Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 134 m², położona w centrum Bydgoszczy. Lokal jest w stanie do remontu i posiada duży potencjał inwestycyjny, z możliwością podziału na 5 mieszkań przeznaczonych pod wynajem.

Przy odpowiednio zaprojektowanym podziale oraz standardzie wykończenia możliwe jest osiągnięcie od 11% do 13% rocznej stopy zwrotu z inwestycji (ROI). Ostateczny wynik zależy od zakresu i standardu przeprowadzonego remontu oraz przyjętego modelu najmu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- 134 m² powierzchni
- centrum Bydgoszczy
- możliwość podziału na 5 mieszkań
- potencjał ROI na poziomie 11–13% rocznie, zależnie od standardu inwestycji
- czynsz administracyjny około 650 zł
- kamienica świeżo po remoncie elewacji
- pokrycie dachu wymieniony 2 lata temu
- w planach remont klatki schodowej
- wspólnota zainteresowana dalszym rozwojem budynku i przychylna tego typu inwestycjom
- stosunkowo niski koszt ogrzewania gazowego
- monitorowany obiekt
- drzwi wejściowe wyposażone w zamki magnetyczne
- w okolicy znajdują się najważniejsze uczelnie Bydgoszczy, co zwiększa potencjał najmu wśród studentów

Dużym atutem jest możliwość oparcia inwestycji na rozwiązaniu, które zostało już zrealizowane w tym samym budynku. Znajdują się tam dwa mieszkania o identycznym układzie, które zostały podzielone i przygotowane pod wynajem. Mieszkania te są wynajmowane od 6 lat i przez cały ten okres nie miały ani jednego miesiąca przestoju.

Na podstawie indywidualnych założeń inwestora możemy przygotować koncepcję podziału oraz kosztorys remontu. W razie zainteresowania możliwe jest również kompleksowe przeprowadzenie prac – od projektu i remontu po przygotowanie mieszkań do wynajmu.

Dodatkowo zajmujemy się obsługą najmu, w tym poszukiwaniem i weryfikacją potencjalnych najemców.

Nieruchomość znajduje się w centrum Bydgoszczy, w sąsiedztwie Akademii Muzycznej, UKW oraz Collegium Medicum. W pobliżu znajduje się również węzeł tramwajowy, zapewniający bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta. Lokalizacja zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych, restauracji oraz najważniejszych uczelni, co sprzyja zarówno najemcom długoterminowym, jak i studentom.

Pierwsze zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają nieruchomość już po przeprowadzonym remoncie innego mieszkania w tym budynku i mają charakter poglądowy.

Daniel Kalwasiński