Wrocław Jagodno
ul. Johanna Straussa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dwupoziomowy apartament premium w domku szeregowym, garaż, dodatkowe miejsce postojowe i duży taras W CENIE. Budynek z 2015, wykończony i zamieszkany w 2016r.

SPRZEDAM PRYWATNIE BEZ POŚREDNIKÓW

15 minut do centrum Wrocławia.

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA I OGRZEWANIA.
Bezczynszowy = brak opłat dla zarządcy. Płacisz tylko za zużyte media!!

Przekażemy w dobre ręce nasze piękne i dopieszczone lokum wykończone naturalnymi materiałami - podłogi, drzwi, schody z litego drewna.

Powierzchnia użytkowa 90,17 m2 (po podłodze ponad 105m2).

Parter:
- Wiatrołap i garaż (16m2) Oprócz samochodu zmieszczą sie 3 rowery, wózek, są półki do przechowywania.

Piętro:
- Oddzielna kuchnia 13m2, meble w zabudowie. Lodówka dwuskrzydłowa Samsung. Wysokiej jakości płyta indukcyjna, piekarnik oraz zmywarka. Na podłodze drewno egzotyczne.
- 2 Sypialnie: 11,6m (ze skosem) i 7,6m
- Salon 24m2 z 2 oknami i drzwiami na taras, duża szafa wnękowa ze szklanymi drzwiami przesuwnymi
- Garderoba 1,8m2 - półki i drążki w zabudowie Komandor.
- Łazienka ok 5m2 z piecem gazowym dwufunkcyjnym w zabudowie. Wysokiej jakości włoska armatura.
- Taras 16m2, na stałe zbudowane ocieplane donice z iglakami. Istnieje możliwość posadzenia na posadzce żywej trawy dzięki systemowi dachu odwróconego.

Poddasze:
- Przestronny pokój (ok 30m). Możliwość łatwego wydzielenia osobnej przestrzeni, np na małe biuro. W zabudowie szafa ubraniowa Komandor.
- Toaleta z pralką i miejscem do suszenia prania

Przed domem znajduje się prywatny trawnik (do użytku z 1 sąsiadem z dołu) i gustowne, zadbane nasadzenia. Dodatkowe miejsce do parkowania do wyłącznego użytku właściciela mieszkania na podjeździe do garażu.
W oknach zamontowane są markizki przeciwsłoneczne.

Pozostawiamy dla nabywcy całą zabudowę kuchni oraz trzy szafy wnękowe w pokojach. Pozostałe wyposażenie do dogadania.

Wszystko to w kameralnej części Jagodna. Okolica jest cicha, czysta, bezpieczna i przyjazna.
Bardzo dobrze skomunikowane z centrum (15 min. autobusem - jest buspas), liczne ścieżki rowerowe, w czerwcu 2021 powstanie przystanek PKP w odległości 300m od mieszkania. Dojazd do centrum zajmie 6 minut. Bardzo blisko Wschodnia obwodnica Wrocław Linie autobusowe 110 oraz 145 - przystanek 5 minut piechotą.

150m od lokalu znajduje się duża łąka, można wyprowadzić psa lub przewietrzyć się na spacerze z dala od tłumów. Około kilometr dalej jest Park Brochowski.

Zalety okolicy:
-Młode sąsiedztwo, brak elementu społecznego (same nowe budynku w okolicy). Bardzo niskie zanieczyszczenie powietrza w zimie - w okolicy nie ma pieców na węgiel. Cicho. Ulica Straussa jest tylko dla mieszkańców - niewielki ruch kołowy. Nowa droga dojazdowa i ciągle polepszająca się infrastruktura.

W trakcie budowy jest PRZYSTANEK PKP WROCŁAW JAGODNO. Dojazd do centrum pociągiem ok 6 minut - linia kolejowa biegnie od Wrocław Główny w stronę Międzylesia. Planowane zakończenie inwestycji czerwiec 2021. Budowa jest w toku w zaawansowanym stadium.

W okolicy:
-Tereny zielone
-Żabka, Biedronka, sklep osiedlowy, Warzywniak, Rossman, Lidl
-Żłobki i Przedszkola
-Beach bar
-Restauracje, pizzerie, food trucki
-W budowie szkoła podstawowa na ul. Asfaltowej
-Biblioteka, miejski żłobek oraz park Brochowski w odległości ok 1 km od budynku

MEDIA:
Osobne licznik na wodę, oraz prąd, gaz. Światłowód Orange. W każdym pokoju gniazda ethernetowe i rtv/sat. Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody za pośrednictwem pieca gazowego dwufunkcyjnego. Bardzo niskie rachunki za ogrzewanie - ok 1800 zł rocznie łącznie z podgrzewaniem wody.

Zapraszamy na prezentację!

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 105 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2015 roku
• Wrocław, Jagodno, ul. Johanna Straussa
• Taras, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu