Na sprzedaż nowoczesny obiekt biurowo-usługowy z 2024 roku, stanowiący gotową inwestycję generującą dochód z najmu. Część lokali została już wynajęta, co zapewnia bieżący cashflow.
Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego aktywa w bardzo dobrej lokalizacji Wrocławia.
 Parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 2730 m²
Powierzchnia użytkowa: 2350 m²
Działka: 4400 m²
Liczba lokali: 17 niezależnych modułów
Miejsca parkingowe: do 104 miejsc
Rok budowy: 2024 (nowy budynek)
 Charakter inwestycyjny:
Obiekt generujący dochód z najmu
Część lokali już  wynajęta
Dodatkowy budynek na terenie z najemcą
Możliwość dalszej komercjalizacji pozostałych powierzchni
Elastyczne przeznaczenie (biura, usługi, medycyna, ,handel)

 Atuty nieruchomości:

Nowoczesny budynek o wysokim standardzie
Wysokość pomieszczeń:
parter: 4,10 m
piętra: 3,10 m
ostatnie piętro: 3,40 m
Każdy lokal:własna wentylacja i klimatyzacja
indywidualne liczniki
łazienka + aneks kuchenny
Recepcja i reprezentacyjna strefa wejściowa
Winda, nowoczesna infrastruktura techniczna
Ogrzewanie miejskie
Duże przeszklenia i dobre doświetlenie
Niskie koszty eksploatacyjne

 Lokalizacja:

Wrocław - ul. Kępińska 2A
Świetny dostęp do: A4, A8, S5
7 min do centrum
15 min do lotniska
Komunikacja miejska (tramwaje i autobusy)
W sąsiedztwie: Lidl, Marino, placówki medyczne, szkoły

Cena:

25 000 000 PLN netto

Dlaczego warto:
To rzadko spotykana oferta inwestycyjna - nowy budynek, częściowo skomercjalizowany, z dużym potencjałem wzrostu wartości i dochodu.
Idealny dla inwestora szukającego bezpiecznego aktywa z natychmiastowym przychodem i dalszym potencjałem komercjalizacji.
Estate Brokers
Doradca ds. Nieruchomości
Tygran Bagratyan
 [numer]
Ми розмовляємо також українською мовою!
We also speak English — feel free to contact us.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC.