Sprzedam mieszkanie: 3 pokoje z balkonem • Częstochowa Północ, ul. Tadeusza Gajcego • 62,5 m²• parter

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż: Ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,5 m², zlokalizowane na rodzinnym i zielonym osiedlu w lubianej jednostce "A" w dzielnicy Północ w Częstochowie (ul. Tadeusza Gajcego - przy Promenadzie).
Lokal znajduje się na wygodnym parterze w zadbanym bloku 4-piętrowym z 1980 r. (bez windy), w drugiej linii od Promenady. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz właścicieli czworonogów, którzy cenią sobie brak barier architektonicznych oraz pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki.
Mieszkanie w 2014 roku przeszło gruntowny remont z wszystkimi instalacjami.

ATUTY TECHNICZNE:
• Ściany w gładziach gipsowych.
• Zabudowa kuchenna na wymiar w cenie mieszkania.
• Meble w sypialni (szafa w zabudowie), łazience, przedpokoju zostają dla nowego właściciela.
• Wymienione okna PCV, drzwi wewnętrzne oraz wejściowe - gwarancja doskonałej izolacji termicznej i akustycznej.
• Rolety wewnętrzne oraz moskitiery pod wymiar okna.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie cechuje się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym układem (północ-południe):
• Przestronny, jasny salon.
• Dwie ustawne i niezależne sypialnie, jedna z wyjściem na balkon.
• Oddzielna kuchnia ze stołem dla czterech osób.
• Łazienka z WC i prysznicem i oknem.
• Dwa przedpokoje, w jednym zabudowana szafa.

DODATKOWE POMIESZCZENIA I PARKING:
• Pojemna użytkowa piwnica z regałami i szafą - idealne na przetwory lub rzadziej używane rzeczy. Bezpieczne miejsce na rowery i wózki, bez konieczności wnoszenia ich na piętra czy trzymania na balkonie.
• Parking: Bezpośrednio pod blokiem znajduje się ogólnodostępny duży parking dla mieszkańców.

OKOLICA:
• W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoła oraz place zabaw. Bliskość Promenady Niemena oraz Lasu Aniołowskiego sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi z dziećmi oraz zwierzętami.
• Odległości: Biedronka - 50m, Deptak Promenada - 100m, CH M1 - 400m, CH Promenada - 400m.
• Komunikacja i usługi: Przystanki tramwajowe i autobusowe (błyskawiczny dojazd do centrum).

OPŁATY, STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ:
• Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz.
• Stan prawny: Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą - stan prawny jest w pełni czysty, brak jakichkolwiek obciążeń.
• Czynsz: 930 zł (przy czterech osobach - w tym zaliczka na ogrzewanie). Dodatkowo płatne: woda, prąd i gaz wg zużyć licznika.

Cena: 448 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
W cenie mieszkania pozostają meble oraz sprzęt AGD.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania na żywo!