Przedmiotem ogłoszenia jest przestronne mieszkanie M4 o powierzchni 68,5 m², usytuowane na parterze nowoczesnego bloku z windą, halą garażową oraz rowerownią/wózkownią.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie Nordic Residence (kompleks E) na spokojnym osiedlu Eskulapa, przy ul. Sybiraków w dzielnicy Nowy Fordon. Budynki zostały oddane do użytku w 2015 roku.
Osiedle jest ciche, zielone i bardzo dobrze skomunikowane, położone w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych - idealne miejsce dla rodzin, spacerowiczów oraz właścicieli psów.
Mieszkanie jest ciepłe, przytulne i funkcjonalnie zaprojektowane, a jego niewątpliwym atutem jest imponujący taras o powierzchni aż 46 m².

Osiedle oferuje:
- teren ogrodzony i monitorowany
- place zabaw
- sklep Żabka na terenie osiedla
- bliską odległość do przystanków autobusowych

W pobliżu osiedla znajdują się:
- przychodnia Omega
- ośrodki rehabilitacji Paris i Neuron
- sklepy: Auchan, Polo Market, Leroy Merlin, Agata, Ikea, Komfort, Decathlon
-Politechnika Bydgoska
- przedszkole
- Szkoła Podstawowa nr 66
- Las Gdański i Myślęcinek
- kościół
- siłownie
- korty tenisowe
- paczkomaty: DHL, Allegro, InPost
- Centrum Onkologii

Układ mieszkania (68,5 m²):
- salon z aneksem kuchennym - 28,8 m²
- pokój I - 12,1 m²
- pokój II - 12,6 m²
- łazienka - 4,9 m²
- przedpokój - 10,1 m²
- taras - 46 m²

Wyposażenie i standard:
- kuchnia na wymiar z lakierowanymi frontami i frezami na pochwyt
- sprzęt AGD:
- Bosch - piekarnik, zmywarka
- Electrolux - płyta indukcyjna (szerokość 80 cm)
- Samsung - lodówka side-by-side z dystrybutorem wody i lodu
- moskitiery we wszystkich pomieszczeniach (w salonie w drzwiach tarasowych)
- rolety zaciemniające/odbijające promienie słoneczne w sypialniach
- rolety dzień/noc w salonie (oddzielne na każdą szybę)
- roleta rzymska w kuchni
- przesuwne drzwi tarasowe
- przygotowana instalacja pod system alarmowy oraz rolety zewnętrzne antywłamaniowe
- łazienka z zabudową na wymiar, ukrytą pralką i suszarką, wanna z funkcją prysznica, armatura podtynkowa
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe Porta - bardzo dobre wygłuszenie
- duża szafa typu komandor w przedpokoju
- klimatyzacja z funkcją grzania i jonizacji powietrza (korzystna dla alergików)

Informacje dodatkowe:
- w cenie:
- miejsce parkingowe w hali garażowej (dostęp do hali windą lub schodami)
- komórka lokatorska 5 m²
- większość mebli oraz sprzętów AGD - mieszkanie gotowe do zamieszkania

MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY

- możliwość zakupu drugiego miejsca parkingowego - 30 000 zł
- listopad 2025 r. - salon z aneksem kuchennym, przedpokój oraz jeden z pokoi zostały odświeżone (malowanie ścian i sufitów farbami lateksowymi Beckers)
- czynsz dla 3 osób: ok. 1100 zł

Informacje końcowe:
Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości.
W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji proszę o kontakt telefoniczny, najlepiej po godzinie 17:00 lub w weekendy.