Lokal inwestycyjny na sprzedaż | 85 m² | ul. Legnicka | naprzeciw Magnolia Park

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 85 m², zlokalizowany przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych ulic Wrocławia - ul. Legnickiej, bezpośrednio naprzeciwko centrum handlowego Magnolia Park.

Układ lokalu:
- Open space - 60 m²
- Oddzielny gabinet - 18,5 m²
- Pomieszczenie socjalne - 6,5 m²
- Toaleta

Lokal przeszedł kompleksowy remont w sierpniu 2025 roku, dzięki czemu jest gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.

Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością generującą stabilny dochód z najmu.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu lokalu jako gotowego, funkcjonującego biznesu. Obecnie w lokalu działa barbershop, a sprzedaż może obejmować pełne wyposażenie, meble oraz elementy niezbędne do dalszego prowadzenia działalności. Dzięki temu nowy właściciel może rozpocząć działalność od pierwszego dnia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z aranżacją i wyposażeniem lokalu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja przy głównej arterii miasta
Wysoki ruch pieszy i samochodowy
Bezpośrednie sąsiedztwo Magnolia Park
Świetna ekspozycja i rozpoznawalny adres
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Lokal po remoncie, gotowy do użytkowania
Możliwość zakupu jako gotowy biznes
Wysoki potencjał inwestycyjny i najemny

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 5000 zł + energia elektryczna.

Powód sprzedaży: przeprowadzka właściciela do innego kraju.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód, jak i dla osób chcących przejąć gotowy, urządzony lokal i rozpocząć działalność bez dodatkowych inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.