Oferta wyłącznie w biurze Atlantis Nieruchomości

MIESZKANIE
Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone w nowej inwestycji Osiedle Filmowe przy ul. Filmowej 3B w Bydgoszczy.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze całkowicie według własnego gustu i potrzeb.

Przemyślany układ mieszkania obejmuje:
– salon z aneksem kuchennym – 22,41 m²
– sypialnię – 11,97 m²
– łazienkę z WC – 4,65 m²
– balkon – 5,25 m², z wyjściem bezpośrednio z salonu

Dużym atutem jest południowa ekspozycja, która zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie mieszkania i dużą ilość naturalnego światła w ciągu dnia.
Mieszkanie posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej.

BUDYNEK
Nowoczesny budynek mieszkalny zrealizowany w 2026 roku przez renomowanego bydgoskiego dewelopera OPTAL w ramach VI etapu Osiedla Filmowego.
Budynek wyposażony został w nowoczesną, cichobieżną windę oraz monitoring. Na szczególną uwagę zasługują estetycznie wykończone części wspólne – charakter inwestycji podkreślają stylizowane plakaty filmowe umieszczone na klatkach schodowych, nawiązujące do nazwy całego osiedla.
Do dyspozycji mieszkańców przygotowano również zagospodarowaną przestrzeń rekreacyjną – wewnętrzne patio z zielenią i miejscami do odpoczynku, dostępne z poziomu pierwszego piętra.
W budynku znajduje się hala garażowa z miejscami postojowymi, a teren osiedla jest ogrodzony i monitorowany.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Filmowej 3B na bydgoskich Kapuściskach, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Toruńskiej. Lokalizacja łączy bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych i rzeki Brdy.
Tuż obok osiedla znajduje się sklep Lewiatan przy ul. Filmowej 5, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić praktycznie bez korzystania z samochodu.
Dużym atutem jest komunikacja miejska. Przystanek tramwajowy Perłowa znajduje się około 140 m od budynku, natomiast przystanek Toruńska/Filmowa około 240 m. Zapewnia to szybkie połączenie z centrum Bydgoszczy oraz pozostałymi częściami miasta.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią znajdującą się w najbliższej okolicy infrastrukturę sportową, w tym korty tenisowe przy ul. Nowotoruńskiej, a także tereny spacerowe i rekreacyjne nad Brdą. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.
To lokalizacja odpowiednia zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

UDOGODNIENIA
Do mieszkania zostały już zakupione dwa klimatyzatory – osobny do salonu oraz sypialni. Urządzenia pozostają w cenie nieruchomości i stanowią dodatkowy atut przy południowej ekspozycji mieszkania.
Do lokalu przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 1,70 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 55 000 zł.

OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie.
Dodatkowo płatny jest jedynie prąd według indywidualnego zużycia.

Zapraszam na prezentację!
Daniel Grochocki