Funkcjonalny i komfortowy lokal idealny pod działalność biurową, projektową, IT, gabinet, studio lub inną nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Lokal położony jest w przyziemiu budynku wielorodzinnego z bezpośrednim dojściem z ulicy oraz przestrzeni publicznej, w otoczeniu zieleni miejskiej.

Oferuje lokal o wysokim standardzie, po kompleksowym remoncie w latach 2022-23 roku. Nieruchomość była przygotowywana „dla siebie” jako profesjonalna przestrzeń inżynierska, co gwarantuje jakość użytych materiałów i instalacji. Sprzedaż wynika bezpośrednio z restrukturyzacji firmy i chęci uwolnienia kapitału na nowe inwestycje.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Po generalnym remoncie – nowe instalacje sanitarne, elektryczne i grzewcze

Nowe posadzki z izolacją, ściany i sufity, nowe okna i drzwi wejściowe

Wysokość pomieszczeń: 252 cm – przestrzeń wygodna i jasna

Lokal suchy, bez wilgoci

Stała temperatura ok. 20°C latem (ekspozycja północna) – bez potrzeby klimatyzacji

Niskie koszty utrzymania – ok. 550 zł/mies.

Funkcjonalny układ

2 niezależne pomieszczenia użytkowe + Toaleta + Aneks gospodarczy i kuchenny

Okna na północ, zachód i wschód

Wygodne dojście zewnętrzną rampą

Wyposażenie stałe w cenie

Wbudowane meble ze sklejki wodoodpornej

Designerskie oświetlenie Aquaform

Armatura i sanitariaty Grohe

Szyby antywłamaniowe klasy P2

Technologia i bezpieczeństwo:

Nowa instalacja oświetleniowa

System alarmowy

Okablowanie LAN do 7 stanowisk komputerowych

Szafa rack + switch + skonfigurowana sieć wewnętrzna

Dostęp do światłowodu / sieci 5G

Możliwość rozbudowy o CCTV i TV

Przyłącze energi - Taron taryfa C12a - 10kW

Lokalizacja – absolutny TOP

ul. Ignacego Krasickiego 21, Kraków – Podgórze

Rondo Matecznego – 300 m

Bulwary Wiślane – 500 m

Rynek Podgórski – 8 minut

Świetna komunikacja i prestiżowa okolica w centrum miasta.

Informacje prawne

Lokalu użytkowy wynajmuje bezposrednio własciciel nieruchomosci, brak możliwości meldunkwocyh w lokalu

Lokal wolny od wad prawnych i technicznych

Cena brutto, możliwość odliczenia VAT (23%)

Opłaty stałe czynsz okolo 540 zł/miesiac ( Co,Woda,Fundusz Remontowy ) , Tauron taryfa C12A -10kW

Oferuje lokal o wysokim standardzie, po kompleksowym remoncie w latach 2022-23 roku. Nieruchomość była przygotowywana „dla siebie” jako profesjonalna przestrzeń inżynierska, co gwarantuje jakość użytych materiałów i instalacji. Sprzedaż wynika bezpośrednio z restrukturyzacji firmy i chęci uwolnienia kapitału na nowe inwestycje.

Szczegółowe informacje oraz dodatkowe zdjęcia udostępnię telefonicznie [numer] .

Oględziny możliwe – termin do uzgodnienia.

ul. Ignacego Krasickiego 21, Kraków Podgórze

Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela.