Sprzedam słoneczne mieszkanie – Możliwość 5/6 pokoi – Kapitalna lokalizacja
Oferta prywatna
Pośrednikom serdecznie dziękuję, na pewno nie będę zainteresowana współpracą. Szanujmy swój czas : ) Wiem, że i tak Państwo dzwonią i dla mnie to informacja, że albo nie umieją Państwo czytać ze zrozumieniem albo szanować czasu innych ludzi. Obie opcje wykluczają współpracę :)


Oferuję na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe zlokalizowane w zadbanym bloku przy ulicy Poli Gojawiczyńskiej w Gdańsku (LWSM Morena, Piecki-Migowo). Nieruchomość o metrażu 70,6 mkw położona jest na 5 piętrze 10 – piętrowego bloku. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo ciepłe. Niewątpliwą zaletą jest to, że mieszkanie jest dwustronne. Bardzo łatwo je przewietrzyć czy nasłonecznić. Okna Północ – Południe (pokój z balkonem).
Czynsz około 1000 złotych z zaliczkami na wodę i ogrzewanie przy 4 osobach. Zależny tak naprawdę w dużej mierze od zaliczek i zużycia.

Mieszkanie:
W mieszkaniu znajdują się 4 niezależne, nieprzechodnie pokoje, oddzielna kuchnia, WC (z umywalką ; ), łazienka i długi, dość szeroki korytarz. Istnieje możliwość wielu adaptacji mieszkania. Połączenie jednego pokoju z kuchnią, przeniesienie kuchni na korytarz, zrobienie 2 pokoi z największego czy połączenie łazienki z WC. Przy większej kreatywności możliwości jest jeszcze więcej. Z największego pokoju jest wyjście na balkon
Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się idealnie zarówno dla rodziny jak i jako inwestycja.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w świetnym punkcie na mapie Gdańska. Nieopodal parku Jaśkowa Dolina.
Do przystanku autobusowego Dobrowolskiego 2 minuty pieszo, Piecewska 6 minut pieszo.
Do przystanku tramwajowego Belgradzka 10 minuty pieszo, Warneńska 10 minut pieszo.
Do przystanku PKM Brętowo 20 minut pieszo. (Realny czas, nie naciągnięty ; )

Z przystanków tych można bardzo szybko dostać się w każde miejsce w Trójmieście, także w nocy. Mnogość możliwości sprawia, że skomunikowanie okolicy jest jednym z najlepszych w Gdańsku. Szybki dojazd do Wrzeszcza czy Gdańska Głównego, bezpośrednie autobusy nad morze itd.
Z doświadczenia wiem, że na Politechnikę Gdańską oraz Gdański Uniwersytet Medyczny

PIESZO można dojść w 30-40 minut (mój osobisty rekord 20 minut bez biegania ; ), w zależności gdzie odbywają się zajęcia Czyli podobnie jak obecnie komunikacją miejską. Na UG i inne uczelnie dobry dojazd, dlatego nigdy nie miałam problemu z wynajmem pokoi studentom.
Ponadto w pobliżu planowana jest budowa kolejnej linii tramwajowej do Wrzeszcza.

Okolica:
Zaraz za rogiem położona jest Szkoła Podstawowa nr 1 im Mariusza Zaruskiego. Nie trzeba nawet przechodzić przez jezdnię tylko osiedlową drogę czy parking. Szkoła położona jest tak, że dzieciaków nie słychać. Bardzo blisko place zabaw, siłownie zewnętrzne, wybieg dla psów, boiska, basen w szkole na Marusarzówny.
Kilka minut od bloku na osiedlu warzywniaki, piekarnie, poczta, fryzjer, sklepy mięsne, Biedronka, Żabki, sklepy z chemią, ubraniami, szewc, pizzeria, pralnia, siłownie, restauracje, paczkomaty, allegromaty i inne dpdmaty. Ciężko wymienić czego w okolicy nie ma.
Dom Kultury z mnogością zajęć dla starszych i młodszych, Przychodnia Morena, Luxmed, Swissmed kilkaset metrów od bloku.

Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo.
- Do mieszkania należy dobrze zabezpieczona piwnica o powierzchni około 1,8 mkw (mieszczą się 2 rowery + półki)
- Plastikowe okna w mieszkaniu
- Pod blokiem ogólnodostępne miejsca postojowe,
- Obecnie w mieszkaniu internet światłowodowy z Orange – od kilku lat niezawodny przy pracy zdalnej.
- Rolety w każdym pokoju
- Duży balkon
Dotychczas mieszkanie było wynajmowane "na pokoje" studentom i osobom pracującym, jednak ze mną w jednym z nich więc było ono dopilnowane. Poza tym potwierdzam wszystkie opisane atuty : ) Z roku na rok opisywana lokalizacja staje się coraz bardziej pożądana, więc inwestycyjnie świetna sprawa. Obecnie zajęty największy pokój - przeze mnie. Najemcy już się wyprowadzili.

Subiektywnie uważam, że jak na Gdańsk i nawet całą Morenę to jedno z najlepiej skomunikowanych i położonych względem usług miejsc.

Mieszkanie do częściowego lub całościowego remontu w zależności od potrzeb.
Mieszkanie sprzedaję gdyż dla mnie jednej jest za duże w utrzymaniu i chcę kupić coś mniejszego.

Możliwa zamiana na mieszkanie 2-3 pokojowe w Gdańsku, Borkowie, Kowalach z dopłatą po Państwa stronie, jeśli akurat by coś pasowało. Zabudowa stała w cenie, pozostałe wyposażenie do negocjacji.

O mieszkaniu, opłatach i okolicy opowiem wszystko co wiem - nie mam z tym problemu, ponieważ sama lokalizacja, układ i piętro bronią się same. Dlatego wiem, że i tak nieruchomość się sprzeda. Nie potrzebuję ubarwiać rzeczywistości. Można ją obejrzeć na spokojnie, pomierzyć, cokolwiek wedle potrzeb.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Zapraszam do kontaktu i umawiania się na oglądanie mieszkania.
[numer]

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na oglądanie mieszkania.