Czy chcesz zamieszkać w wyjątkowej przedwojennej willi w najlepszej dzielnicy Bytomia?
Do okien sięgają tu bzy, dzikie winogrona i lipa. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji - mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone.
Wysokie sufity sprawią, że poczujesz się wyjątkowo. Nie musisz nic robić poza wniesieniem swoich rzeczy, mieszkanie jest wykończone pod klucz. Nie znajdziesz drugiego takiego miejsca w Bytomiu.

Informacje ogólne
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej willi o kameralnym charakterze (4 mieszkania i 1 lokal usługowy), w jednej z najbardziej klimatycznych części Bytomia, czyli na tzw. "Knajfeldzie".
Lokal znajduje się na wysokim parterze i posiada niezależne wejście po pięknych przedwojennych schodach wykonanych z lastryko. Zachowane zostały również oryginalne dwuskrzydłowe drzwi wejściowe.
Mieszkanie przeszło generalny remont ok. 3 lata temu - wymienione instalacje elektryczne i wodne, wykonano nowe podłogi z parkietu dębowego i stałe zabudowy. W 2025 r. na nowo urządzono salon i gabinet według koncepcji projektanta wnętrz oraz pomalowano całe mieszkanie.
Ekspozycja na południe i zachód sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne przez cały dzień. Okna z jednej strony wychodzą na zieleń, z drugiej na spokojną ulicę z pięknym, przedwojennym budynkiem szkoły.

Sprzedajemy nie tylko mieszkanie, ale również:
- udział w ogrodzie o powierzchni ponad 800 m²,
- piwnicę,
- dostęp do przedwojennego schronu przeciwbombowego znajdującego się w budynku.

Wspólnota jest w bardzo dobrej kondycji finansowej - posiada zgromadzone środki, które w dużej części pokryją koszt planowanego remontu elewacji. Projekt remontu jest już opracowany, a jego realizacja planowana jest (jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem) jeszcze w tym roku.
Sprzedaż prywatna - kupujący nie płaci prowizji (realna oszczędność ok. 2-3%).
Dziękujemy pośrednikom, ale nie jesteśmy zainteresowani współpracą.

Pomieszczenia
Wejście / ganek
Do mieszkania prowadzi niezależne wejście z klimatycznymi, przedwojennymi schodami z lastryko. Ganek stanowi wygodną strefę wejściową, oddzielającą część mieszkalną od zewnątrz.
Kuchnia
Kuchnia została całkowicie odnowiona i zaprojektowana pod kątem funkcjonalności.
- ogrzewanie podłogowe,
- pełna zabudowa meblowa,
- sprzęt AGD: lodówka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna,
- blat z konglomeratu.
- To przestrzeń wygodna do codziennego gotowania, dobrze doświetlona i ergonomiczna.

Salon z tzw. "czystą kuchnią" - 30m²
Przestronny, reprezentacyjny salon podzielony na część wypoczynkową i jadalnianą z oryginalną stolarką drzwiową.
Dodatkowo wydzieliliśmy tzw. "czystą kuchnię" - zabudowę ze zlewem, która w praktyce okazała się bardzo funkcjonalna. To idealne miejsce do przygotowania kawy, śniadań czy serwowania posiłków dla gości - wszystko jest pod ręką, bez konieczności korzystania z głównej kuchni.
Zabudowa w tej części została wykonana z wysokiej jakości materiałów, m.in.:
- szczotkowany granit "Colonial White", kran firmy "Hans Grohe"
- fornirowane fronty firmy FROPT.
- na suficie znajduje się fototapeta skandynawskiej firmy "Photowall Sweden", która dodaje wnętrzu niecodziennego charakteru
- marmurowe parapety, etc.

Całość jest spójna, elegancka i bardzo praktyczna w codziennym użytkowaniu.
Korytarz
Przestronny, z dużą ilością miejsca do przechowywania. Znajduje się w nim wyprodukowana na wymiar biblioteka na książki wykonana przez firmę TYLKO, w oryginalnym zielonym kolorze.
Gabinet
Funkcjonalne pomieszczenie do pracy lub jako dodatkowy pokój. Wyposażone w zabudowę systemu PAX (z dużą ilością szuflad), zapewniającą miejsce do przechowywania. W gabinecie znajdują się panele angielskie w kolorze kości słoniowej oraz tapeta w błękitny melanż, dopasowano żółtą roletę na wymiar z naturalnego materiału. Marmurowe parapety.
Sypialnia
Duża, ustawna i cicha. Również tutaj zastosowano zabudowę PAX, co pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń i utrzymać porządek. Marmurowe parapety.
Łazienka
Klasyczne szare płytki w połączeniu z szałwiową ścianą tworzą przyjemny klimat. W 2026 r. wstawiono prysznic typu walk-in wykonany na wymiar na całą szerokość łazienki.
Blaty marmurowe, umywalka Villeroy&Boch.
Ogrzewanie
Budynek ma centralne ogrzewanie piecem gazowym, który znajduje się w piwnicy, dzięki czemu koszty użytkowania pokrywane są przez wszystkich mieszkańców. Piec jest nowy - wymieniony w 2025 r.
Ze smutkiem sprzedajemy mieszkanie, w które włożyliśmy dużo pracy i serca. To miejsce było dla nas bardzo ważne i dopracowane w każdym detalu. Powodem sprzedaży jest wyłącznie wyprowadzka.