Wrocław Tarnogaj
ul. Tarnogajska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam własnościowy lokal użytkowy w kamienicy na parterze przy ul.Tarnogajskiej 45 od podwórka we Wrocławiu obok zakładu fryzjerskiego"Monika". Powierzchnia 50 m2.-3 pokoje i WC . Lokal posiada dwoje drzwi wejściowych aluminiowych z szybami bezpiecznymi i roletami amtywłamaniowymi o szer 150cm z chodnika do całego lokalu.
Niezależne wejscia umożliwiają jeg użytkowanie całościowe lub przez dwóch niezależnych najemców jako dwa lokale: mniejszy i wiekszy. Lokal przystosowany jest uniwersalnie na usługi techniczne, serwis techniczny z zatrudnianiem pracowników, usługi fryzjerskie, kosmetyczne. Posiada zakryte zasilanie i odpływ dla stanowiska na myjkę fryzjerską i dla umywalek. Przystosowany jest również na handel, biuro, cichą produkcję, sklep internetowy z magazynem itp. Czynsz miesięczny z mediami dla Zarządcy budynku 308zł. (bez prądu i gazu)Łazienka posiada WC ze spłuczką podtynkową i kabinę prysznicową. Kafelki 30x60cm gresy jasne w Łazience położone są do sufitu. Liczniki prądu i wody. Oświetlenie jest energooszczędne ledowe w suficie podwieszanym. Instalacja 230/380V. Gniazda 380V są zakryte w skrzynkach wykutych w ścianie i są niewidoczne. Możliwe jest ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła z klimatyzatorem grzania Rotenson -ofertaTauronu(4tys.zł na 20 rat 0% zużywa do 1 Kwh/h, moc 3.7 kw) lub inne. Na
koncie funduszu remontowego dla lokalu uzbierane jest 7500 zł. Pieniądze te ptzechodzą z lokalem na kupującego lokal. Udział lokalu w kosztach remontowych 6.46% wg udziału we Wspólnocie Mieszkaniowej. Lokal ma wykupiony własnościowy udział w działce budynku.

Zapraszam na oglądanie. Właściciel

• ul. Tarnogajska, Wrocław Tarnogaj
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 50 m²
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne