Na sprzedaż nowoczesny obiekt biurowo-usługowy z 2024 roku, stanowiący gotową inwestycję generującą dochód z najmu. Część lokali została już wynajęta, co zapewnia bieżący cashflow.

Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego aktywa w bardzo dobrej lokalizacji Wrocławia.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 2730 m
Powierzchnia użytkowa: 2350 m
Działka: 4400 m
Liczba lokali: 17 niezależnych modułów
Miejsca parkingowe: do 104 miejsc
Rok budowy: 2021 (nowy budynek)

Charakter inwestycyjny:

Obiekt generujący dochód z najmu
Część lokali już wynajęta
Dodatkowy budynek na terenie z najemcą
Możliwość dalszej komercjalizacji pozostałych powierzchni
Elastyczne przeznaczenie (biura, usługi, medycyna, ,handel)

Atuty nieruchomości:

Nowoczesny budynek o wysokim standardzie
Wysokość pomieszczeń:
parter: 4,10 m
piętra: 3,10 m
ostatnie piętro: 3,40 m
Każdy lokal:własna wentylacja i klimatyzacja
indywidualne liczniki
łazienka + aneks kuchenny
Recepcja i reprezentacyjna strefa wejściowa
Winda, nowoczesna infrastruktura techniczna
Ogrzewanie miejskie
Duże przeszklenia i dobre doświetlenie
Niskie koszty eksploatacyjne

Lokalizacja:
Wrocław - ul. Kępińska 2A
Świetny dostęp do: A4, A8, S5
7 min do centrum
15 min do lotniska
Komunikacja miejska (tramwaje i autobusy)
W sąsiedztwie: Lidl, Marino, placówki medyczne, szkoły

Cena:

25 000 000 PLN netto

Dlaczego warto:

To rzadko spotykana oferta inwestycyjna - nowy budynek, częściowo skomercjalizowany, z dużym potencjałem wzrostu wartości i dochodu.

Idealny dla inwestora szukającego bezpiecznego aktywa z natychmiastowym przychodem i dalszym potencjałem komercjalizacji.

Estate Brokers
Doradca ds. Nieruchomości
Tygran Bagratyan
[numer]

?? ??????????? ????? ??????????? ?????!
We also speak English feel free to contact us.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.