Sprzedam lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. Mulickiej/Gorlickiej (Psie Pole).

Powierzchnia użytkowa to 36,21 m².

Lokal mieści się na parterze budynku mieszkalnego, którego elewacja będzie odnawiana (jest obecnie w planie Zarządu).

Wejście do lokalu znajduje się blisko głównej ulicy wyjazdowej z "sypialni Wrocławia" Kiełczowa/Wilczyc w kierunku centrum Wrocławia (w pobliżu skrzyżowania).

Bezpośrednio przy budynku znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe oraz miejsca zabezpieczone blokadami (do blokad mamy klucz).
Trochę dalej (w odległości ok. 2 minut pieszo, znajduje się duży bezpłatny parking ze stacją do ładowania aut elektrycznych).

W najbliższej okolicy znajdują się min. salon kosmetyczny, fryzjer, szkoła języków obcych, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, biblioteka, fotograf, apteka, trochę dalej piekarnia, biblioteka, Żabka i wiele innych.

4 minuty autem do Centrum Sportowego KGHM Ślęza.
3 minuty autem do Wrocławskiego Parku Technologicznego (Business Park 3).

Autobusy dojeżdżające do Psiego Pola to: D, N, [numer], [numer], [numer], [numer], [numer], [numer], 964.

Lokal składa się z przedsionka (gdzie znajdują się kraty zabezpieczające oraz dwie pary drzwi), dwóch pomieszczeń - jednego głównego - przestronnego i drugiego mniejszego oraz toalety.

Główne i zarazem największe pomieszczenie lokalu jest w bardzo dobrym stanie - gotowe do użytku. Mniejsze pomieszczenie oraz toaleta są w pełni zdatne do użytku - wedle uznania mogą zostać odnowione, ponieważ ściany są lekko poszarzałe, na kafelkach znajdują się drobne pęknięcia.

W razie zainteresowania - proszę o kontakt - prześlę nagranie tzw. 'wirtualnego spaceru' zawierające wszystkie pomieszczenia.

Lokal wyposażony jest we wszystkie instalacje: elektryczną, centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, wentylacyjną. Lokal wyposażony jest w dużą ilość gniazdek. Piec jest do wymiany - gazowy, dwufazowy.

Budynek z 2001 roku. Stolarka okienna PCV - okna w pełni szczelne, drzwi aluminiowe z szybą, kraty zabezpieczające - na podłodze w pomieszczeniu głównym nowe panele, przedsionek oraz WC wyłożone kaflami.

Zakup bezpośrednio u właściciela, bez pośredników, umowa notarialna.

Niski czynsz (w razie zainteresowania i w celu uzyskania dokładnych informacji proszę o kontakt).

(Proszę o wiadomość sms, jeśli nie będę mogła odebrać telefonu.)

Nie czekaj - Skontaktuj się i umów na prezentację lokalu!