WROCŁAW, RÓŻANKA - Lokal parterowy 38 m² | Pod gabinet medyczny, usługi lub biuro

Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole / Różanka, ulica Jugosłowiańska

Powierzchnia: około 38 m²

Kondygnacja: Parter (osobne wejście)

Cena ofertowa: 349 000 PLN

GŁÓWNE ATUTY LOKALU



Gotowy pod działalność medyczną/usługową - w lokalu aktualnie aktywnie funkcjonuje gabinet lekarski (przystosowany układ sanitarny).


Bezpośrednie wejście z parteru od osiedlowego podwórza.


Możliwość elastycznej aranżacji - układ pozwala na wydzielenie 2 niezależnych gabinetów lub pomieszczeń biurowych.


Dwa niezależne punkty WC - wysoki komfort dla klientów/pacjentów i personelu.


Ruchliwe osiedle z rozwiniętą infrastrukturą - w budynku i sąsiedztwie działa wiele wielobranżowych lokali usługowych.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (około 38 m²)



Gabinet (ok. 17 m²): strefa pracy/pacjenta, aneks kuchenny/pomocniczy oraz prywatne WC.


Wygodna poczekalnia (ok. 8 m²): z dostępem do osobnej łazienki (WC) przeznaczonej dla klientów.


Przedsionki (2 strefy):



Wejściowy - płynna komunikacja do poczekalni lub bezpośrednio do gabinetu.


Wewnętrzny - z zabudową meblową i wejściem do drugiego WC.




Dwie łazienki/WC: ok. 3 m² oraz ok. 2 m².



LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO

Lokal położony jest na osiedlu Różanka w budynku z 1994 roku. Miejsce jest znakomicie skomunikowane z całym Wrocławiem:



Komunikacja miejska: przystanki autobusowe i tramwajowe tuż obok osiedla.


Dojazd i drogi: szybki wjazd na Obwodnicę Śródmiejską, Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) oraz sprawny dojazd do Lotniska i centrum miasta.


Handel i usługi w pobliżu: Aldi, Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, liczne punkty gastronomiczne, piekarnia, cukiernia oraz stacje paliw.



DLA KOGO?

Idealny wybór na:



Gabinet lekarski / stomatologiczny / fizjoterapeutyczny


Salon kosmetyczny / estetyczny / fryzjerski


Biuro rachunkowe / kancelarię prawną / biuro projektowe


Punkt usługowy lub handlowy



CENA: 349 000 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:

Grzegorz Niewczas

Tel.: [numer]

E-mail: grzegorz@oto-oto. pl

Licencja zawodowa nr: 21838

OTO NIERUCHOMOŚCI

Tel. biuro: [numer]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości!!!
Współpracujemy z niezależnymi, doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy przeanalizują i wybiorą dla Państwa indywidualną, najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród czołowych 22 banków - w jednym miejscu - podczas jednego spotkania. Więcej informacji na naszej stronie [www].
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Niewczas (licencja nr: 21838)