Opis
Prestiżowy apartament 140 m² w kamienicy - Bydgoszcz, Dzielnica Muzyczna

ATUTY:
• Historyczna kamienica z duszą - reprezentacyjny budynek z początku XX w., z wieżyczką i balkonami, położony przy ul. 20 Stycznia 1920 w sercu Dzielnicy Muzycznej.

• Przestrzeń 140 m² - wysokie sufity, duże przeszklenia i szerokie przejścia pozwalają na dowolną aranżację. Z salonu wyjście na balkon z widokiem na park.

• Trzy strony świata - doskonale doświetlone wnętrza - okna wychodzą na wschód, południe i zachód, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Drewniane okna trzyszybowe ograniczają straty ciepła i poprawiają izolację akustyczną.

• Energooszczędne ogrzewanie na podczerwień - projekt instalacji obejmuje maty grzewcze. Promieniowanie IR ogrzewa bezpośrednio przedmioty i ludzi, dzięki czemu system jest wydajny, nie wysusza powietrza i może obniżyć koszty ogrzewania nawet o 50 %.

• Przygotowana instalacja klimatyzacji - rozprowadzenie pod klimatyzatory we wszystkich kluczowych pomieszczeniach; jednostki klimatyzacyjne są już zakupione.

• Nowe instalacje elektryczne i wodno‑kanalizacyjne - wymienione do stanu surowego; rozdzielnia elektryczna z licznymi obwodami zapewnia komfort użytkowania.

• Profesjonalny projekt wnętrza - w cenie otrzymujesz kompletny projekt architektów z pracowni Archi‑Ann, obejmujący kuchnię z wyspą, gabinet z biblioteczką, przestronny salon oraz dwie łazienki.

• Balkony z widokiem na park - prywatne balkony pozwalają cieszyć się zielenią Parku im. Jana Kochanowskiego i spokojem reprezentacyjnej okolicy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w samym sercu Dzielnicy Muzycznej - jednej z najbardziej urokliwych części Bydgoszczy. Centralny Park im. Jana Kochanowskiego z alejkami, rzeźbami kompozytorów i muzyczną fontanną jest ulubionym miejscem spacerów mieszkańców.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Filharmonia Pomorska, Akademia Muzyczna i Teatr Polski.
Bydgoszcz jest od 2023 r. Miastem Muzyki UNESCO - miasto inwestuje w rozwój kultury, rozbudowuje Operę Nova i Filharmonię, organizuje liczne festiwale i koncerty.
W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły artystyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

BUDYNEK:
Zabytkowa kamienica została częściowo odnowiona - elewacja jest w bardzo dobrym stanie, wszystkie okna oraz instalacje wewnętrzne. W budynku znajduje się tylko kilka lokali, co zapewnia kameralną atmosferę. Oryginalne detale architektoniczne i ozdobne balustrady podkreślają prestiż.

NIERUCHOMOŚĆ:
Apartament o powierzchni ponad 140 m² usytuowany jest na pierwszym piętrze. Projekt funkcjonalny obejmuje:

• Przestronny salon z jadalnią - duże okna zapewniają widok na 2 strony świata, w tym na park.

• 3 sypialnie (w zależności od aranżacji) z możliwością wydzielenia gabinetu,

• 2 łazienki (wg projektu) - jedna z wanną wolnostojącą i dwiema umywalkami, prysznicem, toaletą, sauną oraz pomieszczeniem na pralkę i suszarkę oraz bojler, druga z prysznicem, umywalką i toaletą.

• Garderoba i duży hol z miejscem na zabudowę.

• 2 Balkony - oba wychodzące na park Kochanowskiego oraz Teatr Polski.
Mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim - ściany zostały wytynkowane i przygotowane pod gładź, ścianki działowe regipsy, wykonano nowe podłogi i rozprowadzono instalacje. Widoczna na zdjęciach rozdzielnia elektryczna oraz przygotowana nowa instalacja elektryczna ułatwi montaż inteligentnych systemów, w tym także mat na podczerwień.

DODATKOWE INFORMACJE:
• Stan deweloperski - możesz urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem lub skorzystać z gotowego projektu.
• Ogrzewanie na podczerwień z możliwością sterowania strefowego i integracji z systemem smart-home.
• Drewniane okna trzyszybowe od frontu oraz PCV od podwórza zapewniają energooszczędność i ciszę.
• Klimatyzacja - instalacja elektryczna przygotowana.
• Wymieniona kanalizacja i nowa instalacja wodna.
• Możliwość podziału na dwa niezależne apartamenty lub adaptacji na kancelarię, gabinet czy showroom.

Mieszkanie idealne dla osób ceniących prestiż, przestrzeń i sztukę. Niezależnie od tego, czy marzysz o luksusowym apartamencie z widokiem na park, czy potrzebujesz reprezentacyjnej siedziby dla firmy - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.