokonywania schodów.
- Bardzo korzystny, funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Dwustronna ekspozycja okien.
- Osobna kuchnia wygodnie połączona z pokojem dziennym.
- Zabudowa kuchenna z praktycznym półwyspem i miejscem na hokery.
- Kompletny sprzęt AGD, w tym pralka zlokalizowana w kuchni.
- Wszystkie meble widoczne na zdjęciach w cenie sprzedaży.
- Indywidualne centralne ogrzewanie gazowe.
- Częściowa modernizacja instalacji około sześciu lat temu.
- Piwnica oraz ogródek przy budynku.
- Kameralna, niska zabudowa.
- Spokojna ulica jednokierunkowa o niewielkim natężeniu ruchu.
- Sklepy, szkoła, ryneczek i Park Kajki w zasięgu spaceru.
- Dogodny dostęp do centrum Elbląga i drogi S7.

To nieruchomość, której największą wartością jest połączenie funkcjonalnego układu, bardzo dobrej lokalizacji, pełnego wyposażenia oraz spokojnego otoczenia.
Nie jest to mieszkanie przygotowane do sprzedaży poprzez szybkie odmalowanie wszystkich pomieszczeń i ukrycie niedokończonych prac. Jego stan został przedstawiony otwarcie, a przyszły właściciel może sam zdecydować o zakresie i sposobie dalszego wykończenia.
Część istotnych prac modernizacyjnych została już wykonana, kuchnia jest zabudowana i wyposażona, a meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie.

To propozycja dla osób, które zamiast płacić za świeżo odnowione wnętrza urządzone według cudzego gustu, wolą kupić funkcjonalne, wyposażone mieszkanie i dopracować je zgodnie z własnymi potrzebami.
Trzy pokoje, parter, piwnica, ogródek i bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Warto zobaczyć to mieszkanie osobiście i przekonać się o jego możliwościach.

Pierwszy dzień pokazowy odbędzie się 22.10.2026

Julian Dzierżanowski