Poznań Smochowice
ul. Warpnowska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo

Do sprzedaży bardzo słoneczne pół bliźniaka na najbardziej prestiżowym osiedlu w Poznaniu - Krzyżowniki - Smochowice.

I also speak English. call

Budynek stoi na doskonale umiejscowionej działce przy spokojnej uliczce. Działka ustawna o wymiarach ok. 10mx40m, co daje dużą głębię ogrodu i poczucie przestrzeni.

Budynek wykonany z czerwonej cegły ceramicznej (ciepłego pustaka ceramicznego). Nowoczesny projekt na zewnątrz i wewnątrz.

107m2 powierzchni mieszkalnej na parterze i piętrze (brak skosów) oraz dodatkowo około 80m2 suchej piwnicy z oknami.

Taras i ogród ukierunkowane na stronę południową. Duże okna tarasowe z panoramicznym widokiem na ogród.

Parter:
Poczucie ogromnej przestrzeni, światła i zieleni.
Wykończenie parteru w wysokim standardzie. W salonie ogrzewanie podłogowe (25m2). Piękny kominek wysokiej mocy. Kuchnia z luksusowym umeblowaniem. Blat granit. AGD wysokiej jakości. We wszystkich oknach na parterze rolety elektryczne (możliwość kontroli każdego okna zdalnie z systemu alarmowego).

Budynek wykonany z cegły ceramicznej (pustaka ceramicznego), bardzo grube mury.

Ogrzewanie nowoczesne - gazowe kondensacyjne, całkowicie automatyczne z czujnikiem pogodowym zapewnia całkowity komfort i oszczędności (możliwość podłączenia modułu internetowego).

Instalacja alarmowa podłączona do agencji ochrony.

Internet: Szybki światłowód 1 Gb/s (co jest rzadkością na Smochowicach).

Kablowa instalacja TV/internetowa w salonie, jadalni i sypialniach.

Piętro: 3 pokoje i korytarz, podłoga - klepka dębowa, okna na piętrze drewniane (można wymienić), łazienka na piętrze nowoczesna z wanną.

Dach: okładzina do wymiany.

Piwnica: Pod całym domem jest piwnica, w której po aranżacji można umieścić np. saunę, toaletę, jacuzzi, siłownię itp. (jest to duża powierzchnia do wykorzystania nie wliczona do powierzchni użytkowej).

Ogród:

Ogród zagospodarowany i utrzymany. Drzewa zapewniają odpoczynek w upalne dni. W lecie ogród robi wrażenie baśniowego ogrodu.

Duży domek dla dzieci oraz duża trampolina (opcjonalnie).

Taras otoczony winoroślą zapewnia intymność sfery wypoczynku.

Do przystanku autobusowego/żabki/apteki/poczty 300m. 6 linii autobusowych dziennych i jedna nocna.

Do jeziora spacerem ok. 10 minut (żaglówki, rowery wodne, plaża z ratownikiem itp).

Do lasu spacerem ok. 10 minut.

Kilkadziesiąt kilometrów leśnych ścieżek rowerowych.

W pobliżu żłobek, państwowe i prywatne przedszkole oraz państwowa i prywatna szkoła podstawowa.

Nieruchomość bardzo atrakcyjna z czystą dokumentacją.
W sąsiedztwie mieszkają lekarze, prawnicy i ludzie biznesu.

Sprzedaż od osoby fizycznej.

Zapraszam do kontaktu w godzinach 9:00 do 23:00 poniedziałęk-niedziela.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

The above-mentioned material does not constitute an offer in accordance with commercial law.

• ul. Warpnowska, Poznań Smochowice
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 107 m², 4 pokoje, wybudowany w 1993 roku
• Działka 401 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 7 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do odświeżenia
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: inne, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 128.54, EK: 181.24, EP: 199.35, Jednostkowa wielkość emisji: 0.04