Przestrzeń dla rodziny, ósme piętro i zachody słońca Brama na Modrzewinę

Są mieszkania, w których liczy się nie tylko metraż, ale także to, jak przyjemnie można spędzać w nich codzienność.
Wspólne gotowanie przy dużej wyspie, odpoczynek w przestronnym salonie i wieczory na balkonie z widokiem na zachodzące słońce właśnie taki potencjał ma ta nieruchomość.

American Home prezentuje trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 71,90 m,
położone na 8 piętrze przy al. Jana Pawła II 5 w Elblągu, w inwestycji Brama na Modrzewinę, zrealizowanej przez firmę MYTYCH.
Budynek powstał w 2018 roku, a do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,80 m.

Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę z wanną i oknem, oddzielną toaletę oraz przedpokój.
To funkcjonalna przestrzeń dla rodziny, z miejscem zarówno na wspólne spędzanie czasu, jak i odpoczynek w osobnych pokojach.

Centralną część mieszkania stanowi salon połączony z kuchnią. Jest tu miejsce na wygodną kanapę lub narożnik, stół z krzesłami i własne pomysły aranżacyjne.
Otwarty układ pozwala gotować i jednocześnie uczestniczyć w rozmowach z domownikami czy gośćmi.

Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 7,85 m, o wymiarach 5 1,57 m. Można urządzić tu przyjemne miejsce na kawę i wieczorny odpoczynek. Położenie na ósmym piętrze pozwala cieszyć się rozległymi widokami, a zachody słońca dodają tej przestrzeni szczególnego uroku.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową z licznymi półkami, szufladami i dwiema szafkami narożnymi.
Jej mocnym punktem jest duży blat w formie wyspy o wymiarach 90 310 cm, zapewniający wygodną powierzchnię do przygotowywania posiłków. W mieszkaniu pozostają lodówka z zamrażarką w zabudowie, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik w zabudowie oraz zlew dwukomorowy.
Dzięki temu przyszli właściciele otrzymują gotową do użytkowania kuchnię.

Sypialnia rodziców to pomieszczenie z dwoma oknami, w którym pozostaje łóżko o wymiarach 180 200 cm oraz pojemna szafa w zabudowie o długości 295 cm, głębokości 55 cm i wysokości 260 cm. Taki zestaw pozwala wygodnie urządzić prywatną strefę odpoczynku i uporządkować garderobę.

Drugi pokój sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnia gościnna. Pozostaje w nim zabudowa z blatem przy oknie, tworząca miejsce do nauki, pracy lub rozwijania zainteresowań. Pozostałą przestrzeń można umeblować zgodnie z potrzebami.

Atutem mieszkania jest łazienka z oknem, które zapewnia dostęp do naturalnego światła i możliwość przewietrzenia pomieszczenia. Znajdują się tu wanna, szafki, półki oraz kosz na pranie. Przygotowano również dodatkowy odpływ umożliwiający rozważenie montażu drugiej toalety.

Oddzielne WC zwiększa wygodę codziennego użytkowania mieszkania, szczególnie przy kilku domownikach. W drzwiach wykonano przejście dla kota, umożliwiające mu swobodny dostęp do kuwety. Z myślą o czworonożnym mieszkańcu w salonie zamontowano także drabinkę z zabawkami pozostaje ona w lokalu, a przyszły właściciel może zdecydować o jej zachowaniu lub demontażu. Dodatkowym elementem wyposażenia, który może pozostać po uzgodnieniu, jest tarcza do darta.

W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie o szerokości 140 cm i głębokości 55 cm, a także siedzisko i wieszak. To praktyczne miejsce na odzież wierzchnią i rzeczy potrzebne przy wyjściu z domu.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Nowi właściciele mogą dopasować je do swojego stylu poprzez odświeżenie kolorystyki oraz umeblowanie salonu i pokoju dziecięcego. Pozostające zabudowy i wyposażenie ułatwiają przeprowadzkę oraz ograniczają zakres początkowych zakupów.

Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Miesięczne opłaty do wspólnoty, przy trzech osobach, wynoszą obecnie 883 zł. Wspólnotą administruje Zarządzanie Nieruchomościami Jolanta Kuśmierz, z siedzibą przy ul. Królewieckiej 195A w Elblągu.

------------------------------------------------------------------------------
Zapraszamy na dzień otwarty
30 września - w godzinach 15:0017:30!

To doskonała okazja, aby obejrzeć mieszkanie i poznać jego atuty.
Prosimy o wcześniejszy kontakt w celu umówienia konkretnej godziny prezentacji.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z dwiema sypialniami, wyposażoną kuchnią i balkonem, na którym naprawdę można odpocząć.

Zapraszamy do kontaktu z American Home i umówienia prezentacji.
Przyjdź, poznaj układ mieszkania i zobacz widok z ósmego piętra na własne oczy.

------------------------------------------------------------------------------

Zarezerwuj swoją nieruchomość już dziś.

Decydując się na zakup mieszkania w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,98 % brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.


DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Standard: bardzo dobry
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba sypialni: 2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 8
Liczba pięter: 10
Rok budowy: 2018
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 883
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Winda: tak
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: nie
Wysokość: 260
Alarm: nie

Informacje o nieruchomości:
Wszystkie informacje prezentowane na naszej stronie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości lub podmiotów współpracujących i mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym Kodeksu Cywilnego. Mogą one ulegać zmianom lub aktualizacjom zalecamy kontakt z biurem w celu uzyskania najbardziej aktualnych danych.

Informacja:
Wybrane zdjęcia lub ich elementy zostały wygenerowane albo zmodyfikowane przy użyciu sztucznej inteligencji.
Materiały te mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego wyglądu nieruchomości.

Prawa autorskie i korzystanie z materiałów:
Właścicielem treści ogłoszeń, zdjęć, opisów i innych materiałów jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek, określony ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r., nr 24, poz. 83 z późn. zm.), bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela, jest zabronione i może pociągać konsekwencje cywilne i karne.

Tajemnica przedsiębiorstwa:
Materiały te stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących, w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

RODO ochrona danych osobowych:
Administratorem danych osobowych przekazywanych za pośrednictwem strony jest American Home Łukasz Szulc. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu realizacji usług związanych z prezentacją nieruchomości, kontaktu z klientem oraz obsługi zapytań. Podstawą prawną przetwarzania danych jest zgoda osoby, której dane dotyczą, oraz prawnie uzasadniony interes administratora. Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do swoich danych, ich poprawiania, żądania ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych i polityki prywatności znajdują się w zakładce Polityka prywatności.

Wskazówka dla użytkownika:
Przed podjęciem decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości zalecamy kontakt z naszym biurem w celu weryfikacji szczegółów, oględzin lokalu oraz uzyskania wszystkich niezbędnych informacji