Poznań Smochowice
ul. Człuchowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

dom o powierzchni ok.270 m2, oddalony od głównej ulicy długim podjazdem co zapewnia intymność, ciszę i spokój.
Powierzchnia piętra podzielona na 3 pokoje o powierzchni: 16 m2, 16 m2, 35 m2- ten ostatni pokój może być w prosty sposób podzielony na dwa mniejsze.
Parter  o powierzchni 75 m2 stanowi otwartą przestrzeń z włoską kuchnią z drewna orzechowego, kompletnie wyposażoną i niebanalnie zaaranżowaną, z blatami z granitu.
Dom posiada 2 duże łazienki (parter i piętro) jedna z prysznicem druga z wanną i dodatkowo jedno pomieszczenie WC w przyziemiu.

Kotłownia z nowoczesnym całkowicie automatycznie gazowym piecem wielofunkcyjnym firmy Viessmann umożliwiającym dobranie parametrów ogrzewania zależnie od pogody i pory dnia.

Ogrzewanie parteru jest podłogowe pozostałe pomieszczenie mają ogrzewanie konwencjonalne. Sterowanie ogrzewaniem podłogowym jest automatycznie dzięki mieszaczowi zapewniającemu optymalny rozkład ciepła pomiędzy obwodami. Obieg ciepłej wody ze zbiornikiem firmy Viessmann o pojemności 100 l posiada obieg cyrkulacyjny zapewniający natychmiast po odkręceniu kranu ciepłą wodę w każdym miejscu domu.   
 
Pomieszczenia na piętrze wyposażone są w drewniane panele podłogowe (deska barlinecka).  Parter  domu i przyziemie wyłożone są płytkami ceramicznymi.     
 
W przyziemiu poza kotłownią znajduje się też pomieszczenie przeznaczone na pralnię z potrzebnymi przyłączami oraz garderoba 12 m2 
 
W przyziemiu jest także pomieszczenia do pracy biurowej o powierzchni ok.40 m2 z dziennym doświetleniem i z niezależnym wejściem.
 
Wysoki standard wykończenia wszelkich powierzchni.
Budynek z cegły z bardzo dobrą izolacją.
Okna plastikowe z profilu Schüco wyposażone w rolety antywłamaniowe oraz parapety marmurowe.
Na tyłach budynku, w jego bryle duży garaż na jeden samochód.
Okolice zalesione, blisko 3 jeziora: Strzeszynek, Kiekrz oraz Rusałka. Liczne trasy rowerowe.
Oprócz lokalnego sklepiku spożywczego dom znajduje się blisko takich sklepów jak Biedronka i Lidl ( na Dąbrowskiego), Chata Polska i PSS Społem oraz centrum handlowe przy Tatrzańskiej.
Niedaleko jest poczta i ośrodki gdzie można skorzystać z porad lekarza rodzinnego.
Dla rodziców ważna widomość, że blisko jest do żłobka, przedszkola i szkoły podstawowej.
Na osiedlu Smochowice-Krzyżowniki, dzięki prężnie działającej Radzie Osiedla znajdują się liczne boiska sportowe.
Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum Poznania oraz jego przedmieściami.
Bardzo blisko jest druga rama komunikacyjna Poznania.

• ul. Człuchowska, Poznań Smochowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 4 pokoje, wybudowany w 1999 roku
• Działka 625 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 109.1, EK: 147.7, EP: 190.3