Bielsko-Biała Leszczyny
ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie 32 m² z widokiem na góry.

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32 m², położone na 5. piętrze w bloku z lat 80. z windą. Mieszkanie posiada balkon z widokiem na góry, dostęp do oszklonej werandy oraz ogromny potencjał aranżacyjny.

Ogłoszenie prywatne - mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji.

---

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji - na spokojnym osiedlu w dolnej części Bielska-Białej, u stóp gór, a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum miasta. To idealne połączenie natury i miejskiej wygody.

Ulica Gałczyńskiego to boczna, kameralna ulica z niskim natężeniem ruchu, idealna dla osób szukających ciszy i prywatności, a jednocześnie ceniących sobie szybki dostęp do głównych arterii miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przychodnie, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej i Galeria Gemini Park. Z okien roztacza się piękny widok na pasmo Beskidu Śląskiego - to miejsce, w którym naprawdę czuć bliskość gór.

---

OKAZJA INWESTYCYJNA

W ofercie dostępne są dwa niemal identyczne lokale - to doskonała okazja dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem lub dla rodziny szukającej dwóch niezależnych mieszkań obok siebie.

---

UKŁAD MIESZKANIA

• Pokój dzienny - ok. 12 m²
• Sypialnia - ok. 8 m²
• Łazienka z WC
• Wiatrołap
• Kuchnia do urządzenia - do pomieszczenia doprowadzone są przyłącza (instalacje wod.-kan. i prąd), co pozwala na łatwe stworzenie osobnej kuchni.
• Balkon typu loggia - ok. 7 m² z widokiem na góry.
• Wejście przez oszkloną, wspólną dla dwóch mieszkań werandę, oddzieloną od klatki schodowej drzwiami antywłamaniowymi z domofonem. Weranda może pełnić funkcję przedsionka, garderoby, wiatrołapu lub miejsca na rower czy sprzęt sportowy.

*W ogłoszeniu wykorzystano przykładowe zdjęcie kuchni z sąsiedniego mieszkania nr 37. Może posłużyć jako inspiracja dla aranżacji kuchni również tutaj.*

---

STAN TECHNICZNY

• Mieszkanie w stanie do remontu / własnej aranżacji.
• Przygotowane przyłącza pod osobną kuchnię.
• Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej.
• Do mieszkania może zostać przypisana piwnica (za dopłatą).

---

ATUTY OSOBNEJ KUCHNI

Mieszkanie oferuje możliwość łatwego urządzenia pełnoprawnej, osobnej kuchni, co jest dziś rzadkością w nowym budownictwie. To ogromny atut: pełne oddzielenie strefy gotowania od strefy wypoczynku, większa prywatność i komfort życia (np. przy dziecku śpiącym w pokoju obok), a także większa wartość inwestycyjna - wielu najemców i rodzin poszukuje mieszkań z osobną kuchnią.

---

LOKALIZACJA - WSZYSTKO POD RĘKĄ

• Przychodnia - 300 m
• Stacja benzynowa - 400 m
• Sklep Lewiatan, ALDI - 500 m
• Przystanek autobusowy - 500 m
• Park, korty tenisowe - 700 m
• Galeria Gemini Park - 750 m
• Szkoła podstawowa - 1000 m

---

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz: ok. 800 zł/mies. (w tym: ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy).
• Dodatkowo: prąd wg zużycia.
• Miejsca parkingowe: ogólnodostępne pod blokiem.
• Status prawny: pełna własność - możliwość zakupu na kredyt.
• Dostępność: od stycznia 2026 r.
• Możliwość obejrzenia: od teraz.

---

DLA KOGO?

• Dla pary lub singla - z pomysłem na własne, przytulne wnętrze.
• Dla rodziny z dzieckiem - dwa osobne pokoje pozwalają na wyraźny podział funkcji: pokój dzienny + dziecięcy.
• Dla inwestora - pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.
• Dla osoby aktywnej - z miejscem na rower lub sprzęt sportowy w oszklonej werandzie.

---

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie na żywo.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33 m²
• 5 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 1985 roku
• Bielsko-Biała, Leszczyny, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu