Mieszkanie po generalnym remoncie, parter, duży balkon, blisko przystanek autobusowy

Na sprzedaż funkcjonalne, słoneczne mieszkanie trzypokojowe o pow. 60 m2, znajdujące się na parterze w bloku dwupiętrowym przy ul.Królewieckiej w Elblągu.

Mieszkanie składa się z salonu z wyjściem na balkon od strony wschodniej, dwóch pokoi, łazienki z wc, kuchni oraz przedpokoju. Okna PCV z dwustronną wystawą stron świata wschód-zachód.

W 2025 r. przeprowadzony został generalny remont mieszkania, polegający na wymianie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wymianie podłóg, położeniu nowych tynków i gładzi. Wymienione zostały wszystkie drzwi oraz w większości okna. Nowe rolety. Oświetlenie LED energooszczędne. Biuro posiada dokumentację zdjęciową z przeprowadzonego remontu.

Mieszkanie wyposażone jest w nowoczesny, energooszczędny system ogrzewania na podczerwień. To świetna alternatywa dla gazu - brak kotłowni, bark przeglądów, pełne bezpieczeństwo i brak ryzyka czadu To technologia przyjazna środowisku, która zapewnia naturalne ciepło, zbliżone do promieni słonecznych bez wysuszania powietrza. Opcja jest też idealna dla alergików, gdyż w mieszkaniu nie unosi się kurz, pyłki, roztocza oraz powietrze nie wysusza śluzówek. Brak tradycyjnych grzejników powoduje możliwość lepszej aranżacji wnętrza. Dzięki inteligentnemu sterowaniu, również zdalnie, jest możliwość precyzyjnego ustawienia temperatury w każdym pokoju, dzięki czemu uzyskuje się oszczędności. Panele grzewcze posiadają jeszcze 4 lata gwarancji oraz dodatkową ochronę gwarancji ewentualnej naprawy w kwocie zaledwie 100 zł netto za panel.

Dodatkowo w salonie zamontowany jest biokominek, który tworzy wyjątkowy klimat i relaks oraz jest dodatkowym źródłem ciepła, zwłaszcza w okresie przejściowym.

Za komfort ciepłej wody odpowiada nowoczesny, nieduży bojler firmy Tesa, znajdujący się w łazience. Urządzenie Tesy zgodnie z europejskimi normami spełnia wymagania dotyczące efektywności energetycznej, posiada miedzianą grzałkę oraz powłokę szklano-ceramiczną , która chroni przed korozją i zapewnia czystość wody.

Zarządca Wspólnot Mieszkaniowych "Ina". Czynsz wynosi: 500 zł bez osób zamieszkałych, w tym fundusz remontowy, zimna woda, wynagrodzenie zarządcy. W mieszkaniu może pozostać umeblowanie widoczne na zdjęciach oraz kilkuletnie sprzęty AGD: pralka, lodówka, piekarnik do kuchenki, zamontowany okap.

Do lokalu przynależy piwnica o pow.7,40 m2 oraz możliwość korzystania z pomieszczenia gospodarczego. Miejsce parkingowe ogólnodostępne. Światłowód przy budynku.

Mieszkanie idealne dla rodziny lub osób starszych. W odległości 50 m od bloku znajduje się przystanek autobusowy (2 linie). Budynek ocieplony.

Możliwość dokupienia dodatkowo działki ROD wraz z altaną dwupoziomową przy ul. Królewieckiej. Na działce bogate nasadzenie drzew i krzewów owocowych, m.in. czereśnia, grusza, jabłoń, morela, maliny.

Możliwość ubiegania się od Miasta o dzierżawę części działeczki bezpośrednio przy budynku z przeznaczeniem na ogródek, strefę relaksu, stworzenie miejsca do zabaw dla dzieci.

Osiedle Dąbrowa w Elblągu to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części miasta, ceniona przede wszystkim za swój podmiejski charakter przy jednoczesnym zachowaniu dogodnej komunikacji z centrum. Położone jest na malowniczej Wysoczyźnie Elbląskiej, w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Bażantarnia (tzw. "zielonych płuc Elbląga"). Zapewnia to idealne warunki do rekreacji, spacerów i aktywnego wypoczynku w otoczeniu lasów.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 2 %.

Nasz doradca pomoże w doborze najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb.

/ I