Żagań, budynek handlowo - usługowy, 57,20 m2, na sprzedaż lub zamiana na lokal mieszkalny.
cena 279 000 zł.

Budynek jednokondygnacyjny w atrakcyjnej, pośredniej strefie miasta Żagań w pobliżu Dworca PKP. Nieruchomość po remoncie w 2020 r., posiada założoną Księgę Wieczystą i uregulowany stan prawny. Lokalizacja na ogrodzonej, estetycznie zagospodarowanej własnościowej działce o pow. 0,0392 ha.

Zamontowane okna PCV z roletami, dodatkowo okratowanie okien.
Wokół zabudowa wielorodzinna, przychodnia zdrowia i postój Taxi. W bezpośrednim sąsiedztwie bezpłatny parking. Obiekt zadbany, utrzymany w zadowalająco dobrym stanie technicznym
i wizualnym. Na powierzchnię użytkową wynoszącą 37,60 m2 składa się sala sprzedaży o powierzchni ok. 18,62 m2, kuchnia o pow. 7,88 m2, dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej pow. 9,35 m2, część sanitarna (WC, umywalka) o powierzchni 1,75 m2. Na działce znajduje się drugi budynek gospodarczy o pow. użytkowej 19,60 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 57,20 m2.

Koszt ogrzewania, prądu i wody przy obecnym mało intensywnym użytkowaniu wynosi około 550 zł miesięcznie.
Budynek posiada:
- przyłącze wodne
- przyłącze gazowe
- przyłącze elektryczne
- własny zbiornik na nieczystości ciekłe na terenie nieruchomości
- instalację alarmową
- monitoring.
Obiekt oferowany jest wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem. Obecny właściciel dopuszcza możliwość zamiany budynku na lokal mieszkalny - kawalerkę za dopłatą jednej ze stron.