Kraków Podgórze
ul. Bolesława Limanowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam. Przedstawiam ofertę prywatną, bez prowizji, bez pośredników - kupując bezpośrednio zaoszczędzicie Państwo na prowizji pomiędzy 3-5% wartości brutto mieszkania.

Sprzedam bezpośrednio 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,07 m2, znajdujące się w świeżo wybudowanej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Bolesława Limanowskiego 37 na Starym Podgórzu (2 km od centrum Krakowa). 

Świetnie doświetlone, od strony południowo-zachodniej z widokiem na Fort św. Benedykta i Wzgórze Lasoty, co sprawia dodatkową satysfakcje od zamieszkania a w sezonie ciepłym - piękny widok na zieleń, co jest raczej rzadkością, jeśli się mieszka w centrum.

BUDYNEK I LOKALIZACJA

Cala inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego w którym łącznie znajduje się 33 lokale. W budynku jest 5 kondygnacji naziemnych i 1 podziemna. Inwestycja została wybudowana i oddana do użytkowania w końcu 2020 roku.

Mieszkanie jest położone w historycznym centrum Krakowa (Stare Podgórze), w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, w bliskiej odległości od przystanków autobusowych i tramwajowych, sklepów, restauracji i w tym samym czasie - terenów zielonych i Wisły. Więcej szczegółów odnośnie lokalizacji:

5 minut pieszo do parku Bednarskiego i Kościoła Św. Józefa.

7 minut do Kładki Bernatka, Wisły i Bulwarów Wiślanych.

10 minut pieszo do Kopca Krakusa.

2 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych, z duża ilością linii, co pozwala na podróżowanie bez przesiadek w każdą część Krakowa.

W bezpośredniej bliskości: Żabka, Biedronka, 2 przystanki do Galerii Bonarka.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE 

Mieszkanie bez śladów jakiegokolwiek zniszczenia (w cenie wszystkie meble). Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Jest ono w pełni umeblowane oraz wyposażone w nowy sprzęt AGD bardzo dobrej jakości oraz najwyższej jakości materiały budowlane: 

Przedpokój (3,93 m2) - szafa wnękowa wykonana na zamówienie oraz półki na obuwie. Drzwi wejściowe marki Porta, drzwi do łazienki i sypialni marki DRE.

Kuchnia (7 m2) - wykonana na wymiar przez stolarza, z płyty laminowanej, dobrze przemyślana: posiada wiele szafek, duży blat, 2 krzesła barowe. Jest wyposażona w lodówkę Samsung, pełnowymiarowa zmywarkę, piekarnik i płytę indukcyjna Beko, okap Faber. 

Salon (ok 10.37 m2) posiada rozkładaną kanapę, 2 fotele, szafkę RTV, stolik kawowy, duże lustro. Wysokiej jakości okna trzyszybowe z nawiewnikami.

Sypialnia (9,88 m2) jest wyposażona w łóżko z piankowo-sprężynowym materacem ortopedycznym, konsolę oraz szafę.

Łazienka (3,89 m2) jest zaprojektowana w salonie ekskluzywnego wyposażenia wnętrz Maxfliz oraz wykonana z materiałów zakupionych tam: włoskie płytki Marquina Rect oraz Calacatta Gold Rec, prysznic z odpływem liniowym, duża wygodna umywalka Max Fliz, WC, 2 szafki, suszarka łazienkowa i pralko-suszarka firmy LG.  

Mieszkanie jest wyposażone w wiele źródeł światła (wielokolorowy LED w salonie, oświetlenie LED w kuchni i łazience, lampki do czytania w sypialni), co daje możliwość zmiany nastroju mieszkania na każdą okazję. W każdym pokoju są zasłony welurowe. Mieszkanie wykonane z wysokiej jakości materiałów, сo sprawia bezpieczeństwo i przyjemność z korzystania. 

CECHY TECHNICZNE

Ogrzewanie MPEC. Jest możliwość podłączenia Internetu oraz TV: UPC, Netia. Osiedle zamknięte z monitoringiem 24/7. Wewnętrzne pomieszczenie do wyrzucania śmieci.

Bardzo ciepłe i tanie w utrzymaniu – czynsz ~400 zł miesięcznie (w tym: zaliczka na wodę, ogrzewanie, odpady, fundusz remontowy) + opłaty za prąd według zużycia, internet. Brak instalacji gazowej, ogrzewanie oraz woda miejska w czynszu.

Mieszkanie jest obecnie wynajęte dla starannie dobranych najemców, na okres długoterminowy. Idealnie nadaje się do zamieszkania prywatnego lub, ze względu na położenie i atrakcyjność, do wynajmu zarówno długoterminowego jak i krótkoterminowego.

Powyższy opis lokalu nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów prawa.

Zapraszam do kontaktu!

—-

ENGLISH VERSION

Hi. I am delighted to present a private offer with no commission and no intermediaries - by buying directly you will save on a commission between 3-5% of the gross value of the apartment.

You are looking at the 2-room flat, ​​35.07 m2, located in a newly built residential investment at 37 Bolesława Limanowskiego street in “Stare Podgórze” district (2 km from the center of Krakow).

Perfectly lit, from the south-west with a view of Fort St. Benedict and Lasota Hill, which gives additional satisfaction from living in, and in the warm season - a beautiful view of the greenery, which is rather rare if you live in the center.

BUILDING AND LOCATION

The entire investment consists of 1 multi-family building with a total of 33 apartments. There are 5 overground and 1 underground levels in the building. The investment was built and put into use at the end of 2020.

The apartment is located in the historic center of Krakow (Stare Podgórze), in a dynamically developing district, in close proximity to bus and tram stops, shops, restaurants and at the same time - green areas and the Vistula River. More details about the location:

5 minutes on foot to Bednarski park and St. Joseph.

7 minutes to the Bernatka Footbridge, the Vistula and the Vistula Boulevards.

10 minutes on foot to the Krakus Mound.

2 minutes to bus and tram stops, with a large number of lines, which allows you to travel without changing to any part of Krakow.

In close proximity to: Żabka, Biedronka, 2 stops to Galeria Bonarka.

LAYOUT AND EQUIPMENT

Apartment without any signs of damage (all furniture included). The apartment consists of a living room with a kitchenette, a bedroom and a bathroom. It is fully furnished and equipped with new household appliances of very good quality and the highest quality building materials:

Hall (3.93 m2) - a built-in wardrobe and shelves for shoes. Porta entrance door, DRE bathroom and bedroom doors.

Kitchen (7 m2) - made to measure by a carpenter, made of laminated board, well thought out: it has many cabinets, a large table top, 2 bar stools. It is equipped with a Samsung refrigerator, a full-size dishwasher, an oven and a Beko induction hob, a Faber hood.

Living room (approx. 10.37 m2) has a fold-out sofa, 2 armchairs, TV cabinet, coffee table, large mirror. High-quality triple-glazed windows with air inlets.

Bedroom (9.88 m2) is equipped with a bed with an orthopedic foam spring mattress, a console and a wardrobe.

Bathroom (3.89 m2) is designed in the living room of the exclusive Maxfliz interior design and made of materials purchased there: Italian Marquina Rect and Calacatta Gold Rec tiles, shower with a linear drain, large comfortable Max Fliz washbasin, toilet, 2 cabinets, bathroom dryer and LG washer-dryer.

The apartment is equipped with many light sources (multi-colored LED in the living room, LED lighting in the kitchen and bathroom, reading lamps in the bedroom), which allows you to change the mood of the apartment for any occasion. There are velour curtains in each room. The apartment is made of high-quality materials, which makes it safe and pleasant to use.

TECHNICAL FEATURES

Heating MPEC. It is possible to connect the Internet and TV: UPC, Netia. Closed estate with 24/7 monitoring. Internal garbage disposal room.

Very warm and cheap to maintain - rent ~ 400 PLN per month (including: advance payment for water, heating, waste, renovation fund) + electricity charges according to consumption, internet. No gas installation, heating and city water in the rent.

The apartment is currently rented to carefully selected tenants for a long term. Ideally suited for private residence or, due to its location and attractiveness, for both long-term and short-term rental.

The above description of the premises is not an offer within the meaning of the Civil Code and other applicable law.

Feel free to contact me!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35,07 m²
• 3 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Bolesława Limanowskiego
• Aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka