Polecam do wynajmu lokal o powierzchni użytkowej 98,6 m2, położony przy ul. Krasińskiego 4 w Poznaniu.
 
Nieruchomość idealnie odpowiada prowadzeniu sprzedaży bezpośredniej, hurtowej i detalicznej, gdzie liczy się duża powierzchnia magazynowa oraz część do obsługi klienta. Spełni również potrzeby biurowe i wiele innych jak np. studio fotograficzne, magazyn, sklepy różnego rodzaju, biura, kancelaria, gabinet, studio tatuażu, fryzjerstwo, gabinet kosmetyczny i wiele innych. Przestrzenny i funkcjonalny układ pozwala na wiele potencjalnych zastosowań dla najemcy.
 
Na powierzchnię lokalu składa się 8 pomieszczeń w tym korytarz oraz estetyczna wyposażona łazienka.
Do dyspozycji najemcy pozostaje również taras i ogródek. Jest to część zielonych terenów przed budynkiem z podłogą wyłożoną drewnem.
 
Lokal z bezpośrednim wejściem z chodnika, dobrze widoczny przez okolicznych pieszych i poruszających się komunikacją miejską oraz samochodami po ul. Krasińskiego. Wejście do lokalu jest po schodach w dół od strony chodnika przy Krasińskiego. Lokal posiada kraty w oknach oraz drzwi antywłamaniowe.
 
W pobliżu miejsca parkingowe w strefie parkingowej na ul Krasińskiego lub na Roosvelta i okolicy. Lokal posiada okna oraz dostęp do światła dziennego, widoczne z ul. Krasińskiego. Spełnia wymogi, aby pracowali w nim pracownicy.
 
W okolicy wygodny dojazd linią tramwaju PST lub autobusami oraz liczne lokale gastronomiczne. Okolica spokojna, zielona, przyjazna. Do lokalu przynależy małe ogródek z podestem przed wejściem. Podwórko jest pielęgnowane przez ogrodników 2x w roku.
 
Lokal o wysokim standardzie, dopuszczalne zmiany w lokalu w celu dostosowania do potrzeb działalności na koszt najemcy za zgodą wynajmującego z poinformowaniem o ich zakresie. Funkcjonalny układ, przestrzenny lokal.
 
Ogromnym atutem jest obecny w lokalu system rur doprowadzających ciepło do innych lokali powyżej. Dzięki temu zimą jest ona ciepła i właściwie jest w stanie lokal ogrzewać za darmo, a korzystanie z grzejników elektrycznych można ograniczyć do minimum, co znacząco obniża koszty obsługi lokalu. Przekłada się to na bardzo niskie koszty dodatkowe w postaci około 100 zł miesięcznie (woda + śmieci).

Prąd według liczników.
 
W lokalu znajdują się media takie jak ogrzewanie elektryczne, prąd, woda.
Wejście do budynku zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi oraz kratami w oknach oraz drzwiach.
 
Wysokość sufitów 2,75 m.
 
Opłaty:
 
Czynsz najmu: 4400 zł netto
Czynsz administracyjny: ok. 100 zł netto. W cenie zużycie wody oraz wywóz odpadów.
Zużycie prądu – według wskazań licznika
Ogrzewanie: bezkoszotwe dzięki rurom doprwadzającym ciepło. Na lokalu istnieje również instalacja ogrzewania elektrycznego - jako wlasciciel przyznam, ze nigdy go nie uzywalem bo nie czulem takiej potrzeby.
Możemy Państwu zaproponować również drugi, podobny lokal o podobnej powierzchni, położony w odległości ok. 100 metrów od oferowanego w tym ogłoszeniu lokalu.

 
Zapraszam na prezentację !