Poznań Nowe Miasto
ul. Wagrowska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż piękne, przestronne i jasne mieszkanie (o powierzchni ponad 58m2) w samym centrum poznańskiego osiedla przy ul. Wagrowskiej (tuż przy Rondzie Starołęka). Mieszkanie kupione od dewelopera, wykończone przez znaną firmę „Gotowe Mieszkanie”, użytkowane 1,5 roku przez rodzinę( bez zwierząt, osoby niepalące). Gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie znajduje się na parterze.

Nowy właściciel nieruchomości będzie miał do swojej dyspozycji:

- salon z wyjściem na ogród, z aneksem kuchennym oraz wyspą (wysokiej jakości sprzętem: lodówka wolnostojąca LG, reszta sprzętów AGD SAMSUNG: piekarnik dual cook, indukcyjna płyta grzewcza, zmywarka oraz pochłaniacz sufitowy )

W salonie znajduje się duża rozkładana kanapa, szafka RTV oraz stół z krzesłami  rozkładany do 2 m. 

-przestronną łazienkę z prysznicem , dużym podświetlanym lustrem, pralka Bosh, dużą zabudowaną umywalką wraz z szafką z szufladami, stojący wysoki regał oraz piękną ceramiką (zarówno na podłodze jak i na wszystkich ścianach)

-1 pokój/sypialnię z łóżkiem tapicerowanym z pojemnikiem na pościel i metalowym stelażem oraz dużą (2,4m) szafą przesuwną z lustrem typu komandor.

-2 pokój/sypialnię z dużą(2,5m) szafą przesuwną z lustrem typu komandor.

-3 pokój/sypialnię  z szafą (1m)przesuwną z lustrem typu komandor.

W korytarzu również znajduje się wysoka zabudowana szafa pod sufit. Pomimo małej głębokości jest dużo miejsca na buty, kurtki oraz co ważne jedne drzwi są lustrzane.

W każdym z pokoi znajduje się po 1 dużym oknie z wywietrznikami oraz roletami dzień/noc. Dodatkowo w salonie znajdują się 3 duże okna balkonowe. W pokojach na podłodze położone są wysokiej jakości panele natomiast w korytarzu,łazience

salonie z aneksem- płytki 60x60cm. Drzwi do pokoi są również  solidne( firma PORTA).

-ogród, który jest ogromny( aż ok 80m2), co jest rzadkością w centrum dużego miasta. Wyjście na ogród zabudowane jest kostka brukowa, na której stoją meble ogrodowe z rattanu. W ogrodzie znajduje się również domek narzędziowy, w którym pomieszczą się różne sprzęty i przedmioty.

Ogród został ogrodzony, obsadzony dookoła tujami( zadbane i nawożone).

W mieszkaniu jest instalacja systemu SMART HOME/ inteligenty dom. Zakupione zostały głowice termostatyczne do każdego grzejnika appartme, inteligentne włączniki światła na dotyk. Można sterować z poziomu aplikacji: światłem, temperatura pomieszczeń i innymi. 

 

Czynsz opłacany do tej pory( 4 osobowa rodzina) to ok 600 zł/ miesiąc plus prąd wd.  zużycia.

Wraz z mieszkaniem obligatoryjny jest zakup miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 35 tys. zł.

Osiedle jest spokojne, pomimo lokalizacji w ruchliwym mieście. Obiekt jest niedawno wybudowany( blok został oddany do użytkowania w III kwartale 2022 roku, a  po dokonanych remontach, zamieszkany w II kwartale 2023r. Jest to dość świeża inwestycja, więc dopiero prowadzone są różne prace na osiedlu min. Montowanie monitoringu czy regulacje związane z ruchem.Dla rodzin z dziećmi znajdują się 2 place zabaw( jeden mały tuż przy bloku).

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy oraz lokale usługowe i gastronomiczne (ok. 500m), Centrum Handlowe Rondo (ok. 1km), Lidl (1,2km) ,Biedronka (ok. 450m) oraz Selgros (1 km). Dojazd do centrum samochodem zajmuje około 15min. Świetne połączenie z centrum komunikacją miejską (liczne przystanki autobusowe oraz dwa duże ronda z przystankami tramwajowymi( Starołęka oraz Żegrze). 

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 58,26 m²
• parter w 6-piętrowym bloku z 2022 roku
• Poznań, Nowe Miasto, ul. Wagrowska
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj