Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość mieszkalno-usługowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Poznaniu, w spokojnej i dobrze rozwijającej się dzielnicy Szczepankowo.
Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 2 403 m², co daje wiele możliwości wykorzystania zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i inwestycyjnie.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
● Cena: 2 450 000 zł
● Powierzchnia działki: 2 403 m²
● Powierzchnia mieszkalna: 92,4 m²
● Powierzchnia warsztatowa: 210,9 m²
● Powierzchnia magazynowa: 102 m²
● Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 405,3 m²
● Ogrzewanie: gazowe
● Kanalizacja: tak
● Światłowód: w drodze

ZABUDOWA I STAN TECHNICZNY:
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i gotowa do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.
Część mieszkalno-magazynowa została wybudowana w 1998 roku, natomiast część magazynowa w 2007 roku.
W 2016 roku przeprowadzono remont budynku, dzięki czemu nieruchomość jest przygotowana do dalszego użytkowania.

FUNKCJA MIESZKALNA + DZIAŁALNOŚĆ:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie części mieszkalnej z rozbudowanym zapleczem warsztatowym i magazynowym.
Powierzchnia warsztatowa o wielkości 210,9 m² oraz magazyn o powierzchni 102 m² pozwalają na prowadzenie działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza technicznego i magazynowego.
Część mieszkalna o powierzchni 92,4 m² może służyć właścicielowi lub pracownikom, a także stanowić dodatkową funkcję nieruchomości.

DUŻA DZIAŁKA - 2 403 m²:
Duża działka zapewnia przestrzeń do organizacji zaplecza firmy, parkowania, składowania lub dalszego zagospodarowania, zależnie od obowiązujących możliwości formalno-prawnych.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która pozwala połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem na przyszłość.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
✓ Poznań - Szczepankowo
✓ działka 2 403 m²
✓ około 405,3 m² powierzchni użytkowej
✓ część mieszkalna + warsztatowa + magazynowa
✓ nieruchomość gotowa do użytkowania
✓ dobry stan techniczny
✓ remont w 2016 roku
✓ ogrzewanie gazowe
✓ kanalizacja
✓ możliwość prowadzenia działalności na miejscu
✓ duży teren z możliwością funkcjonalnego zagospodarowania
✓ światłowód w drodze

Cena: 2 450 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość z dużym potencjałem dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby poszukującej połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej w Poznaniu.