Warszawa Mokotów
ul. Asfaltowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam piękne mieszkanie w sercu Starego Mokotowa. Mieszkanie znajduje się na ostatnim - 4. piętrze, w przedwojennej kamienicy. W budynku nie ma windy.

Lokal składa się z dużej części dziennej - salonu, połączonego aktualnie z kuchnią (na całej długości są 4 duże okna dachowe, co pozwala na ewentualny podział tego pomieszczenia i wyodrębnienie dodatkowego pokoju), łazienki z wanną, osobnego WC oraz sypialni. W korytarzu jest pojemna szafa wnękowa. Mieszkanie dwustronne, okna wychodzą na wschód i zachód. Salon znajduje się od wschodu - cichej jednokierunkowej uliczki, a sypialnia od zachodu wygląda na zielone patio - zadbany ogród do użytku mieszkańców.

Pełna własność. Powierzchnia użytkowa mieszkania ujęta w księdze wieczystej to 54,17 m.kw., zaś po podłodze licząc przestrzeń pod skosami jest to aż 73,55 m.kw. Czynsz wynosi ok. 500 zł. Budynkiem zarządza prężnie działająca, niewielka wspólnota.

Poddasze na cele mieszkalne zaadaptowano w 2007 roku. Gruntowny remont został przeprowadzony w roku 2017, w 2020 wymieniono wszystkie okna na drewniane utwardzane poliuretanowo. W oknach dachowych poza roletami zaciemniającymi są markizy zewnętrzne zapobiegające nagrzewaniu mieszkania, a w sypialni praktyczne rozwijane moskitiery. Mieszkanie ogrzewane jest podłogowo energią elektryczną. Maty grzewcze rozłożone są strefami, tak że można włączać je niezależnie dla różnych pomieszczeń. Sterowniki posiadają termostat. Powierzchnia podłogi wyłożona jest estetycznym panelem winylowym. Istnieje techniczna możliwość podłączenia pod centralne ogrzewanie.

Mieszkańcy mogą korzystać z dużej pralni, która jest zaraz obok mieszkania, na tym samym poziomie. Obecnie korzysta z niej tylko dwóch sąsiadów, można postawić tam swoją pralkę, jest mnóstwo miejsca do suszenia, co bardzo oszczędza przestrzeń w mieszkaniu.

Mieszkanie bardzo klimatyczne, z racji swego położenia na ostatnim piętrze ciche, słoneczne, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Wykańczane było „pod siebie”, w stanie do zamieszkania: w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, również część umeblowania może pozostać dla Kupujących - do uzgodnienia. Nie ma balkonu, ale jest opcja zrobienia własnego wyłazu na dach i ustalenie ze wspólnotą wyłącznego użytkowania przestrzeni dachu.

Doskonała lokalizacja! Zielona, spacerowa okolica. Kameralna uliczka, a jednocześnie bardzo blisko (250m.) metra Pole Mokotowskie, przystanków tramwajowych i autobusowych. W pobliżu liczne knajpki, kino Iluzjon, osiedlowe sklepy, przedszkola, szkoły, uczelnie wyższe - SGH, Politechnika.

Dostępne od maja, możliwość obejrzenia z zachowaniem reżimu sanitarnego, już teraz.

Sprzedaż bezpośrednia, agencjom i pośrednikom dziękujemy.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,17 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1937 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Asfaltowa
• Okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą