Mieszkania na sprzedaż Częstochowa Wyczerpy Dolne - najwięcej bez pośredników

.Sprzedam 4-pokojowe mieszkanie w bloku przy ulicy Kontkiewicza w dzielnicy Wyczerpy Dolne. Mieszkanie znajduje się na tzw. „wysokim parterze” w czterokondygnacyjnym bloku. Blok z 1997 roku, wybudowany z pustaka (wysoka termoizolacyjność budynku). Mieszkanie składa się z: oddzielnej kuchni o powierzchni 9,4 m2, wzdłuż całej podłużnej ściany zamontowane są meble kuchenne w zabudowie, wyposażone w elektryczną kuchenkę z piekarnikiem i płytą grzejną oraz chłodziarko-zamrażarkę, dużego salonu o powierzchni 18,3 m2 z wyjściem na obszerny balkon, trzech pokoi o powierzchniach 8,8 m2, 10,0 m2 oraz 12,6 m2, przestronnego przedpokoju z dostępem do wszystkich pomieszczeń (w mieszkaniu nie ma tzw. „pokoi przechodnich”) z miejscem np. na montaż szafy w zabudowie, łazienki o powierzchni 5,1 m2 wyposażonej w dużą narożną wannę oraz pralkę, osobnej ubikacji o powierzchni 1,9 m2 wyposażonej m.in. w dużą umywalkę. W mieszkaniu (oraz w całym bloku) nie ma gazu, więc mieszka się bezpiecznie i estetycznie (brak szpecących widok rur gazowych dodatkowo utrudniających montaż mebli w zabudowie). Okna kuchni i salonu skierowane są na wschód, natomiast trzech pozostałych pokoi na zachód. Dzięki temu mieszkanie jest przewiewne i dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Jednocześnie dobra izolacja bloku powoduje, że nawet w bardzo słoneczne letnie dni w mieszkaniu panuje przyjemny chłód. W przedpokoju i wszystkich czterech pokojach na podłogach znajduje się parkiet w bardzo dobrym stanie. Na podłodze w kuchni znajdują się płytki (pod meblami kuchennymi) oraz parkiet (wymagający odnowienia). W łazience i ubikacji płytki na podłodze i na ścianach. Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się duża piwnica o wymiarach 2,85 m x 4,25 m i powierzchni 12,1 m2. Nie jest to taka piwnica jaką można spotkać w starszych blokach (ciemna, brudna, do której wręcz strach wejść), ani „komórka lokatorska” spotykana w nowoczesnym budownictwie (o tak małej powierzchni, że ciężko się w niej obrócić). Pomieszczenie dzięki okienku ma dostęp do światła dziennego i naturalnej wentylacji, a ściany są otynkowane. Dzięki temu nie ma w nim wilgoci. Jest zamykane na pełne drzwi ze standardowym zamkiem na klucz. Częściowo wyposażone w szafki i meble. Dzięki dużej powierzchni jest to idealne miejsce do przechowywania zarówno drobnych rzeczy podręcznych, jak i sprzętu sportowego, wózków, rowerów itp. Zaraz przy bloku znajduje się parking – zawsze jest dostępna duża ilość wolnych miejsc parkingowych. Lokalizacja: blok jest położony w cichym i spokojnym miejscu dzielnicy Wyczerpy Dolne. Praktycznie w 3 minuty po wyjściu z bloku są do dyspozycji zielone tereny ze ścieżkami wzdłuż rzeki Warty (idealne do spacerowania, uprawiania sportu). Liczne sklepy i punkty usługowe znajdują się przy ulicy Norwida (w odległości 600 metrów od bloku). Natomiast w odległości 300 metrów znajduje końcowy/początkowy przystanek autobusowy MPK (linie nr 17, 20 oraz 25 – autobusy docierają do centrum (II Al. NMP) lub do Galerii Jurajskiej w 15 minut). Mieszkanie jest czyste i gotowe do wprowadzenia lub do własnej aranżacji lub przeróbek. Wszystkie instalacje są sprawne. Media są opomiarowane indywidualnie. Koszty: czynsz uwzględniający odprowadzenie ścieków, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy: 540 złotych miesięcznie, media tj. ciepła woda, zimna woda, ogrzewanie w sezonie grzewczym, opłata stała – zależne od indywidualnego zużycia, ale łączny roczny rachunek za 2023 rok (uwzględniający roczne rozliczenie mediów, który następuje po zamknięciu sezonu grzewczego) wyniósł ok. 3000 złotych, co daje średnio 250 złotych miesięcznie; rachunki za media płatne są co 2 miesiące – jest więc 6 rachunków rocznie – 3 rachunki w okresie listopad-kwiecień są wyższe ze względu na okres grzewczy, a 3 rachunki w okresie maj-październik niższe, prąd – wg własnego zużycia, gaz – brak instalacji gazowej w całym bloku. Do mieszkania dorowadzona jest instalacja światłowodowa – dostępne są oferty kilku dostawców internetu i telewizji. Oferta sprzedaży bezpośrednio od właściciela. W przypadku jakichkolwiek pytań, bardzo proszę o kontakt. Chętnie udzielę odpowiedzi na ewentualne pytania lub umówię się na prezentację mieszkania.

Dzień dobry, Sprzedam mieszkanie dwupoziomowe na osiedlu Wyczerpy. Przeważa w nim obecnie styl loftowy - spójna kolorystyka - szary i granatowy, beton, lamele, czarne dodatki i drewno. W 2022 roku został przeprowadzony generalny remont większości pomieszczeń - posadzki (panele z najwyższą klasą ścieralności i odporności na wodę), ściany, meble, kuchnia (w zabudowie na wymiar) oraz odświeżenie łazienki. Stan mieszkania oceniam na +bardzo dobry. Umiejscowione jest w kameralnej, bardzo cichej i spokojnej okolicy na ostatnim, tj. trzecim piętrze bloku z 2001 roku. Mieszkanie idealne dla rodziny i/lub osób ceniących sobie spokój i komfort. Powierzchnia całkowita dolnego poziomu to 70 m2 składająca się z: - Przedpokoju prowadzącego do 4 pomieszczeń; - Wygodnego salonu z balkonem; - Sypialni (obecnie przeznaczonej dla dziecka); - Łazienki, w centralnej części - mieszczącej zarówno wygodny, szeroki prysznic, jak i sporą wannę; - Jadalni z aneksem kuchennym (meble na wymiar, trwały blat kompaktowy z podwieszanym zlewem, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka w zabudowie, a także okap) oraz z wyjściem na duży taras; - Wydzielonej spiżarki !, która sprawdza się wyśmienicie, dzięki zabudowie po sufit, ponieważ pomieści zarówno sprzęty kuchenne, garnki, jak i zapasy, no i oczywiście lodówkę; - Widoki z obu balkonów na zaciszną okolice - łąki i lasy. Dwie zabudowane szafy wnękowe w salonie i przedpokoju pozwalają zapewnić porządek. Ogromnym plusem jest górny poziom, antresola, gdzie (wychodząc po schodach) znajduje się obecnie sypialnia wraz z garderobą!! To dodatkowe 20 m2 (jest to powierzchnia ze skosami, dlatego nie wlicza się oficjalnie w całość powierzchni użytkowej - m.in. niższy czynsz ;)), które pozwala zachować równowagę między życiem dziennym, a nocnym. Blok trzypiętrowy bez windy. W bloku nie ma przyłącza gazu. Orange i Vectra zapewniają superszybki światłowód. Spółdzielcze własnościowe. Ogrzewanie i podgrzewanie wody z pieca osiedlowego. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Szeroka klatka schodowa - nie ma problemu z wniesieniem nawet najszerszych mebli. Duża piwnica, pomieści wszystko czego dusza zapragnie. W najbliższej okolicy - sklep osiedlowy, pętla autobusowa, place zabaw, dużo zieleni i Warta, co wręcz zobowiązuje do częstych spacerów. Kupującemu mogę również odstąpić wynajmowane miejsce parkingowe w garażu podziemnym, na które na pewno znalazłoby się sporo chętnych, z uwagi na ich ograniczoną ilość oraz atrakcyjną cenę. Zapraszam tylko poważnie zainteresowanych. Nie jestem zainteresowany wymianą na inną nieruchomość. POŚREDNIKOM SERDECZNIE DZIĘKUJĘ. NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI, itp.

Sprzedam przestronne mieszkanie w dzielnicy Wyczerpy przy ul. Kontkiewicza z piwnicą.  Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze, powierzchnia użytkowa wynosi 63,5 m2, dodatkowo 10 m2 piwnica. Mieszkanie składa się z: - dużego dziennego pokoju z wyjściem na balkon od strony południowej, - sypialni  - 1 pokoju  - kuchni - łazienki - WC - przedpokoju połączonego z garderobą w zabudowie. Mieszkanie gotowe na zamieszkanie. Przy bloku znajduje się wiele miejsc parkingowych, duży i nowoczesny plac zabaw, sklepy osiedlowe, komunikacja miejska, szkoła, przedszkole, tereny zielone - lasy i rzeka. Bardzo dobra lokalizacja. Z balkonu można podziwiać piękne zachody słońca. Blok z roku 1993. Pierwszy właściciel. Czynsz od lipca 24r. 850 zł. Podłączony światłowód TV+internet. W dni robocze do 16:00 proszę o kontakt sms, telefoniczny po godz.16:00. Mieszkanie można obejrzeć w sobotę i niedzielę.