Poznań Chartowo
os. Orła Białego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie spółdzielcze własnościowe na osiedlu Orła Białego. Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze w 10 piętrowym bloku po termomodernizacji z nową windą (dostęp do 2 innych wind bezpośrednio łącznikiem). Pod blokiem znajduje się dużo miejsc parkingowych.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
• Dużą zaletą nieruchomości jest jego lokalizacja na osiedlu z bogatą infrastrukturą, dużą ilością zieleni i parkiem pod balkonem oraz świetną komunikacją z różnymi częściami miasta
• Balkon oraz okna salonu i większej sypialny skierowane są w stronę zachodnią, natomiast mniejszy pokój oraz kuchnia mają okna na stronę wschodnią.
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkola nr 21 (tuż pod blokiem), szkoła podstawowa nr 64, place zabaw, Lidl, Biedronka, Netto, Aldi, Żabka, kwiaciarnie, piekarnie, salony usługowe, NFZ. Wszystko czego potrzeba, a dodatkowo w bliskiej okolicy znajduje się Galeria M1 oraz Centrum Franowo, a w 10 min. można dojechać tramwajem do galerii Posnania.
• Na terenie osiedla znajduje się sporo zieleni, placów zabaw, ścieżek spacerowych (także wybieg dla psów).
• Zieleń którą widać z balkonu to strefa zieleni urządzonej z miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego z 2015 roku, co oznacza, że zieleń nie zniknie z mapy osiedla.
• Około 300 m (4 min. pieszo) od klatki znajduje się przystanek tramwajowy (Żegrze III).

BUDYNEK:
• Jest to blok mieszkalny z 1989 roku po termomodernizacji, a spółdzielnia „Osiedle Młodych” dba o to aby bloki cieszyły oko i przede wszystkim, aby mieszkańcom dobrze się żyło na osiedlu.
• Na piętrze znajdują się tylko po dwa mieszkania.
• Stolarka okienna na półpiętrach została wymieniona.
• Nowoczesna winda (a także możliwość skorzystania z wind w dwóch sąsiednich klatkach bez potrzeby wchodzenia/schodzenia po schodach).

MIESZKANIE O POWIERZCHNI 64m2:
• Salon 24m2 z wyjściem na przestronny balkon, balkon posiada ruchomą zabudowę aluminiowo-szklaną (można ją całkowicie złożyć) a także refleksolę sterowaną elektrycznie chroniącą przed słońcem. Salon wyposażony jest również w klimatyzację marki Airwell.
• Pokój 12m2 - obecnie pokój dziecięcy także z klimatyzacją marki Airwell (możliwość pozostawienia części mebli).
• Pokój 8m2 - obecnie pokój dziecięcy z zabudowaną szafą i pawlaczem (możliwość pozostawienia części mebli).
• Kuchnia 7,5m2 - podwieszany sufit, stała zabudowa meblowa na wymiar wraz z wyposażeniem - piekarnik, zmywarka, okap, płyta gazowa (sprzęt marki Bosch) - całość pozostaje.
• Łazienka z prysznicem (armatura Grohe i Hansgrohe) oraz meblami na wymiar.
• Toaleta - stelaż w zabudowie firmy Geberit, dodatkowy schowek.
• Przedpokój jest bardzo przestronny z dużą szafą w zabudowe.
• We wszystkich pomieszczeniach znajdują się drzwi i ościeżnice drewniane. Na podłogach położone są kafelki i panele.
• Drzwi zewnętrzne marki Gerda, antywłamaniowe i ogniotrwałe.
• Stolarka okienna została wymieniona, zamontowano także nawiewniki okienne.
• Instalacja elektryczna miedziana (wyprowadzone dodatkowe obwody do kuchni)
• Ściany w pokojach gładzone i malowane.
• Na podłogach panele i płytki.
• Do mieszkania przynależy również pomieszczenie dodatkowe przy wejściu do klatki (idealne na rowery czy wózek dziecięcy) oraz “piwnica” (na poziomie 0).

Wolne od kwietnia 2022

Więcej zdjęć mogę przesłać na maila.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64 m²
• 10 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1989 roku
• Poznań, Chartowo, os. Orła Białego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu